最近一則消息顯示，截止2017年底，中國的老年人口數量已經達到了2.41億，約佔總人口比例的17.3%，這不得不再次提醒我們我國的老齡化社會將漸進到來，社會人口結構將發生根本性的改變，有勞動力的年輕人比例將逐漸的降低，而勞動力漸漸喪失的老年人將逐漸的增多，對於我們現在熱衷的房地產市場影響也是非常明顯，畢竟勞動力人口的減少就是購房需求的減少，沒有了這個最基礎的市場消費群體，未來房地產市場想要再次突飛猛進肯定不可能了。
在中國前二十年的樓市發展中，房地產市場幾乎擁有著各個方面的市場紅利，有需求、有購買力、有人口、有發展空間，幾乎一個商品初期該有的發展利好樓市都佔有了，而發展的過程我們也已經看到了，很多城市的房價都蹭蹭蹭的往上漲，很多的年輕人都前仆後繼的入市買房，樓市現在幾乎被全民認同為最具保值增值的商品，當然也有很多人認為房價過高買不起，畢竟涉及到人們最基礎的居住屬性，所以從2016年開始國家也提出了“房住不炒”的調控目標，通過政策的主動干預讓中國的樓市迴歸合理狀態，現在也有部分城市房價已經被控制住了。
而老齡化社會的到來對於房地產市場的干預肯定是被動的，但影響卻是長期深遠的。中國人口結構的變化老年人口的不斷增多，那麼社會勞動力人口比例降低，而我們知道買房是需要一定的經濟基礎才可行的，至少也要有一份能夠還得起貸款的工作，那麼未來有購房能力的人肯定是比現在要少的，同時也伴隨著越來越多的人已經買了房，後期新舊更迭的買房頻率也不如現在，那麼整個中國房地產市場都將面臨供需兩端萎縮的情況，沒有大基數人群的參與，房價想要繼續保持上漲的可能性不大。
據有關報告顯示，2029年左右中國人口將迎來峰值，往後人口將呈現負增長，未來老年人口將逐漸的增多，預計在2053年老年人口達到峰值，而我們距離人口峰值的時間點只有10年左右的時間。在人口結構的變化下，短期中國的房地產市場確實還剩餘一些發展動力，但留給市場的時間已經不多，特別是開發商和炒房者。在如今樓市調控如此嚴格的情況下，房產投資發揮有限，而且隨著中國人口紅利的逐漸消失，老齡化社會的逐漸到來，房地產市場發展的紅利期將縮短，樓市發展的動力將逐漸放緩並在未來一段很長的時間內處在停漲穩定狀態！
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