海淀小老弟
完全可以！！！而且是地鐵房！！都是吐槽的，我來給指條明路，記得置頂我，北六環裡，近地鐵站800米，18平米獨立衛生間，買一層送一層（每層都有衛生間)，一共36平米，井外戶型40萬，井內只要30多萬，大產權商住兩用房，正規房管局大紅本，出租一層1千，一套房兩層共2千，寫半天都沒個贊，刪了樓盤信息，自己找吧，也不費勁
大雜燴日常
大家吐槽的居多，但是這個真的不是異想天開哦，40萬存款可以當做首付，是完全有能力在北京買到房子甚至是市區的房子的。根據北京市首套房的購房政策，面積90平米以內20%房款作為首付即可，貸80%。
40萬除以20%，等於房子總價200萬。
我們可以很方便的通過網站來看看北京各區的房價，不知道你對於房子有什麼要求，我們就按照50平米-60平米左右的一居室來看，我想應該能夠滿足你的需求。
首先先看遠郊區縣，這個價位實際上是能夠買到60平米的房子的。例如昌平，順義等，密雲和懷柔太遠了，建議謹慎考慮。然後就是儘量離地鐵站近一些，昌平和順義都有地鐵。
然後我們看看市區的房子，
可以看到，這個價位就只能買到30-50平米，建築年代2000年以前或者居住條件較差的房子，不過交通方便，配套齊全，也可以作為過渡的選擇，總比交租金給別人強。
所以，40萬存款北京買房並不是一個異想天開的事情，祝你好運，早日選到合適的房子。
思維碰撞機
40萬首付想買北京70年產權的可能性為零。
50年大產權商住房有房本的，你必須全款。
買50年產權商住可以，平谷新建地鐵附近層高3.4，33平，全款40萬；層高4.2，40平，全款55萬。順義地鐵loft70萬起，房山地鐵附近loft120萬起 門頭溝loft120萬起，北七家loft200萬起....
Yan北方V
二手房貸款比例是按照評估價格貸款，按首付35%計算，40萬首付最多預計買到總價100萬的房子，理論上可以到房山區的燕山石化找老破小。燕山石化整體類似一個北方小縣城，常住人口10萬左右，生活設施齊全，甚至通有地鐵：燕房線的燕山站，以及走高速直達前門地區的901快速公交車（燕化影劇院--前門西，不堵車1小時即到）等。
除燕山石化之外，您還可以選擇的100萬上下的70年產權普通商品房有：房山區琉璃河鎮金水家園、房山區竇店鎮田家園小區、門頭溝區妙峰山附近的東方小區等。但是以上區域的生活配套設施遠不及燕山石化方便。
NaokiChain
無論在北京哪兒買，40萬確實少了點！如果是二手房還有稅費，中介費等費用。並且評估價定少於合同價，相當於還要交全額的差價。所有辦完開始還貸款，如果150萬的房貸款120萬、30年，每月起碼要還5000吧？綜合考慮吧，況且150萬的房無論從地界還是面積可能都是你無法接受的！
北京白金
一看你就是外地的，你說你回老家買房多好，40萬在老家，不管是買房還是自己蓋房，都應當挺不錯的，你非得在北京想買房。那我就告訴你在北京40萬能買什麼房吧！還得說五環以外，40萬隻能買一間比你老家的豬圈小一半的房，你就是一個傻子。
150y9
平谷，可以的，有每平米兩萬以內的。當首付，再貸個百十來萬，一個月五六千還款。
不過租房也便宜，樓房兩居有的兩千左右。
咪姆的世界
在北京買輛房車還是可以的，方在別的小區裡，交車費就能住
superman167332065
你得問問人家是美元，英鎊，還是歐元40完
會飛的2421970
在北京買房40萬存款，真敢想呀！估計就算能付首付你的工資也不會多，還不起貸款
