三秦報道
您好，很高興回答您這個問題。
首付降了，跟房價下降沒有必然聯繫。
一般地方，首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於40%。
拿2016年來說，首套房首付比例不低於20%，這樣政策一出，手頭有閒錢的人立馬入市，那一年房價開始了房價上漲的通道。
現在來看，普遍認為或現狀就是樓市供大於求，而且，沒有地方出臺首套房20%的政策，就算出臺了這個政策，往往是讓剛需購房者降低了購房門檻，讓購房者入盤，達到供需平衡，在供應量供不應求時，房價上漲通道自然會順應市場需求而變化。
希望能夠幫助題主。
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