小志房產推薦師
現在的房子如果有一樓賣的話，都不是單純的一樓，都是底復戶型，一樓帶院子，前後院子，帶一層地下室，有一半窗臺可採光，好的小區可以直通地下停車場，相當於小別墅！這種戶型基本都在洋房新盤推出！
房子那點事No1
一、一樓到底好不好?
之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開放商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!
一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等設備的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。
總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過不少的樓盤，發現很多即將售磐的小區，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個菸頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。
二、一樓裝修的話該注意什麼?
1、假如你家小區有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區在房子下部有地下車庫，一樓的溼潤的問題也不會太嚴峻。
2、1樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮溼的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果通過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。
3、1樓會很潮，以小編的經驗來說，看到很多1樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以1樓最好要做防水，牆面、窗臺和地面貼瓷磚。
4、選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。因為小區的美化受到遮擋是必然的，嘗試跟物業溝通，將局部的綠化挪方位或許移除。選用亮度稍大的燈，採光效果會比高層差很多，因此小編建議大家選購白光等，而且亮度要大一些，彌補採光不足的問題。
欣敏fu851212
我會買經過我精心選擇的一樓，我會從以下方面去考慮（本人現在住深圳自購樓梯房二樓）
一、優點：
1、出入方便：一樓離主要通道於樓棟以外空間近，方便人員進出、方便大件物品進出，電梯通常有體積與載重限制，樓梯會過於狹小
2、方便應對緊急情況：現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、價格便宜：一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮：一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、安全不足：一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好：由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大：由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
選擇樓層應綜合考慮一下注意點：
1、注意採光：現在的樓盤修建的大多數都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋，影響採光，導致室內潮溼陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
2、注意噪音影響：低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。
3、注意電梯問題：現在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數後，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
4、綜合空間距離問題：距離道路、設備房等噪聲源、垃圾處理站（點）、公共空間等合適距離，對於出入、居住舒適性綜合影響。
生活深度探索者
一、一樓的優點有哪些？
1、進出方便
住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
2、景觀好
住在一樓一出門就能夠看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓，時時感覺自己住在水泥森林裡。如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。
3、贈送面積大
比起樓上的用戶，底層的實用面積更大一些，有的底層還附帶小花園，住戶可以在院子裡種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什麼的比較鋪得開。
二、一樓的缺點有哪些？
1、採光
一樓的採光肯定是不如樓上的，因為一樓總是會被其他的樓房或是樹木給遮擋住，實際能照到陽光的面積很小，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
2、潮溼
在雨季的時候一樓是很容易潮溼的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺溼答答的，衣服洗了都不容易幹。值得一提的是，家裡有風溼病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
3、噪音
住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。
4、隱私
住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。
5、蚊蟲多
住在一樓還有一個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。
以上內容就是關於一樓有哪些優缺點的相關信息了，不論是底層還是高層都有其優缺點，就看大家更傾向於哪一層了。如果屏幕前的你正準備買一樓的房屋，小編建議慎選離馬路以及娛樂設施很近的房屋，以免日後灰塵、噪音給自己帶來困擾。
舉報/反饋
最亮的一顆小星星
既有好的部分，也有不好的部分。下面我就通過這兩方面給大家分析一下：
一首先說好的方面
1,中國已經進入老年化社會。第五次人口普查，65歲以上老年人口已達8811萬人，佔總人口6.96%，60歲以上人口達1.3億人，佔總人口10.2%，以上比例按國際標準衡量，均已進入了老年型社會。這樣對住在一樓家裡有老年人的家庭比較好的，這樣行動方便，子女也省心。
2,其次，買房子是一件大事，有的人需要付出自己大半輩子的積蓄。現在房價一天比一天高，沒有下降的趨勢。買一層的房子比其他樓層便宜個幾千塊錢，我就是因為這一點，所以選擇相對便宜一點的一層。對於手頭不是那麼富裕的朋友們，買一層可以省點錢。
3,如果帶院的房子，一樓就很搶手而且價格高便於置換，無論自住還是投資都比較合適。我買的時候就因為送我個小院子，雖然不大，但在寸土寸金的二線城市就比較可貴了。
再有，不好的方面有：
1,首先在安全性、私密性上，一樓就比其他樓層要差一點。在一樓由於樓上的住戶都得經過一樓，安全需要注意。上上下下的住戶，對一樓的住戶就是個打擾，噪音太大，尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。早上很早的就有人下樓，想睡個懶覺都困難。還有，如果有不道德的業主想樓下扔東西，又被砸中的危險，大家得注意。
2, 其次，一樓採光有些也不好，如果碰上門前或者窗戶邊有綠化，太陽一出來就被遮住了。屋裡長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼。這樣有利於病菌的滋生。說不好牆面還會由於潮溼長黴菌。還有，夏天一層由於靠近綠化，蚊蟲會很多，晚上不敢開窗戶。
3,再有，住一樓如果靠近停車位，到晚上有汽車尾氣，對空氣不太好。
注意事項
以上就是住一樓的利弊，每個人根據實際情況謹慎選擇！希望對準備買房子的朋友們有些幫助！
金石城信
27號買的，一層158.52，地下130和樓上格局一樣就是少前後陽臺，跳高4.9米，帶前後花園
戰死軍旗下
現在很多的朋友們在買房子時候，對於買幾樓的房屋很是在意。在買房子時候，多數的業主對於一樓的房屋是比較糾結的，有些覺得一樓的房屋很方便，不用上下樓梯或者是電梯，也有一些覺得一樓太潮溼，一樓真的好嗎?大家一起來了解下吧.
一、一樓到底好不好?
之前買房子的時候，一個因為經濟條件並不寬裕，預算有限，另外也是開放商打著一樓價低，並贈送小花圃的廣告，我就很決斷的把新房買在了一樓。可是，這剛住進去沒幾個月，我就後悔死了，真是心痛啊，現在給大家說說一樓的問題，希望對大家有幫助!
一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等設備的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。
總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過大豐不少的樓盤，發現很多即將售磐的小區，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個菸頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。
二、一樓裝修的話該注意什麼?
1、假如你家小區有架空層，狀況通常不會很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區在房子下部有地下車庫，一樓的溼潤的問題也不會太嚴峻。
2、1樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮溼的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果通過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。
3、1樓會很潮，以小編的經驗來說，看到很多1樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以1樓最好要做防水，牆面、窗臺和地面貼瓷磚。
4、選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。因為小區的美化受到遮擋是必然的，嘗試跟物業溝通，將局部的綠化挪方位或許移除。選用亮度稍大的燈，採光效果會比高層差很多，因此小編建議大家選購白光等，而且亮度要大一些，彌補採光不足的問題
家在買房子時候，如果買了一樓的房屋，其實也是很方便的，但是在裝修時候就要注意室內的採光問題和防潮問題，夏季時候也要注意做好防蚊蟲的工作。無論是買幾樓的房屋其實自己喜歡，家人居住舒適就好了。
刀削麵機器人研究
一樓的優勢單價較低，還贈送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發生火災，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。
不過一樓的缺點也是非常明顯的，採光不好，因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
那麼一樓的房子是不是真的不值得買呢?其實也不全是，做到樓間距的檢測，留意室內採光，以及化糞池、水泵房、變電房等設備的位置，都在你滿意的範圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業主，附贈的花園再合適不過了。
總的來說，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過不少的樓盤，發現很多即將售磐的小區，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個人喜歡，只是大部分的人都不會選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個菸頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。
蚌埠好房
根據我的經驗：
一、一樓，夏季泛潮，蚊子多，夏季髒，東西腐爛味道，垃圾箱的酸味很重。
二、不安全。我住小區一樓的雨棚防護鋼化玻璃因樓上住戶裝修時，掉落東西，砸穿一樓鋼化玻璃，很恐怖。
三、樓上住戶會通過陽臺抖落腳墊灰塵、吐痰等，一樓住戶會落髒東西。
四、多數一樓冬季採光很不好，寒冷的天氣見不到太陽的感覺大家都懂得。
五、小區秋冬季落葉隨風吹散在院子裡，很煩人。
工地小匠
哈嘍，您好！
都說買房是件大事，對於大多數的家庭來說一輩子買一套房已經是極限房價那麼高，買完還要裝修所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的在一棟房子當中，一樓和頂樓是最便宜的有的開發商為了好賣還會附送一個小花園可是當你搬進去以後你就會後悔了，這便宜不好貪！
都說買房是件大事,對於大多數的家庭來說
輩子買一套房已經是極限
一房價那麼高。實完還要裝修
所以選對樓層對於買房的人來說是非常重要的
在一棟房子當中,一樓和頂樓是最便宜的
有的開發商為了好賣還會附送一個小花園
可是當你搬進去以後你就會後悔了,這便宜不好貪1
入住以後你就會發現很多缺陷
第一個噪音問題
住在一樓要是旁邊就是小區的主於道
那麼不管是白天。還是黑夜
都會聽到汽車來回經過的聲音
特別夜深人靜要休息的時候,很難入睡
第三個,隱私及安全性差
住在高層的住戶,即使不做防盜網也不會有問題
但是如果是在一樓,就一定得做防盜網
小區人來人往的,隨時都可能發現一些冶安問題。
第三個。通風性和透光性差
一般小區都有綠化。一樓很多都會被樹木遮擋
或者旁邊還有高樓大廈
所以通風性和透光性很差,白天很暗,屋裡進不來風
還有就是潮
樓接近地面的,遇到南方的梅雨季節
地面會非常潮溼,屋內全跟浸過水一樣
衣服也很難幹,對於有風溼病的老人來說,住著是非常不利的
所有預算夠的情況下
小夥伴儘量別去買一樓,不然得不償失
