周愛平8
大家好 我是菲姐房產！
如何繞開上海限購政策
上海針對70年產權住宅限購政策，考慮到本地戶口以及外地戶口兩方面：上海本地戶口：單身可買1套，已婚可買2套；外地戶口：已婚並在購房之日起倒推63個月有在上海繳納60個月的社保或納稅，可買1套。
上海房地產市場正處於供不應求的局面，外地來滬買房投資和本地居民購買多套現象在一段時間內十分普遍。為此上海政府制定了相關的限購政策來調控房地產供求局面。
購房有哪些方法
1、核對人口的目的，確定戶型和配套，不同的人口和需求決定了所需要房子的面積。如果是一家三口，可以考慮一下購買兩居室。如果是家庭成員比較多的話，可以考慮更大的戶型。
除了人口的關係，購房的目的不同，也導致了對於房屋的搭配的要求也有所不同。如果是為了工作的方便，可以在公司附近或者是公交地鐵等附近買房子，如果是為了生活的便捷，可以選擇大型商場或者是商圈附近。
2、為了孩子上學，就需要選擇教育資源比較近的地方，如果是為了老人養老，那就要挑選生活環境氛圍比較濃郁的地方。同時也要關注周邊的醫院等配套是否完整，還要確定房屋的區域，如果在資金方面確認好的話，不妨去也是一目瞭然了。購買者從印象中挑選符合自己要求的項目進行對比，作為目標房源。在買房子的時候，一定要確認樓層和具體戶型的結構。
3、家庭結構的不同，選房的時候應該選擇的樓層也要充足的滿足。如果家裡有老人或者小孩，要選擇樓層比較低的是比較合適的。對居住舒適度的要求比較高，那麼要選擇南北通風采光效果比較好的房子。
上面所介紹的內容就是如何繞開上海限購政策以及購房有哪些方法，希望大家選擇購房方案時，都能瞭解這些基本的要素。其實購房的方法有很多皆有不同的注意事項，所以大家要多多對比，瞭解這些基本的內容。而且要看清楚各種方法以及不同的效果、選擇房產的保養方法，做好有效的應對篩選。以上總結希望能幫到你
菲姐房產
上海買房限購有什麼辦法？
看到您這個問題，我作為一名在上海房產一線從事16年銷售的行業老兵想和您聊聊這個話題。
首先限購是指購買住房的限購。上海限購政策實施的日期是2011年1月31日。它包括對滬籍家庭、滬籍單身、外地家庭、外地單身、外籍人士/港澳臺地區的居民，還有駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭。凡是符合購房條件的可以購買住房，不符合住房條件的限購住房。具體來說：
1.滬籍家庭，以家庭為單位的限購2套住房
滬籍家庭是指：上海人士與上海人士組成的已婚家庭；上海人士與外地滬籍人士組成的已婚家庭；滬籍人士與外籍人士組成的已婚家庭。
2.滬籍成年單身，在滬沒有住房的，限購1套住房
滬籍成年單身是指：滬籍成年未婚單身；滬籍離異單身；滬籍喪偶單身。
3.外地家庭購房是指：在滬範圍內家庭名下無任何住房且符合網籤日起前63個月內累計正常繳納60個月的社保或稅單的外地戶籍居民家庭，限購1套住房。
4.外地戶籍成年單身限購。
5.外籍人士/港澳臺地區居民：
外籍人士在滬範圍內家庭名下無住房且持有有效期內在滬工作滿1年的勞動合同或滿1年的在滬就業證
港澳臺地區居民在滬範圍內家庭名下無住房且持有有效期內在滬工作滿1年的勞動合同或有效期內滿1年的在滬學籍證明，可購入1套住房（只能購入住房，不能購入非住宅類用房）
6.駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭
原籍非滬籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。
那麼，不符合上述購買住房條件的客戶，又想買住房，該怎麼辦？以下幾個途徑可以解決：
1.以公司名義在滬購買住房。現在要求是在上海交稅滿5年且100萬的稅收，可以購買，套數沒有限制。
2.非滬籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入一套房子。
3.可以購買司法拍賣住房，也是沒有套數限制的。
如果有什麼問題，我們再交流。
房產經紀培訓師孫若水
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。
《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。對於上海戶口，單身可以購物一套，家庭可以購買2套對於外地戶口，必須要5年的納稅和社保，而且是已婚狀態的情況下，才能購買1套。具有上海居住證和學校集體戶口以及駐滬辦事處集體戶口都是不能買房的。針對您的情況，當下因為考慮到兒子還是3年的納稅和社保，不滿5年，親人有資質，但是不確定，那麼可以先以親人的名義買，然後等著兒子的資質滿足，通過過戶或者把房子賣掉然後再買
平平淡淡從從容容8
可以先考慮周邊地區,比如崑山花橋,蘇州,無錫,嘉善，先把房子買起來。待具備上海買房資格後，再來置換
學習路上一路相伴
最好方法，就是不要有想買房的想法
沙點金學生
要買可以，但你要是高高科技人士，博士以上的…
特批，特准…
否則，那涼快去…
文書士
達到條件 要麼就商品房
傻蛋才子
限購的地方越來越多，只有跟著政策走，自己慢慢達到買房的資格。
唐際愛
找個職業結婚離婚的上海人結婚
有為世紀青年
可以買酒店公寓，不限購的、或有公司來買房。
