03.01 面對房東亂收水電費(水5元/噸,電費1.3元/度)是否合法?怎麼解決?

yi切隨緣


我平常不管電費,今年新冠病毒堵在家出不了門,停電了充值一百元,五天又停了又充一百,五天又沒了,後來我打電話問了一下,180度以內谷價3毛多,平價6毛多,峰價一塊一。180一280度不論谷峰每加2毛,280以上不論谷峰每度加5毛,谷價時在睡覺,平價時在玩或上班,用的基本上都是高價電,這是我家用電,出租房就更不用說了,一個賬戶幾戶租客用,電費肯定低不了。水費也是按階梯收的,也不會低,


請不要驚醒別人的美夢


這個從我個人經歷來看,正常水費4.9元每噸,收5元每噸的話,沒什麼不合理。電費得先看你的住宅屬性,民宅1.3的話,是高了點,但比起某些地方小區物業控制小區水電的費用,這個並不高。物業控制小區水電充值是怎麼個意思?就是說,你家裡沒水沒電了,必須去物業充值。而且費用比社會普通住戶高,我當時就買個這麼一個小區,水費比正常的高五毛,電費比正常的民用電高2.1毛左右,問物業原因,告知電力損耗費和充值服務費。住戶們曾經也投訴過,沒人管,到現在還是這樣。

這個例子跟您的情況是一個道理,房東控制著水電充值服務,您的房東他具有主導權,這些事本應該在租房之前協商好,並寫入合同的,可你們之前沒協商,那麼就得默認按房東的模式來了。如果覺得不爽,可以選擇退租,並以房東事先沒說明水電費特殊而拒付違約金,減少自己的損失。

如果沒轍還必須租,那隻能協商一次,協商不成,只能按房東的要求來了,因為你有比他收的這點水電費更高,更合適,更有價值的事來做。畢竟這事是周瑜打黃蓋,兩廂情願的。


拉麵君


不要問這個問題了,只要租房住的都是一樣的,你這還算好的,我在廣東佛山租房電費1.5一度,水費5元旦那就是房東說說的,我只有一個電飯鍋,一臺空調,水電錶房東從來都沒有來抄表坐家裡亂寫,不管冬天夏天還是我一個月不在租房,電費最低都是500到700度電,水費最少8方,後來我搬走了那個月二十五天水費30方,說了沒有人信,但是她就是這樣收錢的,後來我問她人家開飯店一個月能用多少水,我不在租房住的時候電費誰用的,她說不出就發脾氣


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在外租房子水電費絕大部分房東都會加價然後賺一部分差額,本人在佛山做工租房子住面積不到50平方房租兩千,水費7.5元一噸,電費1.8元一度,租房之前問了好多家水電費都接這個價格收,而且房東們建了一個群似乎水電這一塊眾口一詞少有的齊心,反正想租你就租人在它鄉也是無可奈何。在其他地方也差不多包括我原住地也是如此,但沒有廣東那邊吃得鹹,水費4元(水廠每噸3.5)、電費1元(供電局每度0.55),本人的房子因長年在外無人居住也租給別人住,房屋套內面積101平方新房全套全新家電傢俱,帶鋪蓋直接入住房租每月二千二,水電費則交卡給房客自行充值繳扣,我不想賺房客的昧心錢,但也很反感自己在外租房被坑現實如此也是沒有辦法。


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這個問題我有親身經歷,我當時在外地住房時就是這個價位。這個現象應該是不合法的。可以向當地部門舉報。但是你住房的那一片都是這個價格,好像房東們都商量好了一樣。還有一種辦法就是你在住進去之前和房說好價位。你在住。或者自己在多找找。看有沒有更好的地方。


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這水電費差不多了,首先要明白一個道理,水費計算不只是水錶多少度就多少的,還有汙水處理費、垃圾費等費用,這個不會在水錶中顯示,因地制宜,我地方就是還有其它費用和水費捆綁一齊的,出租方肯定加多一些,不然就虧,還有電費,損耗,供電局的表和出面買的表不同,沒法一樣,永遠都是供電局的多,供電局收1萬度,你的分表能抄到8000度已經好好了


高度666


申請物價部門裁決


用戶8924512732621


水費國家正規價是2元,照明用是0.558

元,除去損耗可適當調高一點,以上數字都成倍增長,是高了一些,雙方可以協商,作為租戶當然是越低越省錢,房東是強勢的一方,他開什麼價格他說了算,你認為貴了可以不租,如果房東能體涼租戶收取兩不虧的價格是最好的,租戶也要看出租行情,是容易租到或難租,租房的人少出租的多你可以討價還價,如果租房子的多,出租的少也就房東一句話說了算。


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方法/步驟分步閱讀

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1.在面對房東亂收水電費時,一定不要衝動和憤怒,保持理智和思考,收集房東亂收水電費的證據,沒有證據,房東說什麼就是什麼的。

2.在有充足的證據的情況下,選擇私了。

主動找到房東,平心靜氣的說明情況,同時說明一下自己生活的艱辛與不易,一定不要和房東爭吵,因為那樣毫無意義。

3.在私了未果的情況下,選擇公了,向物價主管部門反應情況,當然可以匿名反應。

我國《電力法》規定:禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用,未按照國家核准的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費、超越權限制定電價或者在電費中加收其他費用的,由物價主管部門給予警告,責令返還違法收取的費用,可以並處違法收取費用五倍以下的罰款;情節嚴重的,對有關主管人員和直接責任人員給予處分。

4.如果還是無法解決,只能找尋下一個租房地點,換房東。

在無可奈何的和不想忍受的情況下,建議更換租屋地點,其實生活就是這樣,有時候充滿著很多麻煩,但我們應該充滿勇氣面對,隨地隨地為自己多做一個準備,有備無患


為你祈禱a



全國水、電價格施行是階梯式收費,也就是說在每一檔價格是不一樣的,另外商業和居住之分。

現在一般都是租戶直接繳納水、電、氣等費用,比如自己直接交給物業或者通過支付寶或者網上國網來交,很少交給房東了。

你說的這種情況比較少見,但如果你覺得房東亂收水電費。

首先向水務局、電業局詢問正常的收費標準是什麼。如果差距不大,考慮到公共區域照明或用水,房東分攤一些是合理的,如果差距很大,就與房東溝通,拿出國家執行標準,一是協調能否降到合理範圍;二是如果不行就搬走。

我在鄭州,給你說一下我們鄭州公佈的水、電費價格,給你作個參考,希望對你有用。


1、水費價格:

居民生活用水(階梯式水價):

1、第一階梯0-180m³為4.4元;

2、第二階梯181-300m³為5.95元;

3、第三階梯301m³以上為10.6元。

居民生活用水(非階梯式水價):4.5元;

居民非階梯:一噸4.4元。


2、電費價格:


直供一戶一表居民生活用電一檔電量:

不滿1千伏合計0.56元/千瓦時;

1-10千伏及以上合計0.5210元/千瓦時。

直供合表用戶

:不滿1千伏合計0.5680元/千瓦時;

1-10千伏及以上合計0.5290元/千瓦時等。


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