冰是睡著的水Z
LPR大概率仍將繼續下行,客戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利,未來利息支出會有所減少。當然,相比LPR可能下降帶來的利息支出減少,如果用戶更重視利率穩定性和便捷性,也可以選擇轉換為固定利率。
“未來大概率會進入降息週期,LPR會逐漸下行,將房貸轉換成LPR定價方式更划算。”上述個貸經理認為,轉換成固定利率無法享受利率下行週期的紅利。
不過,作為利率市場化的產物,LPR的長期走勢存在一定不確定性,一旦經濟進入加息週期,不排除LPR可能會走高,進而加重房貸借款人的還貸負擔。
我建議,對於剩餘還款期限不長的借款人,或者利率變化不敏感的借款人,可以選擇參考LPR定價,以享受中短期LPR下行帶來的月供減少,即使長時間維度內LPR出現了上行,增加的月供對於借款人的生活影響不大