橙皮可愛
我對這個話題很感興趣。最近我也接到不少的客戶和粉絲向我諮詢房價的走勢。他們多數的對於房價的預期都是看跌的。有一個粉絲說要再等等再買房。還有一個粉絲說今年房價可能會跌25%。他們的觀點其實很簡單。就是受新冠影響，買家並不能看房子。認為供需關係，供＞求，所以房價會降，而且某些開發商確實在搞一些促銷活動。比如恆大的75折。這樣更會使購房者覺得現在的房子價格還會降。但是轉回來來說事實是什麼樣子的呢？我發現新房確實有些促銷降價活動。二手房除了極個別的非常非常著急的房主以外，其他的價格沒有什麼變動。有些房主預期房子不能好賣，就想不賣了。
小馬哥說房產
我是那個哥子，我來回答一下這個問題。
現在正在經歷的新冠，給樓市帶來一定的衝擊，多數城市都有一個小幅度的下跌，對於剛需而言，這或許是一次機會，原因如下：
一、因為自己是剛需，早晚都要買，所以該思考的是買哪裡和什麼時候買對自己更有利，而不是買不買。
二、國家提倡“穩樓市”，而不是讓樓市出現大的波動，這樣才能穩民心。
三、新冠衝擊，多數產業今年難也完成既定目標，樓市這個夜壺大概率被提出來。
四、作為剛需，換個角度你就是贏家：你租房的錢拿來交月供，想辦法把首付搞定，想想二十年後你得到的是一套房，而不是為房東打工。而且住自己的房子，想怎麼住就怎麼住，也不用擔心漲房租和被別人趕出去。
就我所在城市貴陽而言，今年出現了對剛需較好的機會，房開急需資金回籠，真實價格大慨回落百分之十左右，是最好的議價時機。作為剛需，應該考慮清楚自己的通勤、教育、生活等需求，再決定買哪裡買多大。
那個哥子
你好 我是西安三叔，很高興回答這個問題。
很高興在全國人民的努力下，疫情終於控制了。生活還要繼續，加油吧朋友們！
作為剛需的朋友們，更加體會到了房子的重要性，可以沒有車 可以沒有錢，但不能沒有一個可以回的家！能證明自己的不止是身份證，還有就是房產證！
房子才是硬通貨，剛需們不要考慮什麼趨勢，什麼專家分析，什麼房子崩盤！我告訴你能上車就早上車，買房子還是要下點狠心！沒有百分之百完美的房子，不要貪心，既要便宜又要交通，要學區還要品質，這樣的房子永遠找不到！趁著這段時間 房價優惠，下手吧！
否極泰來，今年是最壞的一年 ，也是最好的一年！加油 中國！
西安三叔
經歷了疫情，剛需買房首先會問物業管理怎麼樣，關鍵時刻物業管理的水平才能看出小區的好壞，其次會關注南北通透的戶型，還有容積率地的社區，南北通透的方便通風，容積率低的住的人口密度低，人少以後有什麼傳染病交叉感染的幾率小，再次是關注有健康設施配備的項目，比如項目配備新風除霾殺菌系統，那就很有吸引力。最後就是智能社區的打造，比如小區有自己的APP，可以聯繫物業，可以交水電費，可以自動開電視等等
多吉搞房
既然是剛需，就本身的購買需求而言就比較少的受周邊環境的影響。買是一定要買的，無非是買什麼類型、什麼檔次的產品，購買的時候是不是能有更優惠的價格。
經歷疫情，估計剛需購房者的心情應該是冰火兩重天吧。
一方面希望房地產有一個階段性的低谷，能以更優惠的價格入手。
另一方面受各種媒體報道、貨幣寬鬆的影響，害怕地產有新一輪的增長。
個人建議，首先購房的原則一定是真實需求，不要好高騖遠，一步一步來，不要做自己能力之外的事。
再是，堅信地產穩定的趨勢一定時間內不會有根本性變化。
最後，趕早不趕晚，不要聽一些專家的意見，等一等，看利率等等。有合適的就入手，儘早上車。買房就是一個消費，不要太糾結。
地產經濟觀察
這個應該是因人而異了，疫情使人們在老家待的時間比較長，有些工作不穩定的人可能會暫緩或者放棄返回原來在的城市，那麼這部分原本打算買房的剛需人群買房計劃就會放緩，當然這部分人佔的比重可能不大，更多的人來講，有剛性需求的人，受工作，孩子上學等因素的牽絆，還是會繼續考慮買房的，疫情對市場和人們的短期收入來講有一定的影響，但是房價目前已經降了一些，而短期收入的影響不會影響近期就要置業的人群的需求計劃，反倒是這會購買比前期購買價格更優惠了！
所以，購房計劃緊迫的人群會有一大部分選擇這會兒或者疫情過後不久買房，有一部分會放棄進城計劃，還有一部分會改變思維，覺得現金為王，手裡有錢心裡不慌，再有一部分會改變購房的目標，由剛需戶型直接改為改善戶型，畢竟憋在家中時間長了，大房子還是要更舒服一些！
個人看法，希望可以給您的問題做些參考！
秦央央01
這個應該是因人而異了，疫情使人們在老家待的時間比較長，有些工作不穩定的人可能會暫緩或者放棄返回原來在的城市，那麼這部分原本打算買房的剛需人群買房計劃就會放緩，當然這部分人佔的比重可能不大，更多的人來講，有剛性需求的人，受工作，孩子上學等因素的牽絆，還是會繼續考慮買房的，疫情對市場和人們的短期收入來講有一定的影響，但是房價目前已經降了一些，而短期收入的影響不會影響近期就要置業的人群的需求計劃，反倒是這會購買比前期購買價格更優惠了！
所以，購房計劃緊迫的人群會有一大部分選擇這會兒或者疫情過後不久買房，有一部分會放棄進城計劃，還有一部分會改變思維，覺得現金為王，手裡有錢心裡不慌，再有一部分會改變購房的目標，由剛需戶型直接改為改善戶型，畢竟憋在家中時間長了，大房子還是要更舒服一些！
個人看法，希望可以給您的問題做些參考！
青秀道長
不難預見，隨著疫情得到控制，整個市場的信心將逐漸回覆。
房企拿地、售樓，買家看房、買房…一切也都會慢慢迴歸正常。
最後經過這次疫情，相信很多人也已經意識到有房有車的重要性。
總之，買房沒有絕對的對與錯，只有買和不買。
廣州方圓地產賴小姐
我現在確實是剛需，但手上有100萬，真的不想買。這個房價太高了，何必呢。
平常心aa
1.剛需買房，該買還得買，又不隔離都沒地方。
2.但是儘量買南北通透的房子，利於通風。
3.一定要買採光好的房子，住的舒服
4.能貸款就不全款，現金流是很重要的
