03.01 新房衛生間水管處有水珠是怎麼回事?

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從你的圖片描述看,肯定在滲水,到底是防水沒做到位滲水,還是給水管漏水,這個不好判斷,但是你可以按照以下步驟排查。

一,初步觀察

注意觀察每分鐘水滴下來的次數,並做好記錄,連續觀察兩到三天,比較一下水滴次數是不變,還是變少。因為從圖片上鐵絲的鏽蝕程度,還有變黃的頂部來看,這鐘滲漏現象絕非三五日能達到的,估計至少一個月以上。

極有可能是防水沒做之前滲下去的水,這些水份夾在水泥現澆面內,一時半會不會完全乾燥,如果水滴逐漸變少,那就不用擔心,是現澆面內的餘水,會越滴越少的,直至完全乾燥。但是如果水滴數量沒有變化,那不好意思,有麻煩了,可能給水管壞,也可能防水有問題了。

二,給水管打壓

關閉總閥,用試壓泵將給水管壓為打至1MP,每六小時觀察一次壓力錶數值,是否在連續往下掉,直到二十四小時後,壓力錶數值能否穩定在0.6MP以上的某個數值。如果達標了,可以排除給水管損壞可能,剩下一種可能,防水沒做到位。

三,防水損壞處理

震實的水泥現澆面是不會滲水的,滲水的多是預留的孔洞等地方,將別是圖上所顯示的排水主管道,因為它對上下層垂直度及管道伸縮有要求,一般都是預留孔洞,等管道施工完成進行二次吊模堵洞,圖上的鐵絲就是那時留下的。做防水時,這些地方都應該重點處理,我們的做法是用堵漏王將管道邊,牆角等容易發生滲漏的地方刷2到3次後,再塗防水塗料。



主管道因為二次吊模堵洞最容易漏水

處理方法,在確定別處無滲漏的情況下,將主管道四周用堵漏王刷2到3遍後再試水看看,效果應該不錯。


虎說捌道


智漏-龔文

15小時前 · 廣州市智漏建築科技有限公司副總工程師

典型的管口滲漏了。

開發商施工還是比較規範的,在下水管安裝中,裝了套管,有利於保護排水管。

但是,套管與樓板之間的縫隙,防水沒有做好,漏水下來了。

如果在保修期,你可以找開發商來保修的。如果過了保修期,就要自己維修了。

這種維修,最好在迎水面,也就是樓上做主動防水。不要試著在地磚表面防水,那是白痴的做法,一定要打鑿地磚到樓板,把套管與樓板之間的裂縫打出來,做二到三道防水,其中有一道是柔性防水塗料,用來抗拉裂的,然後再依次恢復。

注意兩點,一是圍繞管口,防水區域稍微做大一點,二是注意不要破壞周圍的防水層,注意搭接邊的防水。不然的話,還沒有恢復,周邊又漏,就比較反覆和麻煩了。

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智漏-龔文

廣州市智漏建築科技有限公司副總工程師

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典型的管口滲漏了。

開發商施工還是比較規範的,在下水管安裝中,裝了套管,有利於保護排水管。

但是,套管與樓板之間的縫隙,防水沒有做好,漏水下來了。

如果在保修期,你可以找開發商來保修的。如果過了保修期,就要自己維修了。

這種維修,最好在迎水面,也就是樓上做主動防水。不要試著在地磚表面防水,那是白痴的做法,一定要打鑿地磚到樓板,把套管與樓板之間的裂縫打出來,做二到三道防水,其中有一道是柔性防水塗料,用來抗拉裂的,然後再依次恢復。

注意兩點,一是圍繞管口,防水區域稍微做大一點,二是注意不要破壞周圍的防水層,注意搭接邊的防水。不然的話,還沒有恢復,周邊又漏,就比較反覆和麻煩了。

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智漏-龔文


這相當於用冷製冷。原因就在於水從管道內部流過,不斷地將管道本身的熱量帶走,而管道外圍的空氣是充滿水分的,溫度在50%左右入很明顯。對於管道外的水珠來說,也可以解釋為結露現象。空氣中和水分子冷凝,結成水分子團,成為水珠,就是這麼回事。放心吧。

這不只要樓上往下流水才有結露,不流水,表面的水珠又很快被蒸發了。


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