用戶6361569906943
根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔損害賠償責任。如果是合理使用,租戶不用賠償。
責任界定
(一)第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
(二)第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
(三)第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識,想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述,租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責,因為租戶一般只是暫時居住,而房子的所有權還是在承租方手中。
不為人知的正能量
根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔損害賠償責任。如果是合理使用,租戶不用賠償。
責任界定
(一)第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
(二)第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
(三)第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
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日本地產
根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔損害賠償責任。如果是合理使用,租戶不用賠償。
責任界定
(一)第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
(二)第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
(三)第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
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黃曦瑤的美好生活
出租人即房東對於你承租的房屋有維修的義務,出現了漏水的事情應該由房東解決,你對於樓上漏水的事情無法預料和避免,你對此沒有過錯,不需承擔賠償責任,房東扣留你押金的行為是違法的。房屋的損失應該由樓上的業主承擔賠償責任,因為樓上的業主沒有注意到用水的安全,致使發生了漏水的事件,是應該承擔賠償責任的,因為房東是樓房的主人,應該由房東向樓上的業主主張權利。你無責任,沒有義務替房東主張權利。你有權要求房東退還你押金。
法律依據是《合同法》 第二百二十條規定: 出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。
成都房客來
根據《合同法》第218條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔損害賠償責任。如果是合理使用,租戶不用賠償。
責任界定
(一)第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
(二)第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
(三)第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識,想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述,租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責,因為租戶一般只是暫時居住,而房子的所有權還是在承租方手中。
塗塗bu糊塗
按照合約, 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔損害賠償責任。如果是合理使用,租戶不用賠償。(不是人為破壞)
責任界定
(1)第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
(2)第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
(3)第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
以上就是關於房子漏水租戶有沒有責任的相關知識,想必大家已經清楚這個問題了。綜上所述,租戶一般是沒有責任對房子漏水這種情況負責,因為租戶一般只是暫時居住,而房子的所有權還是在承租方手中。
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第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
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古月g
房屋漏水是誰的責任要分以下情況進行判斷:
1、如果是房屋結構的問題,房東沒有及時維修,那麼房東需要承擔責任。
2、如果是用水不當導致漏水,是承租人的過錯,那麼承租人需要承擔責任,同時租客還要賠償漏水導致傢俱損壞的責任。
瘋言丶亂語
(一)第一種情況,如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔,而且你也沒有過錯,確因水管老化致使樓下損失,那麼你就不需要承擔賠償責任,由房東來承擔賠償責任。《合同法》第二百一十六條規定:“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。”第二百二十條規定:“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。”
(二)第二種情況,你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯,就本案是指你知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險,卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。根據《合同法》第二百二十二條規定:“承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、丟失的,應當承擔損害賠償責任。”《民法通則》第一百零六條第二款規定:“公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產,侵害他人財產、人身的,應當承擔民事責任。”
(三)第三種情況,你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔,你是需要承擔賠償責任的。依據《合同法》第八條規定:“依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。”
多客傳媒
我是和房子打交道的,也會碰到房子漏水的事。這種事首先要找查出漏水的原因,根據查出來的原因還得考慮上你入住時間長短,來劃分是業主負責還是自己負責處理。
如果你剛住沒多久發現漏水,無論你住的是新房還是老舊房子,這種問題只要不是人為'破壞,就是房子防水沒做好或者鋪設地板下的水管老化破損,這種情況道理上講,都應該是業主負責維修。如果是你對房屋結構改造,造成的漏水,你就應該自己出錢維修。
如果你入住半年以上,甚至更久,在使用中漏水了,這就得參考你和房東籤的租賃合同上對這方面的規定,和房東協商處理。
查漏水一般要鑿開地板或者注膠。現在人工貴,維修起來不是幾十塊搞定的,碰到好說話的業主,可能會給你分擔些費用,不好溝通的業主,估計你就得自掏腰包修好,或者直接退房走人罷了。
我遇到過因房子漏水問題,有的業主全權負責處理,有的業主就會說一堆理由推卸責任,有的協商分攤。看業主態度吧