愛剪輯的狗子
根據2020年山東各市房價排名來看，房價最低的是菏澤、濰坊。
該數據是全市平均值，包括新區、郊區、縣城等等。城區均價基本要按照這個數值乘以1.3。
比如青島16312乘以1.3等於21205元。煙臺10499乘以1.3等於13648元。菏澤5985乘以1.3等於5985乘以1.3等於7780元。
普通城市核心區則需要乘以1.5，青島濟南這類城市核心區需要均價乘以2。
由此來看，菏澤、濰坊這些主城區仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了。
山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城。聊城作為省內經濟倒數第三的城市，去年價格峰值期曾高居全省第三。目前取而代之的不是煙臺、威海這些經濟強的宜居城市，而是泰安這種被開放商炒概念的城市。什麼併入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發商充分利用。要知道泰安面積比上海還大，人口是萊蕪四倍。即使重慶直轄的時候也未曾吞併過如此規模的城市，更別說剛合併了萊蕪的濟南。因為隔壁城市提升定位，自己要房價就率先飆漲的，放眼省內外，泰安還真是獨一份。
所以買房不要只看消息面，要多看性價比和實際規劃層級。當然並不是房價越高就一定會降，也不是房價低就一定是窪地。重心還是城市實力以及宜居情況。
城市發展報告
山東是中國經濟實力最強的省份之一，其下轄的各個地級市的房價也都非常高，但是這並不代表山東就沒有房價合理的城市了，在山東有無座城市的房價是可以讓人接受的，那麼是那五座呢？我們一起往下看吧
臨沂，這座城市2018年的平均房價為6129元/平米，是山東各個地級市中房價最便宜的一個。
棗莊，這座城市2018年的平均房價為6173元/平米，房價在山東各市中排名倒數第二
菏澤，這座城市2018年的平均房價為6690元/平米，房價在山東各市中排名倒數第三
濰坊，這座城市2018年的平均房價為6784元/平米，房價在山東各市中排名倒數第四，個人感覺這個價格相對來說算是很低的了，離青島很近
東營，這座城市2018年的平均房價為7016元/平米，房價在山東各市中排名倒數第五
值得一提的是，上述文中所提到的房價都是綜合城市各個地段價格而得來的均價，所以很多人會覺得這樣的房價水平是一兩年前才有的。
文章小白
山東濰坊濱海新區大學城的房子才3000～4000元/平，環境優美，海景房，學區房，居住養老旅遊投資都是不錯的選擇！
只緣身在此山中27
這要綜合去看。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等。
根據數據顯示目前山東房價最便宜的是棗莊市，棗莊，簡稱嶧，山東省下轄市，處山東省南部，東依沂蒙山，西瀕微山湖。一說到棗莊首先想到的一定是：棗莊菜煎餅，棗莊羊肉湯，滕州大肉面，棗莊大燒餅，臺兒莊黃花牛肉麵等等，一些接地氣的而樸素的美食，棗莊總面積4563平方公里，常住人口394萬，轄薛城區、市中區、嶧城區、山亭區、臺兒莊區、滕州市。從國土面積來看，這裡還算是地廣人稀的地方之一了，可能也是房價較低的原因之一吧。
從一些數據來看，棗莊的房價確實處在一個較低的位置，臨沂和萊蕪分別是5240和5778。而棗莊則是4979。從城市的發展角度來看，其實也差不多，棗莊的發展也不遜色，棗莊因多棗樹而得名，是著名的煤城，為中國76個四線城市之一。棗莊處在京滬鐵路大動脈與隴海鐵路大動脈的中間位置，是一個交通節點城市，位置十分顯要。便捷的交通位置，也是一個城市發展的重要因素。
現如今，房價和物價飛漲的時代，一個合適的房價也大家都所希望看到的，畢竟房子是用來住人的，不是用來炒作的。近幾年，山東的房價還算是保持比較平穩的。不管房價將來如何，只要是老百姓可以承受即可 。
成都房接觸
日照嵐山區，依山徬海，住在景區裡，均價5000，70年大產權，年底交房！
海鮮管夠
山東西部地區除省會濟南房價較高之外，其他地區像淄博，德州，濟寧，臨沂，聊城等城市房價相比沿海地帶要低一些。聽說棗莊，菏澤的房價應該在山東省內算是最便宜的了，菏澤主城目前房價在6-7千左右，縣城4-5千左右。棗莊主城房價和菏澤差不多，主城在6-7千，縣城在4-5千。
葛曙光Dawn
山東臨沂，一座山東省的地級市，我們都知道山東省內現金的發展已經快速提升，在這樣的地級市，臨沂還是有著十分重要的作用，臨沂作為著名的商貿名城和物流之都，是全國重要的物流週轉中心和商貿批發中心，臨沂近些年的發展也獲得了巨大的進步，成為了山東省發展的不可或缺的一部分，然而，儘管這裡一直在提升，可是房價卻沒有我們想象的那麼不可思議，反而還是中上層經濟家庭能夠消費起的。我們都知道山東青島為眾人所知，而青島的房價近些年來飆升的實在不可思議，據相關信息表明，青島的房價在過去的2018年已經達到了每平方米19325元，這對於青島這個城市的發展和物價迅猛提升，應該是成正比例的。臨沂的房價卻只是青島房價的零頭有餘，只需要6196元就可以購買，也許很多人詫然，這還不低嗎？難不成小編腦子進水？實際上如果和臨沂現今的發展以及當地物價水平的攀升相比，這樣的房價還是全然能夠接受的不是嗎？
小邊在工地
相對於經濟發展水平，山東濰坊的房價稱得上控制最好的。其餘的基本與經濟水平正相關，青島濟南煙臺佔據前三位，經濟較為落後的也是房價較低的地市。
蘆笛悠揚
泰安縣城的房子都七八千了，
被世界逼瘋
濰坊的房價應該是最適合的吧！
