檸檬菊花柚子茶
感謝你的提問，
我是非標PM,我不是房地產經濟學家，但是從2004年開始這十幾年來也一直關注著房價變動趨勢。
這十幾年來，雖然有幾波房價小下降的時間短段，但幅度小，時間短。絕大部分時間房價都在猛烈的上漲。
關於你提問的武漢的房價在2020年的上半年的趨勢，我建議問題放寬到全國一線城市、大城市2020年上半年的趨勢。因為這個趨勢是一樣的。對這個趨勢影響最大的是總體的經濟環境和貨幣政策這兩個因素所決定。地方政府的房地產政策都侷限於在此。
1:首先我們來講經濟大環境對房地產房價趨勢的影響，2020年中國經濟受新冠病毒疫情影響很大，部分原本計劃購房的因為疫情影響購買力下降，將不會再購房。房地產企業因疫情影響資金鍊斷裂破產，2020年截止2月底，全國已有60家房地產企業破產清算。從這方面來說，需求減少，2020年房產應該是下降的趨勢。
2:但從貨幣政策來說，因為疫情對經濟創傷較大，政府需要斷時間來恢復經濟，可能會通過大基建增發貨幣來療傷。這種情況又會導致通貨膨脹，貨幣貶值，從而導致房價上漲。
3:站在地方政府的立場來說，不允許房地產有大的波動，因為房地產賣地收入做為地方政府在大的財政來源，並且關聯到銀行建材所有的上下游產業鏈。
雖然現在中央政府已經明確指出不能通過刺激房地產來恢復經濟的，但地方政府是否會真正的執行還是兩碼事。
綜上:個人認為2020年上半年武漢房價是一個小降的趨勢，但下半年隨著貨幣增發通貨膨脹，地方政府的救市政策，武漢的房價會繼續上漲。
僅代表個人想法供參考！
非標PM
本人總的判斷是，2020年上半年，武漢的房價很可能出現先抑後揚的態勢。現在，包括鍾南山院士在內的許多專家都認為疫情很可能在四月結束。也就是說，五月份之前武漢房價可能是平穩或者微幅下跌，五月份以後會重新上漲。原因如下：
一、先期房價平穩或下探的原因。由於疫情蔓延，武漢國民經濟消耗巨大。人們思想短期也會更加趨於謹慎。在這種情況下，房地產作為家庭支出的最大項，無論剛性需求和改善需求方面都會減少，至少短期內不會出現增長。同時，武漢本地中小型房地產開發企業由於資金回籠要求，可能會出現降價促銷，從而拉低房價。
二、武漢房價在後期重新上漲的原因。一次疫情改變不了我國經濟長期向好的態勢，也影響不了我國房地產市場的發展。伴隨我國城市化進程進入下半場，我國房地產市場的結構性機會已然來臨。武漢作為我國中部重要的交通樞紐和經濟中心，必然長期吸納武漢全省以及周圍地區的人口，住房需求會長期增加。從2019年下半年開始，國家的銀根就有所鬆動，2019年下半年就降低了準備金率。目前疫情雖然還沒有過去，各地對房地車市場的扶持就已經開始。不僅有針對房地產企業的扶持政策，也有部分地區出臺了對需求端的刺激，如發放購房補貼、降低首付等。可以預測，這種類似的救市政策還會層出不窮。 武漢作為自這次疫情的中心，房地產市場所受影響最深。疫情過後，社會秩序恢復正常。這時候武漢市政府會騰出手來考慮恢復經濟，會大概率的出臺一些救市類似政策。 即使武漢不出臺對房地產的刺激和扶持政策 ，疫情過後，為恢復經濟發展，國家層面必然實行更加積極的財政政策和更為寬鬆的貨幣政策，房地產市場作為資金密集行業，必然從中受益。到時候社會資金充裕，貸款也會更加容易，房貸利率會下調，房價會有聞聲上漲。因此經過疫情的短暫衝擊，武漢的房地產市場會逐漸進入上升通道。
以上分析僅為個人愚見，若有不妥，歡迎大家批評指正。
江山侃房
應該不會降！年青人口基數大
阿拉丁線條
先來說下上海的房價，我這邊是上海近郊，靠近浦東新區的閔行浦江，目前的房價與前年同時比降了60-80萬，原本沒有疫情全國房價已成下降趨勢，今年碰上了疫情，房價會有一定下跌。
性格有點肉
肯定是下降趨勢，全國大部分城市都是下降趨勢，何況武漢。估計武漢的平均房價會從17000多降到14000多。
支持武統者
今年房價總價會下跌，為什麼？呵呵，經濟形勢大片好！
鹹魚
六月份以前比較穩，有略微下降的可能。
下半年大漲。
謝洪波沔陽
比較穩定
