柏恩4
不用改成LPR+加點的浮動利率，我來計算給你看:
1.目前房貸基準利率為4.9%，7折就是4.9%*0.7=3.430%，如果改成LPR+加點浮動利率，則房貸利率為4.8%+（3.43%-4.8%）=3.43%，與不改之前一樣。
2.這個數字怎麼得來的:新的LPR浮動利率正式從2021年1月開始，依據的LPR是央行2019年12月公佈的數據4.8%，加點是固定不變的，就是原來的房貸利率與LPR的差值，即3.43%-4.8%=–1.37。可見，7折房貸利率為3.43%，改成LPR浮動利率後，最近一個定價週期內利率也是3.43%，跟改前是一樣的，這個接近公積金貸款利率，是很低的。
3.但是由於LPR是變化的，是隨著經濟形勢變化而變化，如果在下一個定價週期的LPR高於4.8%，那麼，LPR浮動利率就會高於3.43%，至於下一個定價週期LPR會不會高於現在的4.8%，我可以肯定的講是一定有可能的。如果我是你，我就不改。
這個僅供你參考！
保保講法商
不曉得，我那個時候八折不浮動。。
張小兔6
我個人覺得可以適當的根據地區調整
海南房產曾麗軍
LPR+基點，按你現在的七折，沒必要
二斌說事
沒必要，5.0以下
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