昨天（2月28日），廈門發佈了最新搶人政策《重磅！廈門加入搶人大戰！這類人才就業滿一年即可在島外購房 》。
針對本科及以上學歷、獲得中級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或高級工及以上職業資格的非本市戶籍人才，我市進一步優化人才購房服務，簡化程序，滿足其自主住房需求。符合條件的人才如在廈無住房並且在廈穩定就業1年以上，憑與本市企事業單位簽訂3年以上勞動合同，可在海滄區、集美區、同安區、翔安區範圍內購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位，新購買的商品住房，取得產權證滿2年方可上市交易。
此政策一出，網友炸鍋了，紛紛在後臺諮詢人才認定、落戶、購房政策等問題，為此廈門樂居整理了十個網友比較關心的問題的答案略作解答，供大家參考。
廈門人才新政快問快答
01
第一條的意思是本科加職稱兩者都要滿足嗎，還是其中之一就可以？
本科及以上學歷、獲得中級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格）、高級工及以上職業資格，三個條件滿足其一即可。無住房、穩定就業1年、3年勞動合同，三個條件缺一不可。
02
如何獲得中級職稱？高級工包括哪些？
職稱評審是指已經經過初次職稱認定的專業技術人員，在經過一定工作年限後，在任職期內完成相應的繼續教育學時，申報中級職稱以上的人員須在專業期刊發表論文並且經過一些基本技能考試（如：稱職外語及計算機應用能力考試等），向本專業的評審委員會評委提交評審材料，經過本專業的專業評委來確定其是否具備高一級職稱資格。
高級工包含：電工鋼、筋工、 車工、 鉗工、 製冷工、汽車維修工、 美容師、 美髮師、 中式烹調師、 保育員、 中式麵點師、西式烹調師、西式麵點師、 茶藝師。取得高級工評定的包含在這次人才範圍。
03
廈門無住房的認定標準是什麼？
申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。承租公房、保障性住房，申請宅基地，購買房改房、保障性住房、限價商品住房等政策性住房的為擁有住房。
04
這條政策適用保障性商品房嗎？
目前出臺的這個政策只適用於普通商品房，保障房需符合申請條件。
05
符合島外買房條件的人才，購房是否還有其他優惠嗎？
沒有看到相關補貼政策優惠，但是不用受4年內連續3年社保或個稅的限制了。這次政策將人才直接與購房資格掛鉤，而非原來執行的人才得先落戶，再獲得購房資格。這對於一些在廈門工作但非廈門戶口（或不想把戶口遷入廈門）的外來人才在廈門購房打開了大門。
06
廈門現在的限購政策是什麼？
廈門的限購政策（180平方米以下住宅）：
本市戶籍，單身限購1套，家庭限購兩套。
非本市戶籍，限購1套，並且要提供4年內連續3年的納稅或社保證明。
一圖看懂廈門限購限貸限售政策
07
廈門人才落戶政策是什麼？
畢業生落戶：
應屆高校畢業生落戶要求：本科及以上學歷畢業生在我市就業創業的，可落戶我市。
往屆高校畢業生落戶：
▶在廈合法穩定就業，年齡45週歲以下的本科學歷畢業生；
▶連續在廈繳交社會養老保險滿1年，年齡35週歲以下的專科學歷畢業生，其中落戶思明區、湖里區應在思明區、湖里區單位連續繳交社會養老保險滿3年。
技能人才落戶要求：
男性50週歲以下、女性40週歲以下，在廈連續繳保滿1年的中級工或者在廈合法穩定就業的高級工、技師和高級技師，可落戶本市集美區、海滄區、同安區、翔安區。擬落戶思明區、湖里區的技能人才要求本人在思明區、湖里區擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%）的房產。
參加國家級一、二類職業技能競賽、福建省一、二類職業技能競賽或我市A類職業技能競賽獲得技術能手稱號的，參加世界技能大賽獲得地市級以上選拔賽獎項的，可參照技師或高級技師申請落戶本市。
中等職業院校畢業生、技工（師）院校畢業生通過參加職業資格培訓，按照技能人才落戶我市。
積極吸納各類留學回國人員到我市就業創業，其本人、配偶或未成年子女落戶根據《廈門經濟特區鼓勵留學人員來廈創業工作規定》辦理。
08
廈門保障房有消息嗎？什麼時間可以申請？
近日廈門市住房保障中心推文：新一年保障性租賃房選房工作將陸續啟動！籌備工作正緊鑼密鼓地進行中。
申請方面
2020年我市原計劃安排3個批次、約4000套保障性租賃房申請分配。其中2個批次針對中低收入住房困難家庭，1個批次專門面向低保家庭。
受疫情影響，這一計劃可能有所變動，前期工作目前正在著手準備，待疫情結束後將加緊推進，以實際通知為準。
選房方面
新一年也將陸續安排保障性租賃房選房工作。目前，洋唐居住區三期、新陽居住區二期作為新建地塊，現已具備選房條件。
待疫情平穩後，市住房保障中心將會盡快安排2016年以來三房型未選的申請家庭選房;2019年第三批保障性租賃房審核公示結束確定輪候資格後，也將盡快有序安排申請家庭選房。選房規則、時間安排、房源信息等以對應批次的《選房手冊》為準。
廈門住房保障力度逐年加大
自2015年至今，我市共安排保障性租賃房選房25個場次，15620戶申請家庭參與選房。各行業“三高”企業保障性商品房房源切塊分配也持續進行中。截至2019年12月，市級公租房面向“三高”企業推出專門批次，已為“三高”企業骨幹員工配租121套(363床)房源;採用優先保障、定向對接和麵向社會企業公開配租相結合的方式，近年來已通過公租房解決了約1.4萬名在廈無住房職工的居住問題。
09
廈門保障性商品房如何申請？有什麼優惠補貼？
關於保障性商品房什麼條件才能申請?有什麼補貼、優惠？因為目前新一批的保障房還沒有出，所以想要申請的夥伴們，先看一下自己符不符合這個基本的條件。
先來看一波政策彙總：
面向社會大眾配售的保障性商品房申請對象、條件
申請對象：
符合條件的本市無住房家庭。
申請條件：
申請購買保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一：
①申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;
②單身居民年滿35週歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。
具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
①申請之日前5年內有房產轉讓行為的;
②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;
③作為商品房委託代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;
④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
⑤失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
申請家庭成員要求
①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;
②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;
③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養、扶養或贍養關係的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;
④現役軍人符合轉業進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。
戶型面積(建築面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。
售價優惠：統一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，並給予一定優惠，原則上優惠55%。
面向人才配售的保障性商品房申請對象、條件
申請對象：
高層次及骨幹人才，指我市企事業單位(含駐廈省部屬事業單位)引進的，申請時距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。
人才認定：
①高層次人才：按照《福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號)或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》(廈委發〔2016〕5號)審核確認的A、B、C類人才。
②骨幹人才：具有博士學位、或高級專業技術職務任職資格、或高級技師職業資格的人才;或隨市重點產業項目引進的具有碩士學位(或具有本科學歷且中級專業技術職務任職資格)的專業技術人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專業人才。
申請條件：
具有本市戶籍且在廈無住房的，可按規定申購保障性商品房或申請租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號文件第九條申請家庭成員取得本市戶籍人數、取得戶籍年限、單身年滿35週歲的限制。
戶籍未入廈且在廈無住房的，可按規定申請租住公共租賃住房，由公共租賃住房責任部門視房源情況，適時組織配租。
10
廈門申請保障性租賃房的最新政策是什麼？
2020年起，廈門申請保障性租賃房收入標準放寬了！主要有三大變化：
1、《新標準》中，2-3人戶的家庭年收入則要求不高於11萬元，家庭資產不高於44萬元。4人及以上戶的家庭年收入不高於15萬元，家庭資產不高於60萬元。
2、新標準中被劃定為低收入家庭執行補助的標準不變，中等偏下收入家庭中的2-3人戶家庭年收入、4人及以上戶家庭年收入上限標準分別提高了1萬元、2萬元。
3、申請市級公共租賃住房 4人以上家庭收入標準放寬，由應不高於25萬元增至不高於26萬元。
一圖看懂保障性租賃房申請新標準
具體可諮詢廈門市人力資源和社會保障局等相關部門
（來源：廈門樂居 綜合整理自廈門人社局、廈門日報、廈門本地寶 ）
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