簡樸韻
哪些情況可以拒交物業費
1、沒有籤合同
購房者在買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業服務合同，如果業主與物業公司沒簽物業服務合同，那麼也可不交物業費。
2、違規收取物業費
違規收費的情況在我國各種交易市場都是很常見的現象，物業公司違規收取物業費的亂象屢見不鮮，而業主們多是忍氣吞聲。其實，如果出現物業公司違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費。一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那麼業主完全可以拒交服務費用。
3、未經同意而增加服務
業主和物業公司是相關合同進行彼此約束的，如果物業公司沒有經過業主的同意就增加服務內容，並要求多收取費用的話，那麼這種情況業主也是可以拒交物業費的。
4、延期交房
開發商在交付房屋給購房者的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔，業主可以拒絕繳納物業費。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供（如保安、保潔等）。
5、未經相關部門批准
對於物業公司所規定的物業費的多少，物業公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批准，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。
以上就是小編給大家講到的為什麼要有物業的存在？哪些情況可以拒交物業費的相關介紹了，物業對小區來講是很重要的，這裡也為大家講述到了物業的存在的必要，相信大家看完之後對物業都有一個正確的認識，當然有物業就會收取物業費，在配合繳納物業費的情況，大家也可以在遇到上述幾種情況時拒交物業費。
成都房客來
一、物業與業主之間存在著合同關係，因此當物業違反了合同約定時，業主可以拒絕履行支付義務：
1.物業未履行服務義務或提供的服務不符合約定的標準
2.物業未經業主同意擅自擴大收費範圍或改變收費標準
二、若房屋因質量問題未交付之前，業主也可拒絕支付
未實際使用、未簽訂物業核合同非抗辯理由
芃芃桑
物業應該有街道管理不應該有物業公司因為他們就是以掙業主的錢再一個是物業也用社會上的人來熊業主我個人關點應該不用物業而應該有社區管理
