02.29 你對售樓部的置業顧問和房產經紀人有多大的信任度？問答頭條網

2020-02-29 12:21:17 佚名

端木子曰房

這個沒有一個統一的答案。

首先來說說置業顧問，屬於一手房領域，而售樓部的置業顧問又分為開發商自建團隊、營銷代理公司團隊。如果你是買新房，那麼肯定是置業顧問可靠一些，畢竟他們從專業度、團隊管理等方面，更為正規與嚴謹，畢竟除了銷售業績，他們還代表公司形象。而在買新房的時候，二手渠道經紀人更多的只是一個渠道作用，他們並不負責後續的手續辦理等事宜，所以他們只管忽悠甚至誇大宣傳，反正經紀人個人開發商之間又沒有僱傭關係。

其次，如果你是要買二手房的話，那麼很明顯只能找經紀人，因為他們手中掌握有房源信息。雖然說你可以在一些二手房網站上看到房源信息，但那些信息基本都是經紀人發佈的。

西安地產房劍

很高興參與你的提問，首先從一名從業人員的角度給您我的答案：C和F，而選擇兩個答案的原因如下

對於置業顧問和房產經紀人的信任要分為兩種

1.一種是對於勸購投資，房型戶型介紹，綠化率周邊配套，產品質量，物業服務等等的介紹。我勸您只信60%就好，因為他們和來買房子的小業主一樣，其實對房子本身並不瞭解，他們通常是開發商外包的銷售公司通過固定模板的培訓量產出來的銷售員，和物業沒什麼關係，沒辦法承諾今後的物業質量，和承包商更是八竿子打不著，所以如果有銷售人員張嘴閉嘴的用“質量好，有保證”這類話來和您打包票，您聽聽就好。在這裡給您幾點防坑提示：

對於小區的線內規劃，開門，綠化率，車位等問題，自己去在建工地的圍牆上找，上面會有公示，而且這個公示是建設主管部門要求的，比售樓處的沙盤和宣傳片要靠譜，售樓處的資料他們可能會改變比例，讓你看起來感覺間距很大綠化很多，但到手之後不是那麼回事。

關於質量如何，坦白的講這不是您能決定的，在某種角度上甚至可以說連開發商都決定不了，所以這類話聽聽就好，上房的時候找個專業的鑑房師事無鉅細的幫您挑毛病，多了不說免個幾個月物業費還是很輕鬆的[笑哭]

物業服務質量屬於不可控因素，因為並不是所有開發商都像萬科一樣擁有體制內的專業物業公司，也有很多是外包的，良莠不齊在所難免。

2.另外一種是對於辦理購房手續，貸款等流程的信任度，只要你找的是正規的，那就可以100%信任。

一樣可以對您有所幫助，我是叫橋不造橋的阿橋，期待您的關注。

阿橋不造橋

這個因人而異了，對他們基於多大的信任是由我對專業知識瞭解的多寡以及和他們接觸後溝通交流後的感覺而定的，瞭解一些專業知識，在和他們溝通的時候可以不時的諮詢他們這些知識，看他們給自己講解的專業度，再者就是溝通時他們對我的態度、耐心程度以及有沒有誇大其詞，如果態度誠懇，耐心講解且非常專業，丁是丁卯是卯房子利弊都給講出來，那信任度85%，我主要注重專業和人品，這兩個沒有問題，就可以85%的信任，這兩個中，人品好專業不是很好，那就是60%，如果人品不好專業再好，我也只會到20%的信任！因為人品有問題的人，越專業越容易被坑[捂臉]。