傾城視界
現在的房地產發展，已經區別於之前開發水平，現在住宅小區基本上就幾類：高層、小高層、洋房、聯拼別墅等等，絕大部分的住宅開發都自有電梯，並且注意，這些住宅項目一定會有消防步梯，不用擔心現在是購買電梯的還是步梯的，另外存在另外一種情況就是很多小開發商或者之前開發的小區會有多層住宅（6層以下含6層）沒有電梯，家裡有老人或者小孩住起來其實挺不方便的，很多新聞裡都看過多層不帶電梯的住宅項目再建電梯，所以這個時候沒有什麼疑問的，電梯房已經是潮流，純步梯房的話新房市場裡很難買到。
關注我不迷路，大家多多關照，會有很多買房的介紹，大家互相討論
李四張三的張三
我覺得房子買電梯房好點，因為等我們老了爬樓梯不方便，我有一個親戚的房子是樓梯房，他年紀大了爬到5樓都比較吃力，好在後來小區業主湊錢加裝了電梯，他覺得一下子方便很多，好像解放了一樣。如果想買樓梯房最好是買3樓以下，這樣上下樓梯方便點。
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當然有電梯好。步梯的如三樓上下還好，再往上就累了。
麥田裡的守望者楊青
電梯房和步梯房各有優缺點。
步梯的房子在全國各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺點就是產品力不如新樓盤，戶型老舊，如果住在3層以下還好，住在三層以上久而久之，如果有老人上下樓非常不方便，如果老人照顧孩子就更不方便了，年輕人還好但是最終還得有孩子。
步梯樓二手房的優勢也很明顯，地理位置相對都會在城市配套比較成熟的地段，而且步梯樓公攤面積小，得房率高。步梯樓多為6+7最高，容積率低，採光都會很好。
電梯樓分 6層電梯洋房 小高層 中高層 大高層 超高層
產品的好壞逐級遞減，6層洋房 最受歡迎，容積率低 人口密度低 帶電梯的6層樓與步梯剛好相反越往上約貴。
電梯樓是目前開發的主流產品，一般屬於新社區，產品力，景觀都會相對老社區要好，而且電梯樓唯一的優勢就是方便，省去了爬樓梯的煩惱。
如果前面無遮擋視野無敵，是非常好的觀景房。
但是電梯樓公攤大，人口密度高是他的缺點。
赤峰樓叔
那麼電梯房與樓梯房哪個更好？內行人：20年後高層或淪為“貧民窟”，樓梯房可能更值錢。首先我們要了解電梯房（高層住宅）與樓梯房（多層住宅）的優點和缺點：
一、電梯房
優點：1、出行方便快捷，上下樓輕鬆不費勁，節約時間。
2、電梯房大部分是較新的建築，使用年限較長，戶型比較時尚，居住有新鮮感。
3、新建的電梯房價值一般比新建的樓梯房（除了別墅）要高，房子升值空間較大。
4、老人、小孩遇到緊急情況時，電梯房更方便。
5、大多數較新的小區，小區內園林建設、配套設施較完善，物業管理更好，環境更好，生活更舒適。
6、電梯房高樓層的風景更好、採光性和通風性也更強。
缺點：1、如果住戶太多，上下班等電梯麻煩；一旦電梯故障了，要爬樓梯，住高樓層的人就要命了，非常痛苦。
2、樓層較高、樓間距較密集，當發生火災、地震等事故時，不利於逃生。
3、電梯房在入住久了，存在很多安全隱患，維修也較困難。
4、老舊的電梯房折舊率高，並且拆遷困難，很多開發商不願意接手。
5、老舊的電梯房較難出租。幾十年後可能面臨拆遷不了、租不出的尷尬局面，甚至高層住宅可能淪為“貧民窟”。
6、物業費較高、公攤面積較大。
二、樓梯房
優點：1、接地氣，低樓層更適合有老人、小孩的家庭居住。
2、可以爬樓梯鍛鍊身體，出行也很方便。
3、樓間距很大、公攤較少、實際使用面積更大，物業費便宜甚至有些老小區不需要繳納物業費。
4、樓梯房的房價較電梯房便宜，也很容易出租或者轉賣。
5、拆遷時可以獲得拆遷補償，或者作為拆遷戶回購到更多優惠的新房源。
6、樓梯房較安全性些，因為樓層較低，發生地震、火災等事故更容易逃生。
7、如果停水、停電，或者電梯故障而停運，樓梯房較方便，電梯房就很苦逼了。
缺點：1、樓梯房小區大多數較老舊，配套設施不太完善，物業管理較差甚至沒有物業，居住環境較差。
2、停車位較少，可能出現車輛亂停亂放的情況。
3、一般來說，同區域樓梯房的性價比沒有電梯房的高。
4、住樓梯房需要爬樓梯，如果是低樓層還好，超過4層以上則比較麻煩，天天爬樓梯也比較辛苦。
總之，樓梯房和電梯房都各有優缺點，所謂蘿蔔青菜各有所愛，具體還是看購房者自己的喜好和經濟狀況開決定買電梯房還是買樓梯房。
小八說房產
電梯房和步梯房沒有絕對的好壞標準，主要看你使用需求。
1.步梯房在城市來說，主要為低層洋房或老舊小區。洋房來說，高總價，不適應大眾。不過本次疫情後，洋房優勢明現，對於改善型無年齡特別大的老人的家庭，洋房步梯優於電梯。老舊小區不建議考慮，特別疫情之後，物業管理差，人員密集，無智能化配套等都不適應未來安全的居住環境。
2.電梯房對於有老人的家庭和一般的中產階層更為適用。物業管理費低於洋房，平時房屋各種開支和購房成本都低於步梯洋房。從這個層面來說，電梯優於步梯。
3.步梯或電梯的選擇取決於你的購房預算和用途。自住，步梯優於電梯。投資，電梯優於步梯。
我們好像哪兒見過
至於怎麼選擇還是在你這一塊，我給你分析下彼此的優劣勢，僅供參考：電梯房的小區一般品質相對高一些，如果考慮買電梯房，建議選擇品質高端的樓盤，比如全國排名前的樓盤，買電梯房建議選擇物業比較好的小區，物業好，品質高，居住品質高，買電梯房建議買那種人車分流的小區，買電梯房建議買南北通透的戶型，買電梯房建議買小高層，選擇中間樓層，一般的電梯房在33層左右，建議選擇15-20層，不要太高；電梯房保值，一般的電梯房二次銷售價格還是不錯的，比較保值，但是電梯房有個最大的缺點就是，公攤面積高於步梯房（咱們買房的時候，房產證上的面積是建築面積，它是由套內使用面積+公攤面積組成），一般市場上賣的電梯房是兩梯四戶，一共33層。這種樓層的公攤面積一般都在25%—27%之間，還有小高層 一共18層，兩梯四戶，我目前居住的就是，公攤面積在18%-20%左右，買電梯房前期很不錯，但是房子的產權期限是70年，但是一般的電梯壽命在30年至40年，物業好不好決定後期高層的使用品質。
步梯房相對於的優勢在於公攤面積小，得房率高，套內使用面積高，第二就是，現在市場上幾乎沒有步梯房，如果有的話無論是容積率，綠化率還是居住品質，都應該屬於很不錯的高端樓盤。第三，步梯房的物業費要低於電梯房，一般電梯房的物業根據物業公司的服務資質，一般是在1.5元左右/平方，步梯房基本上幾毛錢一平方。第四，步梯房的樓層如果太高的話生活成本很大，經常搬東西爬樓梯，如果家裡有老年人和小孩，可能不太方便。
用戶79595897266
沒有絕對的好壞，我只說電梯房和步梯房的優缺點，至於怎麼選擇因人而異。
首先說說常見的電梯房：
電梯房優點:
1.市場房源多，選擇性廣。
2.可買較高樓層（相對步梯房），視線較好。
電梯房缺點：
1.公攤大，房產證上100平，實際居住面積很可能不到80平。市場普遍公攤在18%以上。
2.相較步梯而言電梯總是不太安全。
下面再來說說步梯房吧
步梯房優點：
1.公攤小，實得面積多從而性價比高。
步梯房缺點：
1.家有老人出行不便(除非一樓)。
2.一般步梯房都不會超過6層。現在很少有這種樓盤，所以導致市場新房少。
下面說下自己的買房經驗希望能幫到你。
1.房子的位置和周邊環境比是否有電梯更重要。
2.戶型臨近主幹道 儘量不要買，晚上睡覺車噪是你往後餘生的噩夢。
MrYu20181109
電梯房的優缺點
優點：過來人說電梯房的樓層較高，上面的視野是比較開闊的，電梯的出行也會更加方便，要是帶著很多東西回家或者要出去旅行出差也不需要扛個大箱子上下樓，坐電梯就好了，要是家裡有老人小孩的，要做輪椅推車出行，有電梯也就省了不少麻煩。而且電梯的存在也避免了上下樓的吵鬧。
缺點：現在很多電梯房的電梯質量都不過關，經常會出故障，那麼對於高層住戶來說就是非常絕望了，要靠雙腿上下幾十層樓。有些電梯房高層水壓也上不去，水壓小對於大家日常生活來說也是非常不便利的。要是遇到火災等意外事故，住在電梯房高層的住戶逃生也是很麻煩的。
步梯房的優缺點
優點：過來人說，步梯房相比同樣面積的電梯房，可食用空間就更大一些，因為步梯房的公攤面積要小很多，所以同樣的面積，自己能夠享受更大的空間，住起來也是非常舒服的，樓層也就那麼多，上下班高峰期也不用擠電梯，怕遲到，要是遇到火災等意外事故，還是可以快速撤離保障生命安全的。
缺點：由於現在建的大部分都是電梯房，所以現有的步梯房都是比較老舊一些的。而且上班一天實在是很累，很多人都不想要爬樓梯，要是要搬運行李，上下幾層樓梯也是非常讓人頭痛的事情。家裡要是有老人小孩要做輪椅推車的，出行也有些不太方便。
以上就是過來人給我分析的電梯房和步梯房的優缺點了，過來人說確實也沒有完全完美的房子，怎麼選還是得我自己根據自己的需求和個人情況來看，我聽完過來人的分析，不糾結了！就買電梯房了，只要樓層不買太高，還是可以避免一些問題的吧！要是電梯房的確還是要方便很多，我認為還是電梯房更適合一些。
濟南房小小
現在購買房屋的時候，很多的朋友們對於電梯房和樓梯房哪種跟之前的問題糾結不已，有些朋友們覺得購買電梯房比較好，有些朋友們覺得購買樓梯房比較好，今天我們從兩種房屋升值空間來給大家分析。電梯房和樓梯房哪種更值錢?從未來的升值空間來看，你就不糾結了，一起來了解一下吧。
一、電梯房和樓梯房哪種更值錢?
雖然說現如今大多數的房子都是電梯房，但是還是有不少的樓梯房存在的，也有人相較於電梯房，更加喜歡樓梯房。那麼問題來了,究竟哪一種房子才是最划算的呢?快來聽聽內行人是怎麼說的吧!
注意公攤面積以及用度。我們若是一定要討論哪一種房子更加的划算的話，那麼我們就要從最為基本的用度來考慮了。我們大家也都是知道的，房子的面積包括室內面積和公攤面積，而傳統的樓梯房基本上都是一梯兩戶的，其公攤面積也比較小。
反觀電梯房，其整體則更加豐富多面，有的是兩梯四戶，而有的則是兩梯多戶。因為電梯的存在，公攤面積就會比較大，用電也會更多一點，並且電梯房還會額外交一部分的物業費。是否有裝電梯的必要。現在很多的小區不管其他因素直接裝個電梯，但是一些矮層樓房並沒裝電梯的必要，這時候，樓梯房就比電梯房更有優勢了。
住房安全是否有保障。從安全的角度來看，電梯房的治安確實是會更加好一點，並且只要對電梯維護的到位，那麼大家也就不必擔心電梯有什麼安全隱患了。不過，選擇購買電梯房還是樓梯房，還是要看大家自身的需要。
一般的樓梯房都是以前的老房子，屬於城市中心地區，隨著城市不斷在擴建，地價也在不斷地上漲，城區的房子自然也會跟著升值。20年後城市只會越來越大，城區裡面的老房子拆遷也是遲早的事兒，說不定你還真成了拆遷戶，這樣你的價值可是直線上升。我們都知道房子有一定的公攤面積，根據戶型的不同，公攤面積也會存在著一定的區間，但是對於老房子來說，公攤面積比電梯房少了很多。在這個寸土寸金的時代，多了幾平米，那都是錢啊!
