鄭州樓市微觀
在當下這個情況下，線上購房先認籌或交定金，是比較正常的，有利有弊，需結合自身情況決定。
有利的是：當下“疫情”未結束，出門不方便，很多開發商推出線上購房政策，利好多，比如恆大75折、9.9限時定房、無理由退房等等，可以先看有沒有適合自己的，這種屬於以“利益”驅動的營銷方式。
弊端是：房子需要眼見為實，需要親身感受，比如區位、戶型、周邊配套等，這種感覺線上是無法提供的，另外，還要注意是否五證齊全，是否能簽訂正式合同等。認籌金是可以退的，不過退錢需要時間，根據鄭州之前的情況，大多退款時間在一個月左右。
所以，需要根據自己的情況，如果對所要購房區域比較瞭解，對周邊也熟悉，開發商手續完善，先交個認籌金鎖定房源或優惠，也是個不錯的選擇，而如果對自身需求不明確，對購房疑問較多，建議還是等到售樓部線下看房後，再做決定，畢竟房子是大件消費品。
希望可以幫到你[微笑]
鄭州購房助手
不能單純的說會不會認籌，認不認籌取決於很多方面，我認為不看房是否會認籌不是僅僅跟實地看房這一項有關係，還跟以下幾個方向有關係:
1、和開發商的優惠力度有關係，像前段時間恆大搞得七五折促銷活動，就讓很多人動心了，如果是100萬的房子，省下25萬，跟不看房兩個對比一 下，我覺得還是挺值得的。當然在這不討論恆大是否真的是七五折，中間有什麼套路的問題。
2、和開發商要求的定金和首付有關係：如果定金不高，或者首付要求不高，很多人在現在這種狀況下都承受的起，很多人也是願意冒險的。
3、和認購後的違約成本有關係：很多開發商承諾，購房後三個月可以無理由退房，所以認籌不認籌對購房者沒什麼影響，大不了覺得房子不好，到時候再退就行了。
4、和以前客戶是否一直關注這個樓盤有關係：如果客戶以前一直關注這個樓盤，對這個樓盤很熟悉，過去看過，或者本來準備過年期間要實地看房，因為疫情原因沒有看成，現在受疫情影響，又看不了，疫情何時結束又不知道，也有可能認籌。
5、看客戶需求著不著急:比如客戶著急結婚領證、要生孩子家裡不夠住了，孩子快上小學了要買學區等等。問題有多急，出手速度就有多快。
6、樓盤的品牌知名度：如果開發商是大開發商，有品牌知名度，客戶對房子品質、交易安全沒什麼顧慮，不看房認籌也是沒有問題的。
7、和房產銷售人員的銷售技能也有關係：房產銷售能否把上邊的那些信息和客戶溝通清楚，客戶也是可以認籌的。
當然不看房認籌也不能太隨意就認籌，要提前做好準備工作，要在網絡上自己查信息、可以跟業務員詳細溝通、可以跟有買房精力的朋友多諮詢。主要準備以下一些信息：
1、開發商的資質和五證是否齊全，五證主要指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、要把開發商的購買合同審查清楚。
3、要對樓盤所處的商圈做詳細的瞭解，尤其是周邊的商業配套、生活配套、交通配套以及未來的發展規劃，另外要特別注意這個房子本身或者樓盤本身有沒有什麼不利因素，比如變電站、垃圾站、目的等等。
4、不要只看一個樓盤，要多個樓盤做對比，除了配套還有小區環境、戶型。
5,如果是期房，還要了解幾年交房，交房標準是什麼，一個開發商以前的品質怎麼樣。如果帶精裝修要了解裝修的標準。
房產培訓講師殷繼芳
我在房地產公司從事建築設計和工程管理工作的，很高興回答你的問題。若在沒有實地看房的情況下，建議您不要貿然認籌，這樣你會面臨很多不利的因素和風險，其因如下：
1.樓盤是否已經取得政府部門相關合法證件，例如施工許可證、規劃許可證、土地證等等，若一系例的證件不齊，那說明這個樓盤是違規開發的。因此你的權益將會受到損害；
2.小區樓盤周邊的環境和佈局必須要搞清楚，首先樓盤周邊的市政和生活配套是否完善，例如樓盤周邊的道路交通、銀行、醫院、購物中心、學校等等，這一切都會影響你後期的生活品質，必須弄清楚；
3.樓盤周邊其他競品的價格要清楚，你不妨多去了解一下，對比一下單價和房型是否有優勢。購買前貨比三家，永遠不會吃虧，不要一味聽銷售人員的甜語蜜語，銷售對你說的話你只要信二成就可以了，不要全信；
4.若是精裝房，你就要更加謹慎了。要搞清楚開發商的裝修材料品牌、裝修檔次、交樓標準等，買房就要明明白白，不當冤大頭；
5.查看開發商的＂不利因素公示＂牌，瞭解周邊是否存在一些重大汙染源，例如核電站、汙水廠等等，這些汙染大戶會對周圍環境影響很大的。
總結
只要弄清楚樓盤的一些基本情況後，你才能心中有數，對你是否下單作出一個理性的判斷，才不會吃虧
希望我的回答能幫到你，謝謝
搬磚的某某人
老王我的建議是最好不要貿然通過線上看房就去認籌一個樓盤，當然如果有全面詳細瞭解過這個樓盤以及周邊的情況下也是可以認籌的。那麼為什麼不能貿然認籌呢？原因是你必須要了解以下關鍵的幾點：
第一，這個樓盤是否取得了房地產“五證”，也就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，而這個樓盤能否預售的關鍵是有《商品房預售許可證》，只有拿到這個證，該樓盤才能進行商品房預售。
第二，要了解這個樓盤開發商是不是大開發商，開發商的資金鍊是否充足，也就是這個開發商有沒有足夠的實力，不然也有可能會在後期由於資金鍊斷裂而導致房子解不了壓交不了樓給你。
第三，你除了要了解這個樓盤本身的所有詳細情況，也就是它的地段、小區規模、綠化、小區內部環境、樓棟、戶型、價格、交樓時間等外，你還要去了解這個樓盤周邊的各種生活交通教育和醫療配套是否齊全，同時還要了解周邊樓盤的具體情況，如果對比之下性價比不高，那就不要去購買，如果性價比高，是可以認籌的。
第四，你要了解這個樓盤周邊的公共環境如何，比如周邊是不是有大型的核電站、垃圾場、焚燒場或者有汙染性大的工廠等，如果有的話建議不要去買，因為你買了到時候自己住對身體不健康，想租出去或者賣掉也沒有人會輕易接手的。而如果沒有，是可以考慮認籌的。
綜上所述，如果這幾個大的重要的方面都有了解清楚了都沒問題的情況下，那麼你是可以考慮認籌的，否則就一定不要去認籌，畢竟買房是一輩子的大事，一定要謹慎購買，才能避免這些潛在的風險。
覺得我說的有道理可以關注我，歡迎隨時諮詢房產專業問題，隨時樂意幫您解疑答惑。[呲牙]
聽隔壁老王來說房
2020年的春天是一個不同以往的春天，在疫情特殊的日期，很多考慮買房子的人因為售樓處不能正常營業，所以都比較焦急，那現在售樓處會有一些線上看房的政策，疫情期間，開發商會有很多的優惠政策，價格非常誘人，那要不要下手呢？主要還是要綜合考慮以下幾點？第一點要看開發商的實力，比如龍湖，華潤，綠地，金科等知名開發商，第二點戶型是否合適的？還有一點就是樓層，買房儘量避免選擇二樓以及頂樓，第三點，然後周圍的配套，要了解所購買的樓是否沿街，會不會是否挨著一高架橋，火車站等等
濟南房姐
買房和買衣服、買菜畢竟不一樣，我們平時買個一百塊的東西都要貨比三家，更何況是房子這種動輒數百萬的大“商品”。
而且房子雖然也是商品，但是客單價非常高，屬於“重資產”，要佔用大量資金，且短期回報率一般都比較低，甚至還有虧本的風險，短時間內也很難交易出手。
而且買房這種事情就像買車一樣，單看文字、圖片或者視頻根本沒有什麼太大的感覺，一定是要自己親眼看過、親身體驗過之後才會有一個真實完整的概念
小姐姐帶你看好房
本人買套房都比買套衣服要快[捂臉]。本來先看另一個樓盤的，價格樓層都不合適，而且樓盤已是最後一幢。後來去恆大悅龍臺一看就定了，兩天後去交苜付。
183平澤
沒去實地看過，直接線上購房在目前這個市場已經不新鮮了，因為沒法實地去看，又想拿到優惠，買到好房源，線上認購是最好解決辦法，因為無理由退房，也有保障。當然，雖然沒有實地看過，但肯定對周邊環境是瞭解的，不然不可能下手去買。買房主要看的是周邊配套，小區內部環境只是次要的，周邊環境滿意，那麼小區的整體介紹網絡上就可以瞭解個大概。即使會有所偏差，疫情過後也可以實地去看，優惠也拿到了，如果實地看了之後整體滿意，那不正好得償所願，如果不是很滿意，那至少也沒失去這次機會，以上僅供參考
西安小楊說房
在沒有實地看房的情況下，不會去認籌。
1.感覺買房子是比較重要的一件事情，這有可能是一輩子的積蓄，也可能是買的最大的一件物品，它承載著未來的生活，不是簡簡單單就能下定決心的。
2.房子涉及的擔心比較多，不像買一件小物品，不喜歡可以不要，對自己經濟上不會造成太大影響，但是房子不一樣，需要實地考察，多對比，看周邊配套，未來發展。實地去感受才能知道適不適合自己。
3.網絡是一種工具，是幫助購房者做大概的參考，在大範圍尋找篩選比較合適自己的地段或小區，感覺有符合自己的樓盤，還不錯的情況下，在實地考察看房，節約自己的時間。
做業留痕
1.感覺買房子是比較重要的一件事情，這有可能是一輩子的積蓄，也可能是買的最大的一件物品，它承載著未來的生活，不是簡簡單單就能下定決心的。
2.房子涉及的擔心比較多，不像買一件小物品，不喜歡可以不要，對自己經濟上不會造成太大影響，但是房子不一樣，需要實地考察，多對比，看周邊配套，未來發展。實地去感受才能知道適不適合自己。
3.網絡是一種工具，是幫助購房者做大概的參考，在大範圍尋找篩選比較合適自己的地段或小區，感覺有符合自己的樓盤，還不錯的情況下，在線上vR看房，還是比較節約自己的時間的，當然如果您時間充裕，還是去現場考察一下比較好！
