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一、二手房網籤不等於過戶。網籤只是雙方簽訂並確認合同條款，只是購房的第一步。 二、二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。其流程包括：
- 購房資格核驗（住宅類）；
- 網籤合同；
- 地稅部門核定契稅；
- 房屋發證大廳辦理房屋所有權證。 三、辦理二手房過戶需提交的資料有：
- 登記申請書原件（受理窗口提供）；
- 申請人身份證明；
- 房屋所有權證原件；
- 網上籤約的存量房買賣合同原件；
- 買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；
- 契稅完稅或減免稅憑證原件；
- 房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份；
- 其他資料： （1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件； （2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件； （3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明； （4）補交土地出讓金的證明； （5）標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件； （6）國有土地使用證（整宗房產的）； （7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件； （8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。 四、在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：
- 進行二手房交易前必須確認房主真實身份；
- 簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；
- 必須標明付款、過戶時間；
- 必須註明二手房相關費用的交接時間；
- 與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；
- 通過中介公司購房必須要求與房主見面；
- 必須學會使用補充協議。
前路漫漫呢
首先，網籤不是過戶，
購買房子的小夥伴們一定會聽到過網籤這個名詞，那麼什麼是網籤呢？網籤的流程是什麼樣的呢？網籤需要注意哪些問題呢？我就在這裡給大家一一介紹。
什麼是網籤呢？
於房地產而言，網籤就是交易雙方簽訂合同之後，到房地產相關部門進行備案，同時公佈在網上。之後會有一個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，從而防止"一房多賣"的情況發生，並且籤合同後可以撤銷，同一套房只要有一家中介"網籤"，其他中介就不能再介入成交。
網籤的程序是什麼樣的？
一般的"網籤"程序是：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同
3、雙方當事人簽字（蓋章）
網簽註意事項：
1、二手房的網籤是在購房者做完購房資格審核後在購買房產的中介公司網籤。
烏魯木齊房公子
需要網籤才可以過戶。
網籤合同時，需要注意以下事項：
網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。
如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期...全部
