北方的狼14518776
討論一下
首先是投資，那就眼光放長遠點，商品房的投資相比商鋪等等來說保險多了。
目前整個疫情下，社會大眾都停工在家，可能有一部分正在復工，那麼好多人沒有收入呆在家裡，有人就說房價要降了。其實，目前這個市場上，任何行業都遭遇了危機，尤其是必須線下交易的企業。
最近看了一篇文章，寫的是回工作的地方，租的房子不讓住，只能返回，業主才可以入住。這給一部分造成了不平衡，可能有的人當時就有買套房子的念頭了。
疫情只是小插曲，房企資金要週轉，所以目前給出的優惠也比較不錯，等到週轉過來，也沒有這麼好的機會了。19年新拿的地價比現在出售的肯定貴，那麼現在買就是省錢。
現在走的是城市化發展，所以房地產的市場還大，還有一大批人在進城的路上，他們來了也得安家，城市要繼續擴大，那麼商品房的投資就是可行的
西安小楊說房
為什麼不呢？但要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃；二是瞭解目標房子的升值潛力；三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
東子瓜
不管什麼局勢，
判斷房子值不值得投資，最關鍵的因素就是：
地段，地段，地段！
重要的事情說三遍。
就是你投資房子的地理位置。
因為：
一是房子周邊是否有高技術的醫療機構。特別是疫情的影響下，人們對生命健康的維護將被越來越看重。購房人將把配套的醫療資源作為重要的依據納入購房決策中。高技術的醫療資源意味著居住人能得到最及時、最棒的救治和護理。
二是房子周邊是否有高質量的教育資源。優質教育資源稀缺，因此衍生出“學位房”這一社會現象。有的人甚至會不惜出手購入一棟破敗不堪，但有名校入學資格的商品房。如“17萬/㎡天價學區房事件”“過道房”事件等。
三是房子周邊是否有高品質的商業配套。現代社會，人們對生活體驗越來越重視，更多人願意為良好的生活體驗掏腰包。
四是房子周邊是否有高水平的小區環境。迴歸自然，嚮往綠色是人作為動物的本能偏好。環境的好壞直接影響著住戶的心情和生活感受。
五是房子周邊是否有高效率的交通網絡。房子的交通便捷程度影響著住戶的出行。出行越方便，出行方式越多樣，越容易得到住戶的好感，甚至產生居住依賴感。
投資的房子是你花錢後的私人佔有物，其周邊的諸多資源是你額外能共享的公共資源。房子周邊這種公共資源越多越優質，你房子的延伸價值就越大，也就是越具有投資價值。
比如：
一個是窮山僻壤裡的一棟200㎡的磚瓦房。
另一個是東南沿海三線城市一個知名樓盤的200㎡的大平層。
作為房子的本質——供人居住，都是一樣的，但價格將是千差地別。
為什麼？因為兩套房子周邊的延伸資源截然不同！
就用陣雨
如果想來錢快，肯定是不適合投資房產，因為現在屬於剛需入市市場；
如果不著急，就是覺得買房踏實，那也是可以的。自古以來，房子就是一個不可或缺的溫暖港灣。
自從2016年大漲後，限購政策執行，房價一直比較低迷，有的房子甚至到2016年前的房價了，不過，這種情況一般出現在三四線城市，還有地段很差的二線城市。
房子屬性越多，越抗跌，後期房價上漲的幅度也會越大；說到屬性，肯定是位置，學區，交通了。還有正在建設的規劃，目前政策性的東西。
所以要投資，也要好好看看這些。要麼市中心學區房；要麼交通好，政策利好，規劃的正在建設，具有一定升值潛力的房子，因為建好了房子就升值了。
希望對你有用，謝謝
澤橄欖而依桐
房子的投資和投機是有區別的，想短期買進然後賺一手馬上賣出這叫投機，個人認為房產的黃金投資期已過，但並不代表不能再投資，只是現在再投資就要看城市，看地段和未來規劃了，所以這些都不能一概而論，但今年受疫情影響，個人覺得作為房產投資而言，說不定是個機會！
泡麵的幸福生活
房子的黃金時期過了，最好不好去投資房產，剛需自住可以。
唐際愛
不能。建議觀望。
麥田裡的守望者楊青
優質城市房產是硬通貨
