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今年全國總體房價會跌，今年剛需買不買房，取決你所在的城市，如果你的城市這幾年包括未來是人口淨流入的就買，反之建議等等！
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如果沒有這一次疫情，買房之路，指向何方，還是個未知數。近期，還是有不斷的消息放出來，已在重申，房子是用來住的，不是用來炒的。這是一個大的基調。你看最近的水深火熱的股市的就知道，熱錢沒有轉向房地產。那麼2020年該不該買房呢？你是剛需還是投資呢？給出的答案是不一樣的。
我們來先說一下剛需。那是跑不掉的。也不用等，因為剛需等不了呀。現在的恆大已經開始打折，先不用管在在什麼價格上的打折，這是一個懂事的企業在這個時候應該有的態度，就像股市裡的韭菜一樣，你不能只看到股指在不斷的飆升，股價也在不斷的上漲，沒看到主力在不斷的逢高出貨外逃。等主力都走乾淨了，股價狂跌了，韭菜們套住了。所以，大的形勢這樣，房子是用來住的，那很多的熱錢就不會進來。房地產企業也要生存，尤其是這段疫情，大家都不粗來，而且都等著盼著房價下調。房企要想在大潮退去後不至於光光的躺在沙灘上，就必須有所行動，降價五一是個明智的選擇。所以這時候剛需買房從價格角度來看，還是有優勢的。其次，這期間我也去過幾個售樓部，可以說，門可羅雀，沒人，鬼都沒有一個，大的市場行情一片空，選擇的餘地會很大。當然了，如果還要等等呢，有幾個問題，首先，房地產拿地在前，所有的費用都是有一定的投入的，他不可能虧本去降價賣房。一但到了那個價格臨界點，就基本不會動了。這是好的，不好的，生存本事差的，可能直接就掛掉了，那麼可怕的事來了，期房變闌尾，無法交房。市場競爭讓更多小的房地產企業被淘汰，剩下的房地產大企業會造成相對的壟斷，那時候對於消費者來來講是沒有任何話語權的。當然，你可以不買。還有一種情況，房地產價格是有周期性的，近的你可以參考香港的房地產也發展，和金融危機聯繫起來一起看。遠的你可以看一下美國的房地產發展。都是有借鑑意義的。所以，作為一個大國，作為剛需購買者，如果資金富裕的情況下，可以在今年下手。
投資性的，要考慮一下，要順勢而為，不可逆天改命。
總是，是買與不賣要根據自己的實際需求，也能房價明年還在降，也可能想股票益陽橫盤了，長期維持。影響房價的因素很多，希望對你有所幫助。
補丁先生
2020買房需要三個動機:動機決定了行為
第一個動機: 你需要有個住處，也就是剛需。
那就不論是2020還是2021，剛需都是緊迫的需求，早晚得買，不要糾結了。都是第一套房，手裡的錢不多，最看中的是價格，比過來比過去，手裡就那些首付款。
2020現在可是剛需的福音啊，滿地都是房子，房主想賣出去不降價10%以上都沒人看房，一個小區同樣的戶型和麵積，買家挑選的餘地太大了，地段差不多的話，哪個便宜買那個吧！
第二個動機: 投資炒房
現在很多地方都限售了，五年之內不讓賣，你還炒房？房子在手裡憋五年夠你受的。
但是，我說但是啊，有一種房子可以入手，不限售，是啥？法拍房！呵呵，想想吧，法拍房價格本來就低，還不限售，買過來就可以賣出去，只要你能把法拍房背後的風險搞清楚，這是一個好選擇。
當然好地段的法拍房現在也競買的很激烈，很多時候成交價也和市場價差不多了！
第三個動機:改善型居住需求
這種情況下，買家受夠了第一套房的種種不便，就想買一套完美的新居，老付告訴你，最好買洋房，電梯洋房。最好是一樓帶院或者頂樓帶露臺的，即有別墅的舒適性，又有普通住宅的易於變現性。而且洋房的小區，普遍物業比較高檔，更是將來保值的加分項。
未來只有電梯洋房才能保值，像黃金一般保值，而且數量稀少，價格堅挺！是賣方市場，是保值的好選擇！價格不會降，只會漲，建議趕快買洋房吧！
老付淘金房
該不該買房其實和2020沒有太大關係，目前政策穩定沒有大浮動，所以沒什麼太大影響，可能您想說的是這次的疫情對於房價有沒有什麼大的影響。據我所知和同行間的圈子，房價並未大幅波動，甚至優惠都沒有提高也和原來一樣的，前段時間恆大的全國75折鬧得沸沸揚揚，可能很多網友和購房者以為房市要崩了，要大跌了，事實上並不是這樣，我所在附近的舒城恆大童世界就沒有這個折扣，和去年一樣，而且據很多網友反應，很多地方的恆大項目就跟雙十一網購一個套路，先漲價再打折，然後發現折後比之前還貴。所謂買的沒有賣的精，確實如此啊，開發商要掙錢啊。
還有我自己雖然沒有房子，我也希望房價下跌，但是房價下跌不是一句話的，就目前而言房子建造的各項費用，材料費，人工費都在漲價開發商也不可能做虧本買賣，真正貴的是地價，如果政府哪天出讓地塊變得便宜了，房價就下降了。
有些地方房價下降看什麼樣的市場，首先沒有新房出來，其次二手房市場掛牌太多，成交量少，逐漸的房東就會開始慢慢降價，價格不是人為定的，由市場決定的。
所以題主，關於今年是否要買房，就看你的需求了，如果你是剛需那還有什麼可考慮的，該買的還是要買，你覺得他會降但你賭不起，輸了一個平方漲幾百塊，一套房子就漲了好幾萬。如果你是閒錢可以看準地方買個小三房或者兩室，這種房子後期比較好出手。
合肥房產小靈通
心若向陽清風徐來
16小時前
【2020年該不該買房之建議】
對於在城裡工作、生活的人來說，肯定都希望在城裡有套屬於自己的房子。長期租房住，其一，因為不是自己的房子，也就不捨得購置傢俱及電器，這就會影響生活質量。其二，房租高，有些房子每月租金與購房按揭相差不多，如果有首付款，固然買下對自己更有利。以後也能成為自己的房產，不至於“人去樓空”。沒有房子，你談了幾年的女朋友也可能在結婚之際與你分道揚鑣，所以對於剛需來說，房子肯定必不可少。
如果是購房投資，此時也應該是個不錯的購房時機，由於疫情的影響，使得各地產出現資金緊張，迫使房價優惠促銷，而且這幾年房產經濟並不景氣，疫情可能導致抄底，所以今年入手會是不錯的選擇，房子長遠來看較為保值，關鍵時期可以變現，成為一棵救命稻草。
購房者要選好地段，交通便利、教育資源豐富、商圈便捷等等要考慮好，但是手頭不充裕的話就不建議購買，因為每個月的還款壓力會大大降低你的生活質量。總之量力而行吧！
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2020年該不該買房？
首先要記住，雖然有疫情的影響，但是2020年市場無論如何波動，如果有人用“房價即將大漲”來引誘你買房，這人不是傻就是壞。
其次如果你是“計劃在2020年購房”的剛需，也不用著急，要避開小陽春等年度旺季，慢慢甄選，如果肯花功夫的，強烈推薦二手房挖筍，專門找上一輪拋盤離手的賣家接盤，房價會比市場低一個層次。尤其是三四線的二手房，能量要比一二線弱的多。
如果是短期投機，你也別問我，調控打擊，眾矢之的。
若是長持投資+自住，就把目光瞄準一線和新一線城市，有些城市的房價會橫盤築底，尤其是已經調控了3年的城市。這個窗口期大概會在2020年下半年。
總之，雖然受到了疫情影響，房價應該會有所下降，但是還是不要著急入手，等待政府的調控政策。
濟南房小小
你好，更高興回答你的問題。首先，看你買房的需求和資金靈活性。
第一種你是剛需購房者（剛性需求），買房就賦予了功能性，主要目的是居住。
如果有足夠的資金，就不存在該不該買房這個概念，直接果斷入手。
對於剛需而言，任何時候都是最佳的時間段，不必糾結什麼時間買房，資金充足就去看。像我的一個朋友，一直跟父母擠在一起，矛盾不斷，特別是今年長假，更是雞飛狗跳，孩子馬上四周歲了，上小學提前二年下戶。這二天他們在網上到處看房子，這種剛性用戶改善住宅環境和解決小孩的上學問題，他考慮問題就沒有那麼多了，只要價錢合適，只要價格合適，買。
第二種如果你是投資客，買房就是種投資行為，既然是投資，我們肯定考慮它的回報率有多大了，是不是比放在銀行裡值錢呢？保值功能怎麼樣？
如果是第二種的話，問題就會很複雜，要受到各方面影響。
比如，你準備購買是商品房？是店鋪？是商住一體？以及所在城市的其他購房政策。
2020年初就經歷了冠狀病毒，經歷過疫情後，勞民傷財，經濟受到很大的影響。大家都是一條繩上的螞蚱，日子都好不到哪裡去。
如果是三四線城市投資，想要達到預計的價值，大概率需要長長長期持有，即便是價格有上浮，但也極其容易有價無市。
一線城市地段好的項目，價格也不是一般人能輕鬆駕馭的，能輕鬆駕馭的人應該有專門的理財顧問和相應的人幫其投資。
第三種你是置換或改善，這種和剛需購房者一樣，根據自己的需求，不需要考慮該不該買。
合適自己的及時換，生活質量才會更高。
梅梅不住蒙古包
當然適合買房了，因為就現目前疫情原因，開發商不能正常營業，開發商為了加速回籠資金，去庫存。紛紛在線上線下搞打折活動，加上央行基準利率從4.9%下調到4.75%，剛需改善正是買房好的時機。等到各個行業紛紛開工，開發商元氣復活，價格還會有所上調。
成都房地產小葉
2020年該不該買房，應該因人而異。
要知道自己買房的目的，是投資呢，還是剛需，還是改善型買家。
1，投資又分長線投資與短炒投資。如果是短炒為目的這種投資，一般首付或月供相對會緊張一點，這樣建議可考慮即買能夠即出租的房子，即以二手房為主要考慮。同時又要考慮流通性，就是說，只要當您想放盤時，價格低一點點就能找到比較快買家，最慘的事情就是，業主不斷降價也沒有買家來接盤。所以考慮在那些儘量區域投資時，建議選擇未來一段時間，房子所在地人口會有流入的趨勢。
2.如果是長線投資者，一般資金實力相對穩健。那麼一手房，二手房均可以選擇。就算選擇一手房，要兩三年收樓，資金也沒有壓力。但同時也要對別墅或寫字樓，商鋪這幾種物業謹慎一點，因為這幾種物業投資除了比較高的首付同時也需要一定的投資經驗。
3，至於對改善型的客戶，其實如果看到合適的並且金額在自己承受範圍的房子，也是可以考慮出手的。但因改善型客戶已有住房，所以可以適當多加時間再下手，也是很好的選擇。
4，對於剛需來說，個人經驗不是求好與更好的事情，而且考慮有與沒有的區別。最忌就是剛需客希望買房一步到位，因為除了心裡壓力還有資金壓力。因剛需也是日後的改善型客戶，所以房子小一點或步梯房高一點點也是可以考慮的，畢竟剛需客戶多數也是年青人，工作或日後生活需求有比較明顯的不確定性，所以先解決“有”，日後再解決“更好”。
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廣東肥仔聲
【2020年該不該買房之建議】
對於在城裡工作、生活的人來說，肯定都希望在城裡有套屬於自己的房子。長期租房住，其一，因為不是自己的房子，也就不捨得購置傢俱及電器，這就會影響生活質量。其二，房租高，有些房子每月租金與購房按揭相差不多，如果有首付款，固然買下對自己更有利。以後也能成為自己的房產，不至於“人去樓空”。沒有房子，你談了幾年的女朋友也可能在結婚之際與你分道揚鑣，所以對於剛需來說，房子肯定必不可少。
如果是購房投資，此時也應該是個不錯的購房時機，由於疫情的影響，使得各地產出現資金緊張，迫使房價優惠促銷，而且這幾年房產經濟並不景氣，疫情可能導致抄底，所以今年入手會是不錯的選擇，房子長遠來看較為保值，關鍵時期可以變現，成為一棵救命稻草。
購房者要選好地段，交通便利、教育資源豐富、商圈便捷等等要考慮好，但是手頭不充裕的話就不建議購買，因為每個月的還款壓力會大大降低你的生活質量。總之量力而行吧！
