江湖人稱紅桃K
我個人認為，對於房產投資主要看投資的方向，是門市租賃，還是家庭居住，如果是剛需那麼就沒必要談投資，如果是門市投資值得考慮。如果家庭居住投資則沒必要。目前成都市內均價1.2萬-1.5萬之間吧，算100平方就是135萬，135萬用來基金理財也不至租金的價格，而且錢的活的，房子是死的，
阿布勒都卡其阿酷拉斯
二手房的房齡對對投資有什麼影響，疫情後成都二手房值得投資嗎？這個問題我可以給點參考意見給樓主。
二手房總歸會面臨房齡的問題，那麼房齡對二手房投資是否有影響呢，答案是肯定的，那麼我們來看看房齡是如何來影響房子的投資價值的。它的影響主要表現在如下幾個方面：
第一，地段沒什麼差別，正常情況下，房子越老，它的顏值也就是外觀看起來就差，其次，越老的房子衛生條件就相對差一點，因為就算打掃乾淨了，看起來也沒有新的那麼賞心悅目；越老的房子，其維修成本一般會新的高，這是自然而然地，因為很多東西都逐漸老化了。老的房子，裝修成本也相應提高了，因為沒有哪個人裝修的時候會對老化的房屋設施能視而不見的，換的東西多了，成本自然而然就提高了。
第二，既然是投資，那除了坐等漲價以外，大部分業主肯定會選擇出租，那租客對所要租的房子最直觀的要求就是看小區的新舊了，如果有的選擇，沒有哪一個租客會悠閒選擇老舊的小區的，哪怕房子內部裝修再好，如果小區環境，樓道環境不好，也不一定能吸引租客的到來。所以小區的新舊還能切實影響出租的質量。
第三，那就是以後出手的難易度，和租客一樣，購房人對自己所要購買的房子，肯定也是要看房齡的，而且會比租客更在意，因為所有購房人，無論其是投資還是自住，都要考慮以後出售的問題的。無論什麼商品，越老總歸是要難出手一點的，這是規律。
第四，銀行貸款，既然買房，就會涉及到貸款的問題，那麼銀行在審批貸款的時候，他的貸款年限這一項是和房齡直接掛鉤的，房齡越老的房子，其貸款年限也會少，這個影響是能直接體現在公式裡的，相當直觀。
房齡對房子價值的影響體現的地方不少，主要是以上這幾點。
那麼疫情過後，是否影響在成都投資二手房，我覺得不會有什麼影響的，我去過成都，我覺得成都的城市發展其實相當不錯的，而且其人口規模已經達到了1700萬左右，這麼龐大的人口基數，足以支撐這個城市的房地產市場，如果樂觀一點，疫情或許還會激發一部分人的購房慾望，我覺得疫情僅僅是短暫抑制了房地產的活躍度，疫情過後，還是會重新回到原來的高度的，所以，我覺得疫情過後，還是值得在成都投資二手房的。
房產豆瓣醬
二手房的房齡對房價肯定有影響，同一地段，房齡越長，成交價格越低，新房成交價會最高，但也有例外，房齡很長，但口岸又好，你可以準確知道它會拆迀，出高價買到手也值得。當然是幾百年的房齡，都成文物了，這個肯定房齡越長越值錢，這個就無法用錢恆量了，所以房齡對價的影響是具體問題具體分析，沒有標準答案。疫情過後，二手房是否適合投資，這也一樣具體問題具體分析，看性價比高不高，就看每個投資者的判斷能力了。一看國家對房地產的政策，是扶持，還是打壓，政策對房產市場有利，是投資二手房的一個關鍵因素。二看在哪個城市，一線城市，新一線城市，二線城市是可以考慮投資的，三線以後的城市謹慎投資，畢竟人口消費力不足，人口不一定處於一個淨流入的狀態。三看地段，李嘉誠說投資地產就一個秘訣，地段地段還是地段，地段好或地段潛力大，升值空間就大！所以既使疫情後，只要符合上面幾個要素，二手房一樣有投資價值，升值潛力巨大，如果性價比高，就儘快入手，好運只等待那些有準備的人！
麵條專家
學區房可以投資，一定要學區不站用的，或者是還有一丶二年學區就空出來的，普通二手房見意觀看一下，受今年疫情的影響短期投資，不理想，調控放開了的話，買那掙那。
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哈雷8944
對這幫故意捏造數據鼓譟炒房、公然與中央住房不炒決策佈署對著幹的房地產利益集團及其代言人必須毫不手軟地嚴懲重處、堅決打擊！！！
方毛之糹彤
二手房房齡很重要。首先是小區品質。30年前和30年後肯定不一樣啊，其次是房齡太老。貸款就會縮水。二手房價格本來就虛高，還是建議你買一手房
碧桂園天鑽置業顧問
什麼時候了，還投資
