就陳先森吧
購買房子有分一手房的精裝修和毛坯二手房的精裝修和毛坯，這個我們一起來探討一下，哪個更合適你。
購買一手房子
毛胚房子在一手市場中也是常態出現，購買房子到交樓起碼要兩年的時間，但我們在幫進去去住，最基本都要去到兩年半。在這兩年半時間，我們還是要居住的，居住就會給我們額外的產生了租金的存在。
精裝修房子，開發商一開始弄很漂亮的樣板房讓我們觀看，我們要看到實質的交樓標準合同上面寫的清清楚楚的，一般都是乳膠牆交付。裝修約800元一平方，對比周邊的毛坯樓盤，每平米約貴2000~2500，在銷售的過程中會跟購房者說，這房子每平米裝修2000元。是開發商想從這個裝修款這裡多掙一些錢。
購買一手房，無論裝修還是毛坯交樓時間都是在一年以上，一手房周邊的配套是不成熟的，從一個配套發展到成熟狀態，在一線大城市也需要5~6年時間，在二三線城市也要10年以上的時間，才能從一個空白區發展到成熟區。
購買二手房
毛坯二手房在我們看房的過程中，可以留意到房子有沒有漏水跡象，哪裡有缺陷都可以一一的觀察到。毛坯二手房購買後，可以根據自己的裝修風格進行裝修，不像開發商一樣的統一性。房子從買到可以住進去，約在6~7個月時間就可以完工了。
精裝修房子購買之前首先要接受這個房子已經被人住過的情況，有些人他是接受不了這點的。精裝修房子買過來最大的好處就是可以馬上入住，不用裝修。
購買二手房最大的就是時間點大大的縮減，在購買房子的時候，遇到有些急錢用的業主價格會很優惠的，就被我們拿下了。購買精裝修房時注意這點，例如這套房子裝修了20萬，他出售的時候只能在毛胚的價格上加上20萬的60%的價格出售，也就是說在毛坯價格上加上12萬。
購房合適時機
在今年特殊的情況下，購房的合適時機，在5月到6月份這時候購買一手房是開發商需要大量資金迴流的情況，購買二手房很多之前投資的客戶選擇要脫手價格也比年前的有所優惠。錯過這個時間點後，估計在今年的12月份市場會逐步出現回暖狀態。
總結：根據自己實際需求選擇購買合理的房子。如果你想早點入住，購買精裝修的二手房，價格相對比較優惠，而且可以馬上入住。看未來投資和升值空間購買一手房的毛坯，毛坯永遠都比精裝修賣出的價格要好。
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