今天，仙林湖新盤，招商G67終於公佈案名，雍榮府出山了！
猝不及防！繼雍華府 、雍和府、雍寧府之後，南京又迎來了雍榮府，如果有F5的話，我想叫“雍貴府”正合適，因為正好湊齊雍“榮”華貴了。
01
去年10月，招商撿皮夾子拿到的G67地塊，今日案名終於發佈：雍榮府，將由招商蛇口、水利地產和新希望地產三家聯手打造。
戶型分為3種，分別為：建築面積約89㎡、112㎡、137㎡；
在恭喜招商集齊“雍”字系F4的時候，也感到一絲絲的遺憾，這不是純正的招商血統，招商這次拉來了倆合作伙伴，新希望和水利地產。
作為仙林湖唯一待售純新盤，招商G67地塊共規劃4棟20層、1棟19層、12棟18層和2棟17層住宅，樓面地價17867元/㎡。須配建建築面積不小於 8788平人才房，配建戶型為不超過80平的二室二廳戶型，建成後無償移交仙林大學城管委會。
規劃圖顯示，招商G67地塊配備了小學用地和幼兒園用地，未來可能是一個新的小學 。相對於融信2.5萬/㎡的地價，這個項目簡直要血賺。
從位置上來看這塊地並不是傳統的仙林湖板塊，距離、4號線，以及仙林湖目前的樓盤都有空間上的距離，如果非要定義，可以視為鯉魚山板塊，或者是仙林智谷板塊。目前還有幾幅宅地將出讓。
地塊對面是仙林智谷，佔地約1080畝，總建築面積約80萬方，目前在施工建設。
這個項目推進速度挺快的，去年12月，我們曾經實探過一次，發現售樓處已建到2層。
項目北側挨著寧鎮公路和高鐵，比較嘈雜。
02
招商這牌子，在南京，還用我多介紹嗎？大家自行品品。品牌價值上，大家都心知肚明，我們也不再揭老底了！無意中搜到的一個評論，感覺代表了民間的態度。
河西的兩個盤雍和府、雍華府，都算佔據了不錯的位置。早在2013年，招商雍華府曾打出“南京本是雍華府”的廣告語，感覺貴氣逼人。
招商雍寧府，沒交付，但去化不太給力。
賣貴了被人冷落很正常，本來雨山路板塊我反覆強調，雖然距離地鐵不遠，但在整個區位上還是要弱於核心區，周圍的地緣客戶、剛需可以買。
但招商在地價只有14000+的基礎上，拿到了29000+的銷許，賺翻了還不夠，還挖了地下室，普通樓層的價格高達31000，性價比還在嗎？
就問你服不服，這個地下室挖的是夠喪心病狂了！
此番，招商開發這幅G67地塊，也是二進仙林湖了。
早在2007年，招商聯合九龍倉以24.1億元拿下仙林湖G82地塊，但因兩公司未按時繳納首期成交價款，南京國土局於2009年12月取消兩家公司對該地塊的競得資格，並沒收保證金2.45億港幣。
有業內向《證券日報》記者表示，受2007年全球金融危機影響，在2008年至2009年，開發商資金鍊普遍都比較吃緊，加上政府當時也出臺了一系列抑制住宅市場投機的政策，導致開發商未能及時開發該地塊，不得不割肉退地。
過了幾年，招商和九龍倉沒拿下的這塊地，被分割成兩塊，最後被新城和金地拍到，也就是新城香悅瀾山和金地湖城藝境。其實，榮盛當年也退過仙林湖的地，10多年前的仙林湖，還不似現在這般高攀不起。
此次招商在仙林湖推出“雍”系產品，也是拿出了高端產品系。
查了下，“雍系”代表產品一直以來都是匠心精神和極致品質，配備極考究精裝、私家電梯入戶，力求為客戶帶來私密優雅的生活。
這塊地綜合素質來講比仙林湖之前的樓盤要差一些，但價格不見得會低。但戶型面積分為3種，分別為建築面積約89㎡、112㎡、137㎡，略保守了。
03
仙林湖新盤緊缺，今天突擊消息，將有1幅新地塊推出上市！
據土聯社獲悉，南京經濟技術開發區經營性用地招商推介已發佈，2020年預計共推介10幅經營性用地，總面積約96.88萬方，涉及新港片區、棲霞山華僑城片區、液晶谷片區等板塊。
其中，仙林湖東側商住、商辦地塊即將重磅亮相，該地塊佔地面積約48.8萬方，緊鄰地鐵4號線仙林湖地鐵站、仙林湖公園、萬達茂，未來將是標準的大型TOD項目，一個超級大盤。
仙林湖東側地塊，北至緯地路、南至仙林大道、東至天佑路，總出讓面積488778.48㎡，規劃為商住、商辦混合用地。
招商趕緊動起來啊，等這個超級大盤啟動之時，或許就沒你什麼事了！
04
來來來，來預測下雍榮府的價格唄！
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