猶記得小編還在初中讀書時，海口的房價還沒有如今這麼 “逆天”（雖然在當時覺得挺高了），一兩百的房租，單間還有月租幾十元的，那時，也就千禧年初吧。小編大學時，海口的房價也還不算高，最高不過超5000元/平方米。2016年，小編回到海口，當時的房價還不過萬……
然後不知道何時起，在小編短暫離開地產行業的空白期，海口的房價突然飆漲，先是均價過萬，然後直線瘋漲，同期的三亞房價則已經出現破三的跡象。正在小編以為海口的房價也將向三亞看齊破二邁三時，海口樓市風口驟然勒緊，緊接著全島限購，4·22爆發，全島樓市熱度驟降，彷彿一股寒流刮過盛夏的海南，吹跑了那股熱流……然而海南的樓市房價高度已擺在那，對如今大部分購房者來說，如今的房價依然過高（小編曾無數次想，假如人生可以穿越，小編一定要努力穿回去好好奮鬥爭取做個21世紀“包租婆”^-^）。
正所謂知己知彼，百戰不殆！想要買房，瞭解市場行情是必須的，房價是必須要知道的。小編查找了近20年來海南省商品房均價變化表，細數這近20年以來的海南樓市變遷，或許將有助於計劃買房或正在看房中的購房者們提供一個參考。
據國家統計局數據顯示，2000年的海南，商品房平均價格尚未破兩千，當時的海口常住人口僅有80多萬，道路交通也未見擁堵。2010年可以說是海南房地產市場進入21世紀後的第一個分水嶺。這一年，國務院發佈《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，海南國際旅遊島建設正式步入正軌。這之後，海南樓市乘著這股東風突飛猛漲，房地產熱刮遍整座海島。房地產發展在海南省經濟發展中佔比過半，其中以三亞、海口為例。
據三亞市統計局當年數據統計，2010年第一季度三亞市房地產開發累計完成投資319249萬元，比去年同期淨增148037萬元，增長86.5%，增速與去年同期相比增加52.8個百分點，佔全社會固定資產投資的比重從2009年的46.3%上升到56.9%；同期的海口房屋銷售價格持續走高，增幅連續三個月居全國首位，商品房成交價格同比增長61.15%，達到7381.1元/平方米，二手住房成交價格同比增長176.29%。
可以說，受當時海南國際旅遊島建設預期影響，當時的海口與三亞房地產市場火熱，房屋銷售量價齊升並創下歷史新高。
自那之後，海南樓市房價基本一路昂揚向上，商品房均價直線提升。
房子，在國人的觀念裡，那就是家，有房才算家！近日中央經濟工作會議再次重申了堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。“房住不炒”定位再次引起熱議。據專家表示，即便經濟下行壓力加大，但“房住不炒”定位不變，中國不將房地產作為短期刺激經濟的手段，同時將採取更加有力的措施解決新市民、年輕群體的住房困難，滿足居民實際需求。
各項政策的調控與實施，在拉住了猛跑的樓市的韁繩之餘，無疑也給年輕的購房者提供了一個短暫的喘息機會。但是，買房要趁早，看準了就做決定吧。
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