英文Q
首先要摸清你自己的需求，這是最基本的購房要求，必須得知道自己想要的是什麼，才能知道什麼樣的房子最適合自己，簡單的說，你買房的目的應該有兩種可能性，自己住或者投資，如果是投資，建議買兩套小戶型，原因有三:
第一，投資買房，一般自己不住，也就是買完了以後出租出去，按照目前租房市場的情況，兩套50平的房子出租，租金正常高於一套100平，基本邏輯不會變，因此投資回報比高一些；
第二，若是投資，將來價格合適會出手，按照買賣市場的情況看，小戶型的倒手率高於大戶型，簡單說就是小戶型更好賣；
第三，兩套小戶型靈活度更高，如果遇到突發情況需要現金，可以賣掉一套應急，更加靈活。
當然，如果是自己住，那也要根據情況不同而選擇不同。
第一，如果家裡人口少，又不想太浪費，那就兩套小戶型，一套自住一套出租，減輕經濟壓力；
第二，家裡人口多，但是不想跟老人住在一起，距離產生美，那就選擇距離不太遠的兩套小戶型；
第三，不介意和老人住一起，或者人口不多但是追求居住舒適度，建議選擇一套大戶型。
以上是購房建議，總而言之，買房之前，一定要摸清自己的真實需求，這樣才能選擇到自己最合適的房子，希望你早日買到心儀的房子！
地產人阿康
很高興回答你這個問題，買房有兩個用處。一是自住，二是投資。要自己住的舒服還要想到己後自己不要了，容易賣個好價錢。200平的面積大，住的絕對舒服，但是以後要換房，出手會比較難，面積大總價就高，買的人會很少，要想賣出去價格必然要便宜，從投資的角度看，不妥。如果買130平和90平的，從自住和投資方面看，都比較合理，如果小孩沒有成家，一家人住130平的，其樂融融。如果小孩成家了，要分開住，兩套房子隨他挑，怎麼住都舒服。過了幾年，如果房屋要置換，兩套房子面積都不大，總價都不高，更容易出手，還可以賣個好價格。面積大的，單價就便宜。面積小的，單價就貴。這是二手房這幾十年來的規律，以我做地產
經紀人這幾年的經驗，建議你買兩套小的。我的回答希望能幫到你，拜拜。
我是房產經紀人方華
[玫瑰][玫瑰][玫瑰]買對門或者隔壁（視樓房佈局而定，利於聽門防盜）的兩套，既能互相照顧，又相對獨立。我認為這個很重要。比如，你倆有事情商量不用考慮避開老人，老人互相要說些話也不用考慮避開你倆。[可愛]
再比如，無論何時何地都可以躺下來而無所顧忌，夏天穿少也沒有關係，半夜起來上廁所都不需要穿整齊。還比如，你倆客人來不打擾老人，老人的客人來也不打擾你們。說個不雅但很實際的，分開住，想什麼時候做那個事情就可以做，想什麼時候起床就什麼時候起，想唱就唱，想跳就跳，有屁就放不用憋著不讓響，有屎就拉不用搶廁所……還有，將來孩子上學後要做作業不能受干擾，家裡來客人時可以去爺爺奶奶那邊去做。當然，如果你覺得這些問題都沒有必要考慮，而花園很重要，那麼就去買別墅。
濟南大house
我個人建議你買兩個挨著的小戶型。原因有以下幾點。
一、具有更大的靈活性，如果是一梯兩戶，可以打通，打通後就是大平層。也可以不打通，緊急情況還可以賣一套變現應急。
二、廣廈萬間，夜眠七尺；良田千頃，一日三餐。三口之家的話90平也夠住，另一套可以出租，以租養貸，減輕壓力。
三、如果要二胎的話，可以打通方便照顧，空間也富裕。如果老人過來養老可以不打通，相鄰而居，各自有獨立空間，不容易產生矛盾，又能有個照應。
四、小戶型市場需求旺盛，保值增值，容易變現;大平層市場需求較少，不容易變現。
五、如果需求的"痛點"是大平層，請忽略我上邊的分析。
供參考吧。
沐芝觀點
您好，我來給您一些建議，希望可以幫到您，購買一套大平層的房子，還是買兩套面積稍小點的房子各有利弊，從居住舒適度來考慮的話，一套大面積會比較合適，空間大，居住很舒服。但是從長遠角度看兩套房不管是投資還是自用將來都會很划算，如果是投資，自己居住一套，另一套出租這樣回報率會很好，將來出售這種房型屬於剛需戶型，比較好交易，大面積的就需要特定客戶了，如果是居住，現在一家人兩到三居也基本夠用，等孩子結婚這樣分開居住，又離的比較近照顧起來也很方便，所以建議您如果條件允許還是考慮兩套小面積的比較划算。希望可以幫到您。
浩哥說房
如果有老人一起住，買兩套，如果自己一家人住，大平層，住著舒服。
一茉清香
條件好，意思就是你不差錢。
如果你在太原，如果你不是太原戶口，那麼我告訴你，只能買一套大的，因為太原限購，外地戶口只讓買一套。
如果你是太原戶口，目前無房，那麼在政策層面，你擁有買兩套的資格。
可以買兩套，能買得起兩套，你的抉擇就取決於買房目的。
如果你考慮保值增值，未來變現出手，我建議你買兩套。因為第一小戶型容易出手，是剛需房源。第二同一小區內，小戶型的二手房市場均價比大戶型高。
如果你考慮居住質量，追求舒適度，那就買大戶型，一步到位，南北通透，四居兩室兩衛，再選個飄窗戶型，豈不美哉。
賣房子的詩人
我覺得如果你們的抗風險能力比較高，沒有什麼生活壓力的話，買大平層吧，因為大平層住起來舒服，收納空間大，缺點是打掃衛生累點，但是如果你們屬於比較謹慎的人，還是投資兩套小戶型保險一點，萬一以後有急用錢的時候，那麼可以賣掉另外一套房子，也不至於影響正常的生活，而且小戶型房子也比較好賣一些。
Helen何930
這個得看個人情況，如果是居家的話肯定是買個大平層住的是最舒服的，適用於居家！如果是想著投資以及人少不用那麼多房間就買2戶小戶型合適，這樣的話居家有地方，並且適合即可，以及另一套房也可以出租留著等升值或者留給小孩當婚房也是很不錯的！
蝸居小馮
自住大平層比較好
投資分兩種 一種漲價紅利 一種出租收益
你可以綜合考慮
如果你是需要比較平穩的現金流 也可以考慮入手多套好出租的小戶型 或者 公寓 賭的性質比較小
