桐廬衛哥
二手房交易的好處在於能馬上住上房，不用像新的商品房那樣等待幾年，運氣如果不好的話，說不定爛尾了。
但事情就是這樣，有好處就有壞處。我認為二手房交易的風險主要有下列幾項：
1、房產證的真假
二手房不能光看房產證原件，還應該到房地局核查原件真偽，以免有人誘騙定金，偽造房產證。
2、房產是否抵押
二手房一定要核查房產是否抵達給他人，一旦房屋抵押在先，後面的二手房買賣就無效，所以這個也要到房地局核查，看房地局有沒有辦理抵押登記。
3、出賣人的風險
如果是房主本人出賣，那麼房主是否在婚姻存續期間，如果是那麼婚姻的另一半是否同意出售房屋呢？
如果不是房主本人出賣，現在的代理人是否有房主夫婦的授權呢？最好該授權有公證書。
4、二手房按揭的風險
房屋買賣畢竟涉及到很大的資金，讓購買者一次性支付困難很大，現在好多地方都開展二手房按揭貸款，這樣就解決了購房者的資金壓力，那麼購房者如果簽訂了《二手房買賣合同》，卻辦不下來按揭，那違約的風險極大。
5、二手房是否有承租方的風險
如果 二手房本身就有人承租，按規定在同等條件下，承租人有優先購買權，所以需要承租人簽署一份放棄優先購買權的聲明或者文件，另外，要查看承租人的租賃期限還剩多長時間。因為在我國法律規定：“買賣不破租賃”。如果租賃在先，買賣在後，購房者是不能將承租戶趕走的。
6、戶口落戶的風險
我國規定：一房一戶。二手房買賣合同中應明確規定出賣人應該將戶口從二手房遷走，否則購房者有權解除《二手房買賣合同》，並要求其賠償損失。
7、現狀購買的風險
二手房買賣必須到現場認真仔細的查房，看房屋現狀，並要求出賣人清潔大修基金、物業費、水電費、暖氣費、燃氣費等，另外需要出賣人將裝修的的圖紙留下，承諾房屋不會漏水、漏電、漏氣等。
總之，二手房買賣需要關注的風險比較多，購房者最好聘請專業律師陪購，以降低風險。
法眼掃描
1.一般通過正規中介交易，風險是不大的，如果直接交易，風險就很大。
2.資金要通過銀行轉賬，最好不要現金，做好付款憑證等交易記錄
3.房子本身有問題，比如漏水，附房，配套設施等一定要責任明確，書面記錄！
4.交易過程中辦不到的事情，不要答應，要給自己留後路！
4.按流程辦事，循規蹈矩的來，千萬別小聰明！
5.買房子買的是自己喜歡的房子，千萬別一時貪便宜買不喜歡的！
6買房子買的就是地段，買的就是格局，買的是一種資源
寶爸陪讀
二手房交易的風險很多，主要有產權風險、資金風險和房屋本身質量風險
一、產權風險
1、賣房人無簽約資格，是假業主；
2、房子為多人共同共有，賣方未經全部共有人一致同意就出售；
3、房子有貸款、抵押等，業主需要拿錢去還；
4、房子被查封；
5、房子不具備法定的上市交易條件；
二、資金風險
1、房款資金；
賣方拿到前後消失
2、房屋消耗用的費用資金；
物業費，水電煤費用等
三、房屋本身質量風險
張看樓
大家好，我是幽谷園愛美食彥姐，二手房交易的風險，首先我們要看房，檢查房屋是不是漏水，房屋的年限，房屋是不是抵押過，有沒有解壓，要是這些都沒有問題，我們就可以入手了，簽訂房屋買賣合同，在合同裡要定好交房時間，怎麼付款。謝謝大家。
幽谷園
那不就是車的質量有問題。事故車。泡水車。
