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前幾年有位房產大佬曾放出“房子寧可炸掉也不降價”豪言壯語，因為那時房地產業方興正艾，潛在市場巨大，加之投資者大量囤房，造成房價只漲不跌。許多人為了能有一個家，不得不傾其所有，更不乏貸款買房。人為刀俎，我為魚肉。一邊是購房者為此弄的家徒四壁，負債累累，另一邊則是房產商和炒房者賺得盆滿缽滿，心花怒放。
然而，從去年開始，房價雖然居高不下，但很多房產銷售處卻是門可羅雀，冷冷清清。究其原因，是供大於求。該買的人早就買了，買不起的人只能望房興嘆。據統計，2019年有460家房地產企業倒閉。包括恆大、碧桂園等這些房地產巨頭，銷售量驟減都在20％以上，房子降價也是不爭的事實，大勢所趨。
2020年 的一場疫情，讓許多行業舉步維艱。也成了房地產業的一個分水嶺，這時候，誰再喊“房子寧肯炸掉也不降價”的話，這個人不是瘋子，就是傻子。面對著房子有價無市，炒房客開始大量降價拋售。房地產企業如果固步自封，不能順應潮流，等待他們的只有破產的命運。
房地產業有很大的降價空間，有人算過：在出售的樓房中，建築成本佔30％，土地出讓金和其他費用佔50％，開放商的淨利潤高達20％。也就是說，一套100萬的房子，有20萬裝入開發商的腰包。同樣的地皮價格，蓋的樓層越高 ，開發商獲得的利潤就越大，這就是中國城市到處高樓林立的根本原因。
在房地產市場供大於求今天，房地產企業的冬天已經降臨。為了回籠資金，為了償還銀行貸款。未來，一平米降個兩三千元，一套房子降個幾十萬應該不是難事。因為只有活下去才有希望，才會獲得新生。
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