大齙牙97389581
房子好賣嗎？
現在懂得投資的朋友越來越多，一些朋友手裡有餘錢就會去投資房產這方面的。但他們呢在購買時也會考慮購買的房子好賣嗎，這樣的考慮主要怕以後不好轉手，所以他們對房子好賣的條件有哪些進行了解，讓自己更加清楚自己的房子特點有哪些。
1、近幾年政府通過一系列的調控，房產的交易市場已經接近於平穩，尤其是在限購令辦法以後，更是在一段時間內房產交易冷淡，但是現在已經平穩下來了。可以說現在的房子好賣，不是交易快速而是交易穩步進行，不會積壓太長時間。
2、2000年以後房產的交易開始升溫，房屋的單價也在不斷上升，市場交易火爆，很多人在這樣的浪潮中得到了豐厚的利潤，致使一段時間內的房產交易快速且成交價較高。
房子好賣的條件有哪些？
（面積、戶型、地段、配套）
1、房屋的建築面積，面積大的房屋進行買賣出售必然是要慢一些的，因為面積大繳納的房款就會很多，沒有一定的首付資金或是足以支付房貸的收入，是很難購買大面積的房子的。
2、房屋的戶型，決定出售的對象，一般二室一廳的戶型比較受年輕人的青睞，剛剛結婚的年輕人沒有太多的資金，購買二室一廳的戶型房屋更適合以後有寶寶的三口之家生活。
3、房屋的房產證，沒有房產證的房子出售價格要比有房產證的房子低出許多，因為沒有人願意為了遲遲不下來的產權而著急上火，多數人都願意購買有房產證的房子，沒有房產證的房子出售就只能低價出售進而較快的交易成功。
4、房屋的類型，像是單身、經濟適用房、商品房、二手房、自建住房、農村房屋等，每種類型的房產都對於著特定的購買人群。
5、房屋的空間，不管房屋是做為何種用途，它的空間都是重要的，有一定空間的房屋更受買家的歡迎，特別是家裡比較多人的很喜歡這樣的戶型
6、房屋的地段，一般有在房屋周邊的房子會比較受有孩子的家庭歡迎，因為孩子的問題是一個有子女的家庭的重要事情。還有醫院的房屋比較適合子女為父母購置，方便就醫。再就是便利的生活設施散佈周圍，方便生活。還有就是商業圈內的房屋，很多的人會購買繁華地段的房屋，師資教育、交通便利等等，
上面就是關於房子好賣嗎，房子好賣的條件有哪些兩個方面做了介紹，想必大家已經瞭解了不少吧，現在來說房價還是可以，所以相對賣房子是比較容易的，但是具體的還要看房屋的實際條件才能決定房屋是否好賣，上面就有介紹到大家不妨可以參考一下。
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叄歲說房
我一好友，深圳關外某地鐵站旁邊的（地鐵站樓梯下來就進他們小區）小產權房，因要錢週轉，去年8月138萬掛出（82平，已出租，每月2800），到11月跟我們說沒人看房，建議降價，於是125掛出，昨天來說只有一個人看了，說了一大把壞處，走了！想降到110萬再掛，我沒敢給意見
王導替身
大家好，我是在北京做地產的，今年9月份剛回老家。這個不同地段，不同位置，包括開發商心態不一樣，房子賣出的速度肯定是不一樣的。
就目前大環境來說，無論是個人或者開發商房子肯定不如前兩年好賣，相對的。
前兩年，市場是業主臨時漲價，瘋狂搶房，一線再漲，三四線也再漲。買漲不買跌，那會兒肯定是好賣的。
但是現在北京的房子肯定不如之前那麼好賣了，客戶更理性。二手房在挑選過程中，只有那些房源本身很優質，例如價格合理，位置樓層裝修都不錯等。這種優質房源也是不太難賣出去的。但是如果房源本身有瑕疵，例如2樓，或者有遮擋，視野不好等。這類房子哪怕降價也比較難以出售。因為大部分現在買房子的客戶都是為了自己居住，要求品質。
另外，現在各地新房開發商，也在實行各種促銷，優惠，變相降價等策略。也都說明了房子不那麼好賣了。
但在不好賣，現在依舊有不少的剛需客戶在入手。只不過相對而言，市場更平穩，客戶也更理智了。
總結：如果您是打算從事這個行業，一定不要浮躁，要沉下心去幹；如果您是剛需要買房，那麼隨時可以入手；如果是投資，則建議一定要慎重；如果打算賣房，不賣不行那種，那就踏實抓緊賣吧，越早越好。
大K說房
現在房子好像是有價無市，座標石家莊二環外面一點，我們小區現在我租的這個房子，17年頂峰的時候賣2萬多一平，現在看均價在16000左右，我記得一個同事在13年認籌時買的也就是3千多點，人家首付10多萬，現在月供1000多，還20年；另外一個同事，去年買的同樣戶型首付50萬，一個月房貸6000多還30年
我怎麼看我，我只能幹看～大學畢業7年了，農村的，家裡沒有錢連首付都不夠，就這樣租房子吧也不是事～中國普通百姓，好點的在還房貸，像我們這樣的連還房貸的資格都沒有
雪姐樂悠悠789
前海，63平，18年九月份掛出去，19年一月份賣掉的
房子入夥快9年，出租了好幾年，牆體有點髒，沙發有點舊，櫥櫃壞了，本來自己想這些整下都是小錢，就一直懶得弄，一直很多人看沒賣出去，把牆刷了，沙發扔了，一個週末就賣出去了。
jejyvycbiwi
確實不好賣，好的學位盤爭著搶，我也是賣了一年多成交的！去年初如果掛低一點，72平的房子，三條線地鐵口，200米就到，也是學位！有同戶型成交410左右，但是覺得低了，開始掛的高，懶的人不多！後面幾次降價，反傭，看的人多了，最後供多了一年，降價400賣了！
我朋友的房子，好的學位，掛了沒多久就賣了，所以這也是看情況的！第一是交通配套，還有地區！第二是學位，還有總價！第三就是在一個樓盤中的朝向，樓層！放盤多的選擇也多，放盤少的也不一定看得上！前期買的，基本可以以租抵貸，所以他們也不著急
我不是阿森納
從每天都能接到推銷房子銷售電話推斷房子也不會好賣。
講件事情對比一下吧，2017年，筆者所在城市某個樓盤三期，當時筆者有心投資一套房子。當時還沒開盤，開發商也沒有預售，但我們得到消息與朋友一塊去，去了以後寒暄完畢，到正題時售樓員告知，需要先出具首套房證明、五十萬銀行存款證明，在開盤時才會通知，如果沒有兩項證明，連通知的資格都沒有。
同樣還是那個樓盤，今天只要去售樓部留下聯繫方式就有小禮品贈送。時過境遷，同樣的位置、同樣的房子，時間不同銷售策略差異如此之大。好不好賣，用腳也能想明白。
筆者朋友大多從事地產行業，聊的最多的就是房子不好賣，缺錢。現在不論是否銷售崗都有銷售任務，賣不掉就是扣績效。整體業績都不理想。
如果說怎麼看待這事，我覺得應該如此。再像15-17年那價格再翻一倍，房地產真就危險了。現在普通家庭買套房已經非常難，農村孩子想在城市落腳幾乎無望，畢業的大學生工作十年也不一定能攢夠首付，沒有一個富爸爸，全靠自己的年青人還能有理想嗎？高房價讓普通大眾苦不堪言，房價上漲了二十年，也該停停，讓大家都冷靜冷靜。百分之八十家庭的收入都給了房，剩下二十的家庭攢錢買房，人們活著就都為房而活。只蓋房子，不投資科技，未來人口下降，勞動力減少，生產力降低時，步入老齡的我們吃房子嗎，靠房子治病嗎？
房子不好賣是對的，再好賣，人們活著更沒希望！
無敵小鋼鍋
好不好賣，看你具體的位置和價格了，
打個比方，別人賣100萬的房子，你96萬賣 ，
應該是比較好賣的。
這個社會，在貧困線掙扎的人還是很多的，
房子，對某些人來說是剛需，
即便是一個過渡，總也是要買的，
我們婚後住的是一個2居室。
當時沒考慮到寶寶出生之後的事情，
結果有了孩子之後，深感房子不夠住。
於是，開始考慮換房子的事 。
雖然房子舊一些，但位置好，裝修的也不錯，
關鍵是價格便宜，裝修錢一分都沒算，
按毛坯房的價格賣的。
也沒找中介 。
掛到某個網站幾天就有很多人看房子，
後來，半個月就商量好了，賣出去了。
也是很快的。買我們房子的也是剛結婚的小兩口，
不知道他們有了孩子之後，
是不是也需要重新買房子呢。
老徐說事999
說一說我知道的吧，我樓上的房子62平復式，18年5月放盤標價435萬，3個月沒人來看，9月樓上老孫降價10萬，標價425萬，還是沒人看，又降價20萬標價405萬。這下看的人是有了，不是嫌貴就是嫌這嫌那，沒辦法昨天我問他現在買多少錢，他說現在誠心買385萬都賣。地點大芬桂芳園，均價43500，講道理這個價真不貴，奈何有價無市，有錢的不一定有名額，有名額的不一定有錢，還有就是名額限制，有名額有錢的大多願意看新房，因為現在深圳新房和二手房價格倒掛嚴重。
袁某3
您好，作為一名房產領域的作者，在這裡，我就給你分析一下目前的房價行情吧。
首先，房子好不好賣，還是需要看你所在的地區和當地的市場行情的。
首先說一下現在的地區問題吧，雖然整個中國的大趨勢是房價一直不斷的在上漲，但是如果你處於三線城市的話，你的房源可能並不會太好賣，而且所帶來的效益也不會非常的高，但是如果是一線城市，那就完全不同了，所以要根據地區來說，目前的一線，二線城市，尤其是在中心商務圈附件你如果擁有一兩套公寓或者出租房的話，那所帶來的效益是非常大的，但是如果你不是在高新區或者為開發區有一兩套房產，那麼它的經濟效益會大大打折，不過如果你有很好的投資眼光，正好買在了學區房或者拆遷地旁邊也是非常好的。
其次就是整個中國的房價大趨勢了，目前國家雖然一直在說要抑制房價，但是並沒有正確的政策去管制房源，所以整體的趨勢還是在不停地上漲，並且現在一人多房的管制也比較鬆散，所以說是投資房源的大好時機。
以上就是我的看法，希望可以幫到你，謝謝。
