02.26 疫情之下,中國的房價還有實體經濟走向如何?

日月星辰我的名


疫情肯定會對中國的房價包括經濟有短期的影響,但是中國經濟發展的速度依然不會改變。中國的房價以後肯定是處於兩極分化的階段。一二線城市和三四線城市明顯不同。這也是為了我們以後房產投資更好的區分。關於房產的投資以及房價的漲幅,這是根據供需量的問題,同時也根據一個地方的金融發展和土地供應都有關係。

對中國的經濟影響肯定也是有的,但這個影響是短期的。我們長期來看這個影響就非常小了,就比如說2003年的沸點對中國的經濟影響,幾乎上是微乎其微的。就算今天來看,雖然中國的經濟體量已經到了一個世界第2位的一個位置。但是未來來看,中國的經濟增量依然處於中高增速。那麼這次疫情也是國家犧牲短期的經濟發展來換取長時間的一個更好的發展和穩定。我相信,我們眾志成城一定會短時間克服這次疫情。疫情過後,雖然有一些中小企業,會有較大的創傷。但是也會帶起來一批新的經濟來支撐中國的發展。我們所說的危機,也就是說危中有機。就比如說2003年的非典成就了現在的阿里巴巴。那麼這次疫情也會對很多線上的業務起了很大的推動作用。所以這次疫情對中國短期的一個經濟,也就是說半年的經濟有一個衝擊,但是是總體需求和總體供給有一個短期的平移,隨著時間延長,衝擊將會逐漸減弱,經濟增長終究還是回到我們原來的一個軌跡的中高增長。因此長期來說不影響中國的經濟。



申衛士


通過此次疫情抗戰,中國老百姓思想觀念有幾個大轉變:

1、講究衛生、注重健康的思想意識和良好習慣會有較大提升,清潔、健康生活用品需求量將會大幅度提升,此產業鏈會有較大調整改變,健康衛生產品行業經濟會大幅度上升。

2、在服務業扎堆、抱團消費,近期內將大幅度下降,導致餐飲業、旅遊業經濟一定會大幅度下降。宅家消費和單位食堂又將大幅度上升,又將促進家庭日用品、食品副食品用量會大幅度上升。但整個社會食品、副食品產業鏈行業消費量會下降!

3、中國將全面加強管控野生動物保護,嚴懲獵殺、出售、食用法定的野生動物違法者,農貿市場、農家山莊的整頓清理即將開始,這個產業鏈將掃平。涉及到的餐飲店、個體戶將面臨關閉,經濟損失不言而己!

4、不講究品質、環境衛生差的商店和餐飲店及旅店又將面臨整頓洗牌!容易產生此方面經濟兩極分化!

5、各行各業的環保、環境衛生、人員健康的講究又將升級,企業固定成本即將增大!

6、各行各業的產品商品標準規範化監控管理一定會提升加強,低標準的品牌產品一定會逐漸被洗牌淘汰!對中國走質量型經濟發展將加速前進!

7、面對疫情的反思,城市擴張建設思路將變化,盲目追求農村城鎮化建設將調整!人口密度過大之地在災難發生面前將是很無奈,疏散地方而以社區化建設將是利國利民利長遠發展之計!這將是對城市房地產業重新洗刷思路的拐點!也是加快房地產泡沫經濟的刺破!將是城市房地產重新洗牌的到來!還房子是用來住的而不是用來炒的定義。


佳潔福有家有愛有幸福


首先,疫情的影響。為了防控疫情,企業停產停工,對房產商來講,就是銷售冰凍,銷售回款幾乎歸零;對實體企業來講,就是沒有收入,但照常需要支出工資、房租、社保等各項成本,一旦疫情持續時間過長,企業的現金流就可能被耗光,企業會出現破產情況。因此,在疫情得到有效控制之後,馬上要做的事情就是救經濟救企業,趕緊復產復工。

再次,政策措施。為了最大限度減少疫情對經濟的影響,政府出臺了財政、金融、產業等各方面的政策,應該說對減少經濟的影響還是有一定的作用的。

最後,經濟週期,中國經濟自改革開放以來已走過40多個年頭,自2008年後,經濟的潛在增長率開始走低,經過2009年4萬億、2013年、2015年的多輪經濟刺激,後遺症很大,經濟自身從高增長走入中高速增長時期,經濟週期在下降通道。

綜合疫情狀況、政策效應和經濟週期來講,短期內,疫情對房價和實體經濟都有重大影響,房價會走低,實體經濟會下滑;但長期來看,還是決定於經濟週期自身,房價本身就需要調整,最好的結果是穩住,但我認為在疫情影響下,肯定有降。實體經濟分兩部分,傳統制造部分本身就要淘汰,疫情加速了這個進程,代表未來方向的高新制造領域,會加速發展,新舊動能轉換加快,舊動能被疫情加速淘汰,新動能加速發展。


查理撩財經


個人認為房價一線會穩增長,武漢疫情過後中央政策應該會有扶持,以後武漢的疾病防控會更好更完善,別的城市不敢說,武漢房價會穩中微漲,實體經濟很受打擊如果國家不出優惠扶持方案,很多實業會倒閉,但是如大火燎原一樣,新草園會出來,就看誰頂的住誰現金多,現金為王時代到了


偷心的綠茶


2019年底疫情來襲,全國爆發戒嚴大家出行受限,在未來短期大家還是會有警覺性,可能會對實體經濟產生影響,收入減少多少會影響房價。2020年我個人覺得房價會有少許下降,實體經濟會有些下滑。


奇爸愛運動


疫情對房地產行業來說會受到影響:一是疫情期間無法正常開工,開工有效時間縮短。二是線下銷售受影響,無法面對面推售。三是現金流受影響,中小房企壓力更大。實體經濟中,餐飲、旅遊、線下門店均會受到較大影響。線上經濟是本輪疫情的受益者,將會加速發展,人工智能行業整體提速。


芬香長老


1. 中國的傳統觀念。自古以來,中國人認為只有安居才能樂業,房子是樂業的前提,也是談婚論嫁的必要的物質條件。這種觀念對房地產市場的需求的影響將是長期的,很難一時就能改變,只要這種觀念存在,必將會大大推動房地產市場的持續發展。

2. 投資需求。房地產本身除了有社會屬性及商品屬性外,也有其一定的投資屬性。在中國當前投資渠道比較狹窄的狀況下,房地產投資仍是風險最低,獲益最穩的行業。所以有相當一部分投資資金短期或長期的投向房地產,推動房地產不斷向前發展。

3. 改善性需求的增加。隨著經濟的發展,部分城市居民的住宅的面積、配套已無法滿足其現有的需求,故會產生重新購房置業的需求。這部分需求也是帶動房地產發展的重要因素。


物事宜春


目前看不出來,



小程叔


房價依然堅挺,畢竟一個多月的疫情對經濟影響不是太大,許多等疫情過後可以補上,再說中國的房價決定在政府手裡,政府不可能讓房價下跌,跌了政府吃什麼,大家可知道中國大多地方政府都是靠土地吃飯的,未來20年內房價依然保持上漲,(除個別地區),除非世界第三次大戰才會下降,不出意外,中國經濟依然穩定增長,不久的將來,必定會統一臺灣,中國加油


我是還可以


我覺得房價牽扯不會太大,這些年一直在注意房價問題,整天都在說房價這樣那樣,最後還不是再一直的漲價嗎?別老想這幾十年上百年後的事了,中國房價一破,估計預示著世界經濟都要完了,國家比咱們關心這個。

至於實體會我覺得一二線城市會迎來一波硬傷害!本來這些城市的人思想都前衛,這樣一搞會逼人們網線上走一波,這會給線上經濟來一次完美的推波助瀾。三四線城市實體經濟肯定也會有不小的影響,但是不會像一二線那麼大,畢竟消費群體不一樣,這個原因很重要,居家消費和租房打工消費的區別很大的。不管怎樣,個人覺得現在又是線上經濟的一波紅利,實體經濟的一次永久的傷害!


分享到:


相關文章: