剽蟲
經過粗略計算，在杭州，家庭年收入一年起碼30萬以上才能買得起房。
首先說明，杭州的房價分地區，不同地區房價差別很大，為了我們便於計算，我們取杭州房價的平均數。
和一手房比，二手房比較反映一個城市真實的房價水平，2020年2月份，杭州二手房均價為26374元。
假設買90平方米的房子，那麼，總價大約為：26374*90=240萬。假設三成首付，那麼，需要首付72萬，房貸為168萬。
我們先來算算每月還貸數額，假設房貸利率為4.9%，貸款期限20年，採用等額本息還款法，那麼，每月還貸金額為10994.58元，計算結果見下圖：
一般收入為月還款金額的至少2倍以上，銀行才容易通過房貸審批，以此推算，月收入至少2萬元以上，再考慮買房附加的雜七雜八的費用，比如契稅，裝修費等等，年收入大概在30萬左右。
算完房貸這一塊，我們再來看首付這一塊，首付72萬，對很多人來說，也是不小的數目，當然，現在人買樓，常常會動用“六個錢包”，讓親人來支援湊夠首付，如果有這條件的話，應該說湊夠首付不算太難。
畢竟年收入30萬的話，在杭州生活，一年怎麼也會攢下來十幾萬，幾年也就差不多了，不夠的話，再向親人借點就可以了。
綜上所述，經過粗略計算，以家庭為單位，在杭州一年至少收入30萬以上，才買得起房！大傢什麼情況，達標了嗎？
李中東
買房兩個大頭首付和房貸！按照現在情況，年輕人沒有家裡支持首付就是個大難題！
不過聽樓主的意思應該是沒有支持的情況下，年收入多少可以買房這個問題吧！
說說我身邊的朋友，沒有任何支持，自己買房的情況！
老公同學，屬於普通大學畢業，普通工作！老婆財務！他們是6年前買的房子，買房的時候家庭年收入20多萬！但是當時他們孩子已經讀小學一年級！相當於就是存了10來年的錢，夠了首付，然後買房！
我們單位的小同事，去年結婚買的房！也是家裡沒有支持！女方92，男未知，應該和女的一樣大！男方華為的，收入每年在漲，到去年估計有四十萬！女方年收入10萬！幾年的就存夠了首付！
然後，這兩位自己存夠首付買房的，按揭問題都不大！所以，一年多少收入在杭州能買房，範圍真的挺大，看你想什麼時候買！
另一個小同事，前年買的房子，總價270。首付父母湊，花了三代人的錢！房貸一個月一萬多！剛買房時，男方銀行職員，10萬左右一年，女方代課老師，四五萬一年！不過自己平時帶帶學生，有額外收入！剛買房那會，他們按揭是有壓力的，現在隨著工資增長，也沒壓力了！
我覺得要在杭州立足，不僅僅是現在工資多少，還有你對未來的期望，還有一直不放棄的拼搏！
自然無為
我們家四口人，我爸暫時無業，生活也就自給自足沒有養老保險，我媽一年有8w左右收入但是不穩定，也沒交養老保險，我弟年收入30w+工作忙辛苦，我年收入10w+工作相對較輕鬆，毛估估家庭一年總收入在50w左右，但是我兩都沒有成家，在杭州沒有房有兩個車，而且生活開銷大，光吃飯每天平均消費100塊(就晚飯），每天還得供兩個車，每月幾千塊的房租，現在家庭也就100w的存款，我總是勸我弟買個房，但是100w還不夠首付，想在杭州買個300w的房子都不見得好，還有200w得按揭，壓力很大，我媽說以後我弟結婚還要用很多錢，所以買房計劃猶豫又一拖再拖，在杭城呆了這麼多年了，何時才能安個家啊～
水瓶座你好
你好 很高興為您解答
我之前在杭州鏈家上城區近江板塊從事房地產經紀業務
說一下我的真實感受吧！
2015年剛入職的時候，我在的板塊房子單價一萬九，而且樓層有的調而且還是杭州排名前三的學區房，勝利小學。買這個板塊的客戶也多，那時候差不多買一套兩居，每個月的月供在七八千左右，那麼意外著你每個月的收入要大於一萬四以上才能承受，還不包括首付。
那麼我在2017年底離職的時候，近江板塊已經漲到了接近五萬，我賣了一套三百四十萬的房子，每個月的月供一萬七八，買房的人是杭州哇哈哈飲料研究所的所長，個人月收入才三五萬。
但是也是看板塊的，如果你購買像喬司 餘杭等偏一點的地方，基本上每月的收入也要一萬出頭，基本上年薪要在十五萬以上，我覺得可以考慮在杭州買房，因為平時也要消費，特別是房租之類的。
Hi有屋
如果在杭州買房，家庭最低年收入需要達到21.6萬，為什麼呢？
1、經過測算，在杭州購90㎡房子，月供至少9000元/月。如果在杭州購買1個90㎡3房2廳2衛的房子，杭州均價為32500元/㎡，但便宜的位置房價在26000-28000元/㎡，我們就以27000元/㎡計算，總房款243萬元，首付3成，首付72.9萬，月供9000元/㎡；
2、按照房貸和收入比，推算最低家庭年收入
①、警戒線（50%）
如果工作穩定、未婚或已婚沒有孩子、家庭負擔小的人群，按照月供可以佔收入比例50%測算，家庭月收入最低要18000元，也就是家庭年收入至少21.6萬元，如果在杭州買房壓力確實很大。
②舒適線（30%）
如果收入穩定、已經結婚生子的購房者、保證家庭的日常開支、保證孩子教育支出。按照月供佔收入比例的30%來控制，家庭月收入30000元，家庭年收入需要36萬，這樣在杭州買房會比較舒適。
地產前言
買房之難，難於上青天。
面對緊湊的工資和高位的房價，想必多數人都在心底吶喊：究竟多少月薪才夠買房還貸？
7月3日，智聯招聘發佈了《2019年夏季中國僱主需求與白領人才供給報告》。
報告顯示，北上深位居前三甲，其中北京最高為11204元/月，上海、深圳緊隨其後，分別為10662/月和10088/月，杭州位居第四，平均薪水為9430元/月。
其中，平均月薪在8000元以上的職位在職位總量中佔比達44.3%，只有三成左右的人月薪在6000元以下。
如果按薪水高低，排在前三的分別是學術/科研（12748元/月）、銀行業（12139元/月）、信託/擔保/拍賣/典當行業（11997元）。
從數據來看，杭州的平均月薪不算低，將近達到1萬元/月。
那麼，這樣的工資水平，能否在杭州買房呢？
貳
6月百城房價中，杭州居於第五，均價為35958元/㎡，環比漲幅為0.21%。
若以均價35958元/㎡來計算，一套90方房子，總價約為323萬元，首付3成後，需貸款約226萬。
假設貸款週期為30年，上浮利率8%（選取商業貸款，還款方式為等額本息），則還款總額約452萬元，月均還款約12568元。
若是想應對杭州平均12568元的月供，哪怕不吃不喝，工資起碼也得在13000元/月以上。
但是，拿每個月全部月薪去還房貸，不過是一種理想狀態。除了房貸之外，我們每個月的吃喝消費、月租都是必不可少的支出。
一般情況下，銀行也會要求個人或者家庭收入不能低於月度還款額的2倍。
這麼要求，其實也是為了剩下的50%工資，能確保個人或者家庭的正常生活，例如每月的必要支出、老人和子女的費用、人情資費等等。
叄
事實上，很多80後、90後的剛需，都很難單靠個人的力量在杭州買下一套房子。
但婚姻、教育、養老等很多人生節點都是基於住房之上的，買房又是不得不為之的事。
正是因為這些需求存在，哪怕耗盡一家6口人的錢包，也有很多人對買房“趨之若鶩”。
上週末和朋友小A聊買房的事。
他是一個“杭漂”，來杭州工作已經2年多，買房，是為了在杭州有一個穩定的“棲息地”。
說起來，他的工資也不算低，現在已經有12000元以上的月薪。以他的工資，若是在杭州比較外圍的地方買一套房子，可以說也是比較輕鬆的。
但他喜歡未來科技城，看中了未來悅。未來悅下次開盤又只有125方以上大戶型，他便在買與不買之間徘徊。
若是買125方的未來悅，均價31000元/㎡，首付3成約為116萬元，貸款271萬元，每月還貸15214元。
若是以他自己的工資，一年15萬，不吃不喝，首付就得攢8年。也好在，家裡條件還算富裕，可以拿出首付這筆錢。
但首付之後，月供15214元，他的工資也是明顯不夠看了。
“雖然家裡願意幫忙一起還貸，但我覺得還是自己還比較穩一點。哪怕一家人還的上貸款，但也經不起風波，有點事了，都拿不出其他錢來。”小A說到。
想了幾個晚上，他還是和我說，穩一點吧，找一個自己能負擔得起的房子。貸款買房，還是得量力而行。
正是因為要耗盡一家人的錢包，大家對買房這件事可以說是“慎之又慎”。
肆
結合我們之前出的板塊房價（👉：杭州未來1年房價被“釘牢”），我們來看看，你的月薪，適合在杭州哪裡買房呢？
1、月供6000-8000元之間
👉崇賢、星橋、塘棲、義橋、空港新城、良渚文化村、臨平山北、大江東、未來科技城2.0等
這些板塊均屬於杭州的價格窪地，也是搖號場上競爭最激烈的區域。板塊內的高層房源一般為160-200萬。
其中，未來科技城2.0板塊內樓盤相對來說價格高一些；翁梅的綠地藝尚府由於是毛坯，總價較低，同板塊的金輝江山雲著是精裝修，價格就比較高。
這個價格無疑是屬於“剛需”中的剛需，也是杭州“入門級”房價。首付3成，利率上浮8%，貸款週期30年，月供大概在6000元-8000元之間。
這樣的月供，若是想日子過的比較輕鬆，月收入最好在12000元以上。若以家庭為單位，這樣的月收入還是可以比較輕鬆地達到的。
2、月供8000-11000元之間
👉大學城北、三墩北、湘湖新城、運河新城、良渚新城、南部臥城、丁橋長睦等
這些板塊的高層總價大概在200-300萬之間。要承擔8000-11000元的月供，最好家庭月收入能達到16000元以上。
這些區域中，南部臥城樓盤最為集中，有旭輝華宇國宸府、東原旭輝璞閱、德信市心府、佳印府、綠城九龍倉桂語朝陽等。樓盤價格區間比較大，月供也有一定差別。
三墩北的綠都雲和湖、良渚新城的保利融信和光塵樾都是熱門樓盤，月供也可以在10000元以內，接受度較高。
3、月供12000-18000元之間
👉艮北新城、未來科技城1.0、蕭山城區、蕭山市北、之江等
這個梯度的月供，相當於月收入起碼要在20000元以上。對於剛畢業的年輕人或者畢竟沒幾年的年輕人來說，會有些困難。
未來科技城的陽光城未來悅無疑是一個紅盤，均價31000元/㎡；蕭山市北目前在售樓盤較多，可選餘地較大，高層毛坯均價基本在3萬+。
艮北新城基本為改善板塊，區域內的公園1872和天悅江灣基本都為大戶型。可以重點關注地鐵綠城楊柳郡，不僅有小戶型房源，而且從前期情況來看，價格也會略低一些。
4、月供20000元以上
👉城東新城、濱江西興、錢江世紀城、申花、拱宸橋、望江新城、南星橋、錢江新城等
這些板塊的房源主要以大面積改善為主。
從價格來看，錢江世紀城、拱宸橋、城東新城，濱江西興、濱江奧體等，幾乎在同一水平線，毛坯均價為4萬+。月供多少，與戶型大小、裝修價格有直接關係。
錢江新城、望江新城、南星橋房價基本統一，被定格在69800元/㎡（含裝修）。錢江新城的金隅中鐵諾德都會森林，倒是一個例外，上一次開盤價格為59032元/㎡（含裝標）。
當然，這樣的房價和月供，基本上也只是少數人的“領地”。
注：
1、圖中所涉及樓盤，均以該樓盤近期在售毛坯均價為主。因表格限制，僅挑選樓盤高層產品價格作展示，以單個戶型與均價來計算總價及月供。由於每套房的價格和麵積不同，表格中的總價及月供僅作參考。
2、月供計算方式為貸款週期為30年，上浮利率8%，選取商業貸款，還款方式為等額本息。
3、所有信息都是人為統計，難免有誤，歡迎大家留言指正。
買房，是很多人的“痛”，也是很多人的“幸福”。
樓市信息
1.現在杭州房子平均在1.5～5萬，一般100多萬一套；
2.首付3層或5層，每個月按揭的話，約3000-10000元；
3.大致這個比例，你看你的錢怎麼用法；
4.路過的朋友請[贊][贊][贊]點贊[祈禱][祈禱][祈禱]轉發[玫瑰][玫瑰][玫瑰]加關注！[互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉]謝謝！
我在杭州城西大走廊
單純這樣提問，沒意義。首先要看個人生活成本，還有預算每個月是否能償還房產按揭貸款。以最長30年貸款期限計算，除去個人日常生活成本和意外儲備金，每月還有結餘能支持買房按揭貸款才能知道具體收入多少可以買房。
lishen9998
主城區二手房3.5萬以上/平米，一般新房4.5萬至8萬/平米。自己算一下就知道了。
