02.26 《安家》中房似錦買的兩套房子,以後會給自己帶來麻煩嗎?

唐娛


你好很高興為你解答。電視劇《安家》正在熱播,劇中孫儷扮演的女主房似錦是個公司新派來的店長,和老店長徐文昌共同管理門店。房似錦在劇中是細心幹練自信的人設,家庭背景比較悽慘,從小得不到父女關愛,成人賺錢後老媽像吸血鬼樣不斷的像她要錢,這些都導致了房似錦性格和人難以相處,冷漠看似沒人情味。劇中她賣的兩套房子也是很有爭議的,我們來探討一番。

首先房似錦賣的是哪兩套房子呢?一套是10年都沒賣出去的“跑道房”就是有間房間在外面,隔著一條過道。這樣的房子很不方便,夜晚上個廁所都要走上一段距離。年輕的時候可以走一下,年紀老了行動不便的話就特別麻煩了。而且一家人相隔開來也不厚溫馨,夜晚有啥情況也不能立馬察覺,更別說照應了。還有套就是賣給賣包子夫婦60平方米的老房子,而且包子夫婦有個要求是希望一家人住在一起,他們一家人加上兒子、兒媳婦、未來的孫子孫女,這60平方米的空間是絕對不夠的,房似錦還忽悠讓包子夫婦全款300多萬全付,人家一生積蓄就買了你這60平方的二手房!說實在的也是為這對夫妻智商捉急。

按照常理推算的話這絕對會為房似錦後續帶來麻煩的,畢竟這兩套房子弊端很多,房似錦賣房的手段給人感覺有很大的忽悠水分。即使現在成交了,但是後續顧客發現端倪後肯定會找她麻煩的。那後續發展如何,我們繼續關注劇情發展了。


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房似錦在劇中是一個雷厲風行的女人,可能是由於行業中的激烈競爭,也可能是家庭的瑣事的牽絆,給人的感覺有些六親不認,撬了同事王子的單後,盡然那麼理直氣壯,那麼房似錦賣出的兩套房子會給自己帶來麻煩嗎!

接手跑道房的宮大夫一家,由於目前的經濟實力有限,原先一家人只能住在一室一廳的小房子裡面,換房的原因顯然是對之前居住的條件不理想才會換房,而房似錦則重新設計了跑道房的格局,在原有的基礎上又隔出了兩間,讓原來一室一廳的跑道房變成了三室,改造後的跑道房雖然格局不太理想,但使用的面積增加了不少,這樣既解決了宮大夫一家人住原來房子的尷尬,也讓即將出生的嬰兒有了更適合的居住環境,那麼以現在宮大夫一家的情況來說,對於跑道房還是相當的滿意。

而老嚴夫婦買房是作為兒子的婚房,本來是由王子帶去看其他的房子,可房似錦卻先王子一步,提前帶老嚴夫婦直接去了宮大夫原來的房子,

估計大家注意到了,房似錦為了賣掉宮大夫原來的房子,還找來住在自己隔壁的鄰居當託來引誘老嚴夫婦下決定,從這一點就可以看出導演在此處為以後的故事埋下了伏筆,在有老嚴的兒子要求在房產證上面加上媳婦的名字,那麼以後要是婚姻出現了情況,房產的分割就成了大問題,房似錦或許或多或少會受到牽連,畢竟收客戶兩個點的手續費,也是為了以後所產生的問題進行保障。


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從別人手中搶單有可能會發生,比如現在的很多保險公司,不過也都會出臺政策避免這一現象的發生,至於在二手房買賣過程通常是多人帶看、多人跟進,團隊作戰,根據內部分工和職級進行績效分成,搶單這種事情發生的幾率很小。

更何況是劇中房似錦的管理層人設,更是不應該出現搶單行為,你見過哪個經理會和部門職員去搶單的,管理層真的是領人看房和簽單的人嗎?那公司得有多大的財力去養這樣一批管理者啊!

除了搶單這個不專業的行為,女主房似錦還有兩個做法也令人匪夷所思,第一個就是房似錦對跑道房進行裝修,為了賣出這套奇葩戶型,孫儷也是下了血本了,提前就把房子裝修好了引發了爭議。

不知道這筆裝修的費用是誰來出,是原來的房主委託孫儷裝修,還是公司墊錢給這套房子裝修,在劇中都沒有明確的交代,實際上,這種情況非常少見,只有當房源被中介買下,或者中介與房東簽署授權合同,中介才會對房源進行裝修改造

因為劇中沒有給出明確的交代,也就成了一個引發爭議的焦點,大家都知道買了房子後,很多人都想按照自己的喜好去裝修房子,不知道被孫儷提前裝修的這套房子,新業主會不會接受。


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我覺得房似錦比現實生活中的房產中介好多了。首先:她實活實說。然後:她能瞭解顧客的所有需求,不論是顯性的,還是隱型的。最後:她很專業,她能把預料的所有情況做分析,精心核算,不用客戶問了,再現想現算。我認為她不算為了賣房而欺騙,例如跑道房,她只是分析了客戶的環境和需求,把這個房子重新裝修成客戶正好需要的樣子。可以不裝修,可是說了讓顧客想象,和直接裝修好,讓顧客親眼看到,哪個更好?顯而易見。


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我感覺不會,一般買房都是會考慮到自己現時的狀況,以後再發生的事情不應該再怨中介


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