鄭州說房
這個問題可以分兩點∶
一:如果你是買二手房，那麼我覺得必須要找中介，首先是房源的問題，你自己在網上或者其他的途徑是找不到房源的，賣房的業主也不回把房源委託給個人，畢竟中介是專業的，他們手裡有大把的購房客戶，可以快速的幫業主找到合適的買家，在就是買方如果通過個人購房房子，假如在購買的途中出現了問題這個是沒人能幫你的，比如說房子產權問題，有沒有經濟糾紛，是不是凶宅，那麼通過中介購買，這些問題中介都會提前瞭解清楚，還有就是資金安全問題，中介公司目前都是有資金監管的，如果出現問題是需要賠付的，後期的交易手續也是很多的，所以買二手房是必須找中介公司的，但是最好是找大的中介公司。
二:關於新房，我覺得你如果上班沒有時間，或者對一個城市不熟悉，有又或者需要了解那裡的升值空間大，那裡未來的規劃得比較好，這些肯定是中介比較清楚，假如你不找中介買，但至少你也得聽聽中介的建議，所以如果你有購房的需求那麼我建議你可以加幾個中介的微信，他們平時都會發一些房源，你有感興趣的方便問問，瞭解一下行情，還有就是平時什麼樓盤有優惠啊，搞活動啊，這些肯定是中介最先得到消息，其實你自己去售房部買和中介帶你去買價格都是一樣的，而且中介和開發商也是有合同的，反而有一些樓盤比你自己去買還要便宜些，這個你可以試一下，假如你看上了那個樓盤，你可以先自己去了解一下價格，然後在叫你的家人讓中介帶去看看價格那個便宜些，一對比就知道了，至於售房部的優惠折扣，這些都是集團公司制定的，如果低於這個價格任何人都不能買到，這個不是售房部說了算的，所以不存在有什麼差價之內的，而且新房也是沒有中介費的，他們的費用都是開發商給的廣告營銷費用，這筆錢是不會說羊毛出在羊身上的，假如你自己去買，這筆錢你也得不到，因為售房部沒有這個權利，以前沒有中介賣新房的時候都是開發商鋪天蓋地的打廣告，那費用比中介賣給他們帶客戶貴多了，而且效果還沒有中介給他們推薦好，所以說這只是銷售的手法變了。
you房
二手房找中介，新房不用。
作為一個買過一套二手房和換過一套新房的過來人，分享一下個人買房經驗。
為什麼我會去找中介買二手房，
當時剛工作沒多久，囊中羞澀，買新房壓力太大，於是打算買一套二手房。可在我著手買房時才發現面臨幾個難題，房源從哪兒獲取呢？買房要辦哪些手續呢？房源好說，要麼朋友介紹，要麼中介；至於手續，得自己先研究研究了。
朋友介紹的房源必然十分有限，位置戶型也不一定滿意，如果成交了還需要自己去走手續，對於我來說工作太忙，看房都只能是週末，確實沒有太多時間和精力去跑購房手續，只能找中介了。
找中介省去自己很多事，只需把要求提出來：心理價位、地段位置、配套設施、裝修標準等。中介房源多，專業人士會根據需求去為我匹配，根據我的時間去安排看房，在和中介交流過程中還學到很多過去沒關注到的購房問題，至於手續都是以中介為主導，我只需在合適階段配合一下就行了。
為什麼我買新房沒找中介
工作幾年後，隨著結婚並有了孩子，開始考慮換一套新房了。
在我們這個區域新樓盤就那麼幾個，沒有太多的選擇性，週末帶著老婆到各樓盤售房部去看看，銷售顧問一般都介紹得專業詳細，我只用根據自己的需求在各樓盤間對比就行了，完全沒必要找中介。而且購房折扣和中介相同甚至可以申請到更低，還沒有中介費。手續什麼更不用擔心，售房部都會幫你弄好，只需我去簽字就行。另外，售房部畢竟是開發商的，銷售顧問的承諾以後若實現不了還可以找開發商扯扯皮，而中介的承諾畢竟沒那麼權威。
希望我的經驗對你有所幫助。
職業下工地
你好，很高興能回答你的問題。我可以從我的自身經歷告訴你，我從事過房產中介，從事過房產中介總部的按揭貸款工作，從事過銀行房貸客戶經理工作。買房為什麼要找中介！我們從兩個方面說。
a.新房：中介會代理賣的不好的新樓盤的銷售工作，這個時候你如果找中介會比你自己去買會有一定的優惠，有些中介也會返客戶部分佣金（返多返少需要你自己去跟中介談）。
b.二手房：中介房源多，中介也會幫你規避一些風險，還有一方面就是行情不好的時候房產中介很難開單，他們會比行情好的時候更願意撮合買賣雙方成交（態度比平時更好、帶你看更多的房子、更願意幫你壓房東的價格、中介服務費打折等等）。
為了買房去賣房
對於這個問題，我最有發言權
首先我就是個中介，不過我是在鄭州鄭東新區做商業寫字樓的中介，主要服務寫字樓和商鋪客戶，我們行業內叫商業地產。主要區分住宅，我們做了細分
切入正題，平時找我們的客戶都是開公司的老闆，他們需要在這個片區租寫字樓辦公室。為什麼會找到我們，我們跟客戶有時間也會聊，客戶會告訴我。找你們中介，首先是高效，專業的人幹專業的事。客戶給我說了他的需求，比如需要多大面積的辦公室，有沒有特定的寫字樓盤，幾個員工辦公，就知道辦公區應該找多大的，幾個經理辦公室，會議室要不要，甚至有的老闆對樓層也有要求，不要4、14、18層，要不要找帶辦公傢俱的等等，知道了這些需求我就去匹配合適的辦公室，找到合適的就聯繫客戶老闆，約時間來實地看房
還有一個最重要的找我們中介是安全，我們作為第三方也是中間見證方，在房東和租房客戶中間，公平公正，會處理一些水費，租賃條款，法律條款等問題，不會讓任何乙方踩坑
上邊說的是我的工作，下邊說一下我的生活！我自己買房的時候也是找的專業的住宅中介。因為我們平時工作中，我也會認識一些售樓部的置業顧問，按說是近水樓臺，但這些樓盤要麼太貴，要麼不在我的理想區域，專業的住宅中介我給他說了我的需求，他會在合適的區域合適的價格區間幫我找好心儀的房子。最終我的房子通過住宅中介找到了，現在已經裝修好，住上了
樂辦商業地產陳行
跳過中介買房，在現如今很正常的現象啊，我姐買房都是他家么姨媽介紹的，給了他么姨媽一萬元，他們自己還省了一萬多人民幣，包括我買第一套房時，就沒找中介公司，我自己親自去跑的，就說耗的時間有點多，但是省了差不多將近一萬的中介費，我自己計算過，包括周邊市區的各個樓盤和價格，只要有什麼地方的樓盤開盤和搞活動，我們群裡面都會有人電話通知消息，當然還有房產公司的銷售人員的功勞，我們都是互通的，有了第一次就有二次，包括我二次買房都是一樣，直接跳過中介，就是有點費時間。
路在腳下58699
作為過來人和你分享一下買房經驗。
是這樣的，分兩種情況吧：
1、如果你是買期房，也就是新房，那麼可以直接去開發商售樓部諮詢買房。這裡可以說一下，在淡季買房，直接去售樓部吧，他們真會把你當上帝，雖然現在有些地方不是這樣的。但是如果是旺季，金九銀十，陽春三月，那就是通宵排隊買，而且不一定買的到，還要搖號買。
在後面這種情況，你買不到，可能就會想到找中介買房，他們也不會輕易放過你這塊肉，產生莫名其妙的茶水費[捂臉]，而且費用還不少！天下烏鴉一般黑！這個時候就沒辦法了，要麼放棄這個樓盤，要麼乖乖的交茶水費吧。
2、如果你是買2手房，2手次新房相比期房有一定優勢，配套成熟，可以交易後就交房裝修不用等，或者買了不住可以先租出去抵月供。個人覺得買2手房是一個不錯的選擇！
買2手房，我還是建議你找中介公司，找大的中介公司，確定好買房後，找好中介先和他們談中介佣金，多找幾家，選最低的！為什麼找中介，可以避免後期的交房物業費不交，不配合貸款，不配合過戶，過戶後不及時交房等等，萬一有違反合同的事情，大的中介公司是可以幫你起訴的。在這裡，其實買房的是在整個過程中最弱勢的一方！
教你一個小秘訣，花半個月時間進意向小區附近的中介公司工作，他們會幫你培訓怎麼把房賣出去，而你就知道怎麼找他們買房，而且你是他們同事，他們會幫你選房，甚至你自己經辦，省了好大一筆中介費，預計2萬以上，相當於半個月賺2萬！
總而言之，新房直接去售樓部，2手房找中介或者自己搞定。
亦云Ak
在買新房時，人們常常會陷入這樣的疑惑中：買新房到底要不需要找中介呢？如果需要，那開發商的售樓部是幹嘛用的呢？買新房為什麼要找中介呢？這幾個問題的答案你都知道嗎？不知道的就接著往下看。
但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。
疑惑是不是都解除了呢？那買新房到底要找什麼樣兒的中介代理機構呢？那當然是找規模大、實力強的品牌中介公司咯，因為這類公司一般房源更多、操作更規範、服務更周到。
一、節約時間和精力
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能瞭解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。
而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
二、中介公司不收取購買新房的中介費
很多購房者買新房不找中介的原因之一是：他們認為中介代理機構會從中收取中介費。
其實不然，通過中介租房、買賣二手房會有中介費，買新房是沒有中介費的。因為中介公司在代理銷售新樓盤時，是和開發商簽訂代理合約的，中介公司會向開發商按照合約規定，收取一定的代理佣金。因此正規中介公司為了促成新房成交是不會向購房者收取中介費用的。
三、開發商售樓處的售房價格與中介公司一致
開發商為了儘快把開發的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯繫有一定規模的中介代理機構幫助其銷售。
如果開發商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那麼就沒有人會到中介公司去購買新房，開發商想盡快銷售出新房的策略就會落空。那麼找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉，因此開發商售樓處的售房價格是與中介公司一致的。
四、可以參加團購活動且中介代理機構給的折扣優惠會大於開發商
中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。
中介作為協助開發商賣房的機構，開發商會在他們手中放一定的優惠額度。要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，很難申請到比較大的折扣，而若是有中介代理機構幫忙從中斡旋、談判，將更容易申請到儘可能大的折扣。
瀟灑拆遷戶
很高興回答作者的提問，首先中介機構存在的時間，可以追溯到唐代時期，那時候宅基地就存在交易了，從而衍生了需求。
中介也稱房產交易第三方平臺。提供買方和賣方的交易平臺。我個人認為找靠譜的中介買房是一種保障，畢竟房子對一個普通家庭而言，不是一筆小數目。
按照中山為例，通常中介收取服務費是二手房成交價3%（100萬的房子，3萬居間服務費）中介會全程代辦跟單這套房子，直至成功交易完成！
我再談一下不找中介買房的原因，有部分客戶接觸物業或者購買朋友的房子。所以想自己完成交易，殊不知很多人並不懂解押，繳稅，過戶等操作流程，並不能順利完成過戶。可能還存在不可控的風險。例如收取定金後，找不到業主了。無法確定房子是否有抵押，有多少抵押。
總而言之，借用恩格爾的一句名言，存在即合理！
伯恩0831
我會找中介，首先中介也分大小找到一個大一些的中介我會省心，如果要是找小中介可能中介回答應我給我反錢但是反錢這件事本身就是，給客戶一種不正規的感覺，就是感覺小中介答應給客戶反錢就是為了快點成交，而不是用心去幫客戶找房子只是為了找一些高佣金的房子去敷衍客戶，在其次就是看自己是想買新房還是二手房，新房東話中介和售樓處合作是有一定的折扣，我可以和中介說完我的需求，中介可以給我快速的匹配房源，如果要是不找中介的話，自己在網上查找就需要一些時間開需要去實地售樓處看一下這個樓盤還有沒有自己相中的戶型啊什麼的，在不就是網上的價格比現實中的價格更新要慢許多，還有就是在找中介買新房的情況下是不用給中介費的，新房一般都是掙開發商給的佣金，二手房就更不用說了，那必須得找中介，因為中介的手裡首先房源多可以挑選，再就是一般買房子的都會去找中介合作因為賣的快，但是二手房是會收取一定的中介費，中介費收的多自然有多的好處，收到少也有一定的壞處。在這裡我推薦大家去找一些那種全國連鎖的品牌房產中介比如貝殼找房，還有鏈家。畢竟它們能從一個小中介去發展城一個全國品牌。
Eltig
我會找中介買房子，因為：一是中介的房源比較多，他們可能根據你的需求推介多種款型的房子供選擇；二是中介能根據你的經濟情況幫助你決定你能夠負擔多少錢的房子；三是中介有多種金融手段輔助你購房，幫助你獲得貸款的預先資格，甚至讓你瞭解不同的融資方法；四是中介還是鄰里的專家，能夠提供關於學校、交通、當地的稅務和小區特徵的詳細信息。綜上，我是會找中介買房的。本人在長沙萬科的某樓盤購置的一套房產就是通過中介購買的，我首先通過中介發佈了我的購房需求：一是我明確表示要長沙河西洋湖溼地公園附近的房子，因為我是要給老人居住的，必須要有活動休閒的場地；二是我的戶型要求是三房二廳，因為我平時不忙的時候也會經常帶家人陪父母小住；三是總價在120萬以內。中介根據我的需求，在一個星期以內就幫我找好了萬科的一個樓盤，我非常滿意，當天就簽訂了購房協議。
