02.25 最近新冠病毒肺炎疫情那麼嚴重，為什麼房價沒降，反而升了？問答頭條網

2020-02-25 06:32:47 佚名

少兒快學吧

因為一線二線城市本來租房的更有了買房的迫切，沒有房子你就是他鄉的過客，一個沒有腳的小鳥，當疫情來臨的時候作為一個異鄉客你進不了你辛勤耕耘的城市，當區別對待的來臨，無論你是多麼的成功也會發現最終原來你不屬於那個揮灑了你的青春的地方。

鐳射Q

疫情影響，房價反而上升了。根據經濟學原理，需求決定價格，原因是買房子的人多了。主要有以下三個原因。

第一，租房子的群體開始買房了。由於房價較高，很多年輕人又熱衷消費，月收入三五千出去高檔寫字樓的白領們，動不動都是手拿蘋果手機，肩背LV名牌包包。所以看似光鮮的背後是一個個的月光族。沒有積蓄的這類群體要麼合租，要麼擠在城中村廉價出租屋裡。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接軌，是自己擺脫傳統思想的束縛。

通過這次疫情狠狠的教育了這類群體。不少租客，拖著大包小包到了小區門口，卻被阻攔不被接受，眼睜睜看著小區業主只是進行登記測量體溫，就可以進入小區，內心受到一萬點傷害！在小區一直沒有出門的，連到門口拿個快遞都提心吊膽，害怕一出小區門口，就被認定是外來人員，不讓進門。還有就是出租率高的小區，人員混雜，也是疫情影響高風險的地方。所以這類群體開始幡然醒悟，加入看房買房的隊伍當中！

第二，有一套房子的人們，開始考慮買第二住所。現在消費升級，房子也不例外。這次疫情，讓全國人民都憋壞了。住在城市裡一套房子裡，像困在籠子裡一樣難受。有經濟實力的考慮買第二住所，就是在城市郊區，買一套環境優美，遠離城市喧囂的房子。每逢週末，節假日可以休閒度假。

第三，有小房子的開始買大房子。這次疫情讓人們充分認識到居所的重要性。住小房子的人們迫切需要提高居住品質，置換大房子。

總結一下，購房者增多，導致房價上漲。因為房子屬於吉芬商品，所以房子越漲，買的人就會越多。其實疫情期間，所有售樓部都是停止開放的，都轉到了線上。中介門店也都沒有營業。開發商打著打折促銷的旗號，其實價格沒有太多實際的變化。加上國家開始釋放更多的資金流動性，開始降息等，都是釋放一種上漲的預期。如果你有購房計劃，遇到合適的房子，該出手時就出手吧！

你認為有哪些原因呢？歡迎留言，說出你的觀點！

樓市直通車

這個問題我曾經在問答中幾次談過自己的看法，這段時間的房價走勢證明了我的分析是有道理的。我幾次分析都認為，房價的漲落同疫情沒有必然的內在的邏輯上的關聯，因為決定房價的因素諸如地價、建安成本、融資成本等不會因疫情而發生大的變化，需求特別是剛需也不可能因疫情而萎縮或者減少。疫情有可能推遲商品房銷售時間，也影響開發商的資金回籠，增加開發商的融資成本，從而把新增加的成本攤到房價裡，水漲船高，拉高房價。疫情也有可能影響和拉高人力資源成本，高出來的人力資源成本和防控疫情造成的成本，也有可能也攤到銷售價格，拉動房價上漲。

思之遠方

其實這次疫情讓很多人明白了一個道理，災難來臨時有房有車比沒房沒車的可以選擇更多，比如我廣州的鄰居，很多武漢人大年三十偷偷開車跑回廣州，有一些直接上高速，有一些繞道隔壁湖南上高速，那個時候外省防控還不嚴格，給有車的人大把機會逃離疫區。後來廣州嚴格了，也不拒絕湖北來的原路返回，自己居家隔離14天，這個時候就看你有沒有房子了，房子都沒如何居家隔離？房東會讓你居家？？？所以人在外，多點房子沒壞處，災難時期急需用錢時還有房子可以住，或者可以賤賣，沒房子的人什麼都沒得賣，賤賣自己的身子？所以有錢一定要買套房，給家人多一份保障，房貸不算什麼，錢只會越不值錢，切記。。。

萬古愁

疫情使很多人意識到必須有一個屬於自己的房子，還有很多人認為必須要有大房子，所以賣房子的人藉著東風拼命放大效應。事實是，絕大多數想買房子的人現在不敢去看房子，換房的人不著急去買，更多的人是等價格。所以我敢說就算你現在掛100萬一平米，也只是製造一個漲價的假象，趕緊買呀，要漲價更買不起啦！

再也不胖

看著你們中介先涼涼，炒房者跳樓，開發商破產，我很欣慰，不是不報，時候未到，昧著良心吸百姓血汗錢的螞蝗們

貳狼939

升吧，願意接盤沒人阻攔

用戶4309590019492

現在打著房產自媒體頭銜的中介又在放煙霧，幾年前的視頻，中介寫手還拿出來用，可見房地產連個像樣的文案都找不到了，只剩下一群復讀機在叫囂。蘇州這邊某個樓盤今年掛牌價30000，而實際成交價還是去年四月份的22000，中間調過一次價。用腦子想想，疫情才延遲開工半個月，各地正負就火急火燎地出臺救市政策，房地產是虛是實，除了房產中介假裝看不清楚，其他人應該一目瞭然吧。