邢小力的vlog
25歲看每個人的需求吧、我25歲就是先買的房！買房穩定有保值、有好的項目想拼就創業，車是個消耗品不是特別需求不建議先買車。
吃飯I
關於買車，買房子，我想我最有發言權了，答案就是，先房子，後車子。房子保值，加升值，車子貶值很快，我是2004年的時候，在我們湛江市霞山買了第一套房子三房二廳，當時我才23歲，買時是17萬，2009年的時候又在佛山買了一套53萬128方三房一次性付款的，2011年的時候，我將湛江市的那套房子賣了40萬，然後同年，我又在佛山買了一套48萬的房子，我的車是上海大眾的途觀，車是2014年買的，2015年的時候，我又回到了廉江，我的家鄉，又買了一套三房二廳的房，房價是60萬，正在拱緊，車位是第二年買了一個子母車位23萬也在拱，還有一年多就拱完了，2018年的時候，我又在佛山順德龍江碧桂園又買了一套4房的房子，和一個車位，這套房子是拱的，車位是一次性付款的，這套房子和車位都正在出租，還不錯。現在圖片這套房子，是我的廉江的房子。我發這麼多，不是想哂啊，是想告訴大家，買房子，真的升值空間很大的，但是，選位置，大家一定要選中心地理位置，不要選過於交通不便的地方，首先要有學校，超市，菜市場，這三點，很重要的。今天就分享到這裡，謝謝大家了。
罕鴨子會飛嗎
有錢當然買房了，通貨膨脹是全世界的發展趨勢，房子無疑最好的硬通貨，房產自帶投資光環，可以保值或增值。
車純屬商品，一到手就貶值，而且城市的公共交通基本可滿足絕大多數出行需求，當然如果沒錢買房可以選擇買車提升下短期內的生活質量 ?
買新房
買新房的好處有哪些？
1、新房首付低
現在大多數的家庭買房都是通過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對於二手房而言的，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建築年限等因素影響，評估值通常比網籤價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網籤價的70％，首付比例超過30％，明顯高於新房首付比例。
2、新房稅費低
新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；二手房的稅費種類多，計算方式複雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。
3、買新房手續簡單
買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理了。
4、新房產權更清晰
買新房基本上不用擔心產權狀況，購房者是首任房主，產權證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。不過大家在選新房的時候也要注意核實開發商的手續是否齊全。
5、新房可選度強
在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。另外由於現在大多數的新房都是預售的，加上預售新房通常都位於價格較低的區域，購房成本相對也要少一些。
買新房要注意什麼？
1、查看開發商的相關證件
這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防複印件作假。
2、注意合同約定
購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。另外因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。
3、做好購房預算
除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。
4、不要輕信口頭承諾
很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。
以上就是關於買新房有什麼好處以及買新房要注意什麼的介紹了，生活中購買新房比較常見的問題就是延期交房了，畢竟期房能不能按時完工誰都說不準，為了避免這樣的情況發生，購房合同中也要對此有所約定。
買二手房
1、多數二手房交通便利
一般來說二手房由於建造的年份久遠，所以地處較成熟地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓非常發達的市中心，不少打工人士選擇在這些地帶置業，一來方便上班，二來生活設施配套也十分完善，而這一帶的二手房供應量遠大於新房供應量。
2、現房交易
現在越來越多新房都是期房，大家在選房的時候看不到房屋真正的模樣，只能夠通過戶型圖、沙盤來對自己未來的房子進行了解。這幾年，業主和開發商鬧矛盾的不在少數，糾紛產生的原因就是最初宣傳的和實際交房後的情況相差甚遠。但是如果是買二手房，大家就能夠清晰的看見房屋的質量，周邊的配套等等，更加方便大家做參考。
3、裝修費用相對少
大多數二手房都是裝修過的，我們只需在前房主的裝修基礎上稍加裝飾下就可以了，所以購買二手房的裝修費用會相對少一些。而且，二手房買賣交易成功後可以直接入住，而新房裝修後還要等一段時間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費用。
4、可以選擇和什麼樣的人做鄰居
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是一些什麼樣的人，但是買二手房時，你卻可以提前考察房子的周圍住些什麼樣的人，從而給自己和家人選擇一個舒適的生活環境。
買二手房存在哪些弊端？
1、買房成本加大
買二手房能貸多少款，是由評估值決定的，二手房貸款額度＝二手房評估價×可貸款比例。評估價越高，貸款的額度就越大。尤其是很多房齡大的二手房，不僅土地使用年限短，而且還會出現這樣那樣的問題，導致房屋的評估價比較低。
2、貸款的年限有限
一般二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年，因為其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。尤其是房齡越高的老舊二手房，其貸款年限越短，甚至不能進行貸款。
3、房齡久或存在安全隱患
房子建造的越久，就會存在一定的受損程度。可能需要進行維修，特別是廚房廁所等。而且以前的建築材料和建築工藝都有點落後，所以房屋經過多年的“風霜”，可能會存在安全隱患。
4、無法確認房屋內發生過什麼
買房怕買到凶宅，雖然老人家自然死亡並不算是凶宅，但買房人還是覺得心裡膈應。此外，詢問周邊的鄰居，也並不能問出個所以然來，之前的鄰居可能已經搬走，現在的鄰居可能是後來才搬來的。
子安買房筆記買房觀點：
1、三中全會的房子，位置、位置、位置
2、明星實力開發商
3、商業租（住）戶品質好
4、物業管理好
5、首付越少越好，貸款期限越長越好
6、買新不買舊（二手房次新房比老破小好）
7、套現率快
8、投資就近原則
9、出租率高
10、物業長期增值
石佛寺玉天下
10歲人快樂成長，20歲為情彷徨，30歲基本定向，40歲拼命打闖。
每個人到了這個年齡階段都很尷尬，這是我們人生的重要的十字路口，選擇對了，一切都好，選擇不對了，可能還需要拼命打闖，95年說大不大，說小不小，這些需要看您的情況了，其實您的問題總結起來就是兩步；
第一：“家”是否結婚，是否是獨生子女，如果未結婚，還是獨生子女，建議您去買房，這樣可以先結婚，生孩子,不孝有三，無後為大，了確了父母的心願，自古以來的這是鐵理，最起碼可以先把父母和家安置住了，家和萬事興，這樣您做什麼都沒有後顧之憂了。至於房子，不管房子是否升值，對您的意義不是很大，就算不升值也是無所謂的，因為您是剛需。
第二：“”闖”買車和創業基本可以歸位一類，您可以用房子抵押貸款創業，銀行利息不高，根據銀行不一樣，地方不一樣會有差異，十萬月利息也就400-600之間吧，作為創業來說，這都是你的費用，創業必須要有自己的代步工具，現在的社會這是最起碼的，車就買個國產合資的都行，價格15萬左右吧，在您的這個年齡階段這樣的價格已經可以了，這樣工作和家裡的代步工具解決了，其餘的錢您可以去做創業，做您想做的，這樣您每月都要付利息，要養孩子，養車子，養房子，養妻子，這樣您的動力足，壓力大，成功的可能性高，因為你沒有選擇的餘地，沒有退路，做什麼都是全力以赴，而不是盡力而為，只需成功，不許失敗，最後也許就真的成功了，這個時候還有必要糾結於先買什麼再買什麼嘛，置之死地而後生，您不往前走，永遠不知道自己多優秀。
當然您若不想這麼累，也可以不去創業，上個小班，過個小資也是很好的，純屬個人想法，希望可以幫到您。加油！
地板人888
1，個人認為還是先買房的好。
看看這十年來，有錢買房的人那個不笑開了花，當時沒錢湊夠了首付去買房現在看看，有房子住，並且房價漲的還這麼厲害，升值空間多大呀，現在想買估計很多人都買不起了。房子對人來說是一個家有安全感，租房一樣可以住，但找不到歸屬感。現在年輕人結婚有房是起碼的要求，現在不買以後買不起。自住和投資都是百利無一害。
車子畢竟是一個消耗品，並且折舊率很高。雖然是方便了些，但作為打工的，開車的時候還是比較少的。看看自媒體上多少買了車放在哪裡不開，後悔的人。車子就是每天在花錢，房子是每天在掙錢。
你本身就沒有多少錢，建議先買房子。
2，在經濟條件有限的情況下，先買房。
房子對於另一半來說，是一種安全感，也是你們之間的溫暖幸福小窩，最重要的是，現在娶老婆沒房都不行。
車子對於年輕人來說，平時上班用的機會也少，而且車保險，年檢，油費這些一年下來開銷也大，所以我認為還是買房子比較實際。
3，應該先買房。
因為年輕人要面臨著結婚生孩子，結婚是租房子，先不說能不能找到女朋友，就是能找到，畢竟租房子做為婚房也不體面。
還有重要的事情，那就是孩子的學習問題，沒有房就沒法入學，既是入了學，經常搬家孩子的學習大受影響。車這個東西可有可無，就是代步工具，有條件就買沒條件就算了吧。
現在的交通工具那麼發達，公交車，地鐵，輕軌，高鐵等，為了有個穩定的家，努力掙錢買房是首選。
飛哥的幸福小生活
其實從事情的本身來看的話，我們根據自己的邏輯思維來判定。
當我們在每個年齡段的時候會有不同的想法，也會有不同的理解程度。當每一件事情都在做的時候，都是有人生規劃和目標的。
如果說你的短期目標是創業的話。那就需要我們去付出更大的努力，還有風險來承擔。因為目前在所有的大城市或者是一線二線城市，像北京，上海，深圳，廣州打工的朋友。有很多的創業機會。來讓我們創造更多的財富。
當你選擇買房或者是買車的時候。可能考慮的後面的因素是隨著年齡的增長，馬上就要步入婚姻的殿堂。這樣的話能夠增加我們的物質基礎，同時來提升自己的這樣子的。
其實每件事情都有兩面性，也有雙面的，需要我們如何去看待？最終的選擇權還是在我們這裡。
根據目前的形勢來看的話，需要我們付出去更多的創業機會來打造出更好的自己，因為我們需要學習，也需要進步，這樣的話才能跟上時代的步伐，打造出自己未來更美好的明天。
好客山東潘先生
創業有風險。如果自己確實很有想法，也有身邊人的支持，想去嘗試那也未嘗不可。
但說到買房還是買車的這個問題，首先明確一個概念，生錢資產和耗錢資產。房子是生錢資產，買來可以保值，或者通過出租等方式賺錢。而車是耗錢資產，你需要為它花費各種費用，牌照費、汽油費、高速路費等等，而且從車的迭代更新角度來說，幾年後車只有貶值而不可能增值。從投資理財角度來說，更應該是要選擇買房的。
咿呀娛樂嚄
這個要因人而異。有些人25歲的時侯，如果他已經到談婚論嫁的時候，那就以先買房子為主，如果他現在不急著結婚，如果他有項目做，那也可以先出來創業，等他創業賺了錢之後，再去買房子買車。永遠要記住，創業是有風險的，不要把自己的資金一下子都投入進去，要留一部分作不時之需。我感覺，這個問題沒有固定答案，因人而異，根據你自己的需要 和根據你自己的實際情況而定。
心懷日月向光明
個人認為這個問題要看自己經濟情況和社會行情。很多年輕人好面子，都想先買車（當初我也這樣），這個如果你是個上班族我覺得沒必要，車子是個消耗品，每年都是花錢。25歲的年齡，馬上是要成家立業的年齡，個人認為買房比較好，經濟條件允許的前提下！買房能保證你家庭的正常居住和孩子的教育，房子還有升值的可能，無論什麼情況，先好好活著比什麼都好，25歲，還年輕，社會經驗，閱歷，還沒那麼成熟，創業是一部不歸路，成功了固然好，沒成功呢？家庭，小孩，生活怎麼繼續，很多人都會講打不了從頭再來，可你知道重頭再來會有多艱辛。人不一定要大富大貴，但一定要有責任，不要讓老人操心，不要讓家人跟著受罪，25歲的年齡還年輕，不是要面子的年齡，也沒到非創業不可的年齡，個人認為先買房，好好活著！
對方正在輸入91989132
立業成家，母良妻賢。
