疫情之下,中國的房價還有實體經濟走向如何?

日月星辰我的名


首先,疫情的影響。為了防控疫情,企業停產停工,對房產商來講,就是銷售冰凍,銷售回款幾乎歸零;對實體企業來講,就是沒有收入,但照常需要支出工資、房租、社保等各項成本,一旦疫情持續時間過長,企業的現金流就可能被耗光,企業會出現破產情況。因此,在疫情得到有效控制之後,馬上要做的事情就是救經濟救企業,趕緊復產復工。

再次,政策措施。為了最大限度減少疫情對經濟的影響,政府出臺了財政、金融、產業等各方面的政策,應該說對減少經濟的影響還是有一定的作用的。

最後,經濟週期,中國經濟自改革開放以來已走過40多個年頭,自2008年後,經濟的潛在增長率開始走低,經過2009年4萬億、2013年、2015年的多輪經濟刺激,後遺症很大,經濟自身從高增長走入中高速增長時期,經濟週期在下降通道。

綜合疫情狀況、政策效應和經濟週期來講,短期內,疫情對房價和實體經濟都有重大影響,房價會走低,實體經濟會下滑;但長期來看,還是決定於經濟週期自身,房價本身就需要調整,最好的結果是穩住,但我認為在疫情影響下,肯定有降。實體經濟分兩部分,傳統制造部分本身就要淘汰,疫情加速了這個進程,代表未來方向的高新制造領域,會加速發展,新舊動能轉換加快,舊動能被疫情加速淘汰,新動能加速發展。


查理撩財經


通過此次疫情抗戰,中國老百姓思想觀念有幾個大轉變:

1、講究衛生、注重健康的思想意識和良好習慣會有較大提升,清潔、健康生活用品需求量將會大幅度提升,此產業鏈會有較大調整改變,健康衛生產品行業經濟會大幅度上升。

2、在服務業扎堆、抱團消費,近期內將大幅度下降,導致餐飲業、旅遊業經濟一定會大幅度下降。宅家消費和單位食堂又將大幅度上升,又將促進家庭日用品、食品副食品用量會大幅度上升。但整個社會食品、副食品產業鏈行業消費量會下降!

3、中國將全面加強管控野生動物保護,嚴懲獵殺、出售、食用法定的野生動物違法者,農貿市場、農家山莊的整頓清理即將開始,這個產業鏈將掃平。涉及到的餐飲店、個體戶將面臨關閉,經濟損失不言而己!

4、不講究品質、環境衛生差的商店和餐飲店及旅店又將面臨整頓洗牌!容易產生此方面經濟兩極分化!

5、各行各業的環保、環境衛生、人員健康的講究又將升級,企業固定成本即將增大!

6、各行各業的產品商品標準規範化監控管理一定會提升加強,低標準的品牌產品一定會逐漸被洗牌淘汰!對中國走質量型經濟發展將加速前進!

7、面對疫情的反思,城市擴張建設思路將變化,盲目追求農村城鎮化建設將調整!人口密度過大之地在災難發生面前將是很無奈,疏散地方而以社區化建設將是利國利民利長遠發展之計!這將是對城市房地產業重新洗刷思路的拐點!也是加快房地產泡沫經濟的刺破!將是城市房地產重新洗牌的到來!還房子是用來住的而不是用來炒的定義。


佳潔福有家有愛有幸福


個人認為房價一線會穩增長,武漢疫情過後中央政策應該會有扶持,以後武漢的疾病防控會更好更完善,別的城市不敢說,武漢房價會穩中微漲,實體經濟很受打擊如果國家不出優惠扶持方案,很多實業會倒閉,但是如大火燎原一樣,新草園會出來,就看誰頂的住誰現金多,現金為王時代到了


偷心的綠茶


2019年底疫情來襲,全國爆發戒嚴大家出行受限,在未來短期大家還是會有警覺性,可能會對實體經濟產生影響,收入減少多少會影響房價。2020年我個人覺得房價會有少許下降,實體經濟會有些下滑。


奇爸愛運動


疫情對房地產行業來說會受到影響:一是疫情期間無法正常開工,開工有效時間縮短。二是線下銷售受影響,無法面對面推售。三是現金流受影響,中小房企壓力更大。實體經濟中,餐飲、旅遊、線下門店均會受到較大影響。線上經濟是本輪疫情的受益者,將會加速發展,人工智能行業整體提速。


芬香長老


房價依然堅挺,畢竟一個多月的疫情對經濟影響不是太大,許多等疫情過後可以補上,再說中國的房價決定在政府手裡,政府不可能讓房價下跌,跌了政府吃什麼,大家可知道中國大多地方政府都是靠土地吃飯的,未來20年內房價依然保持上漲,(除個別地區),除非世界第三次大戰才會下降,不出意外,中國經濟依然穩定增長,不久的將來,必定會統一臺灣,中國加油


我是還可以


目前看不出來,



小程叔


實體前進在短暫的滯留後,會出現更強大的井噴。房價會相應的下降,因為很多在建的項目為了儘快的套現完成銀行金融機構的貸款業務,只有降價促銷


尹俊錫


我覺得房價牽扯不會太大,這些年一直在注意房價問題,整天都在說房價這樣那樣,最後還不是再一直的漲價嗎?別老想這幾十年上百年後的事了,中國房價一破,估計預示著世界經濟都要完了,國家比咱們關心這個。

至於實體會我覺得一二線城市會迎來一波硬傷害!本來這些城市的人思想都前衛,這樣一搞會逼人們網線上走一波,這會給線上經濟來一次完美的推波助瀾。三四線城市實體經濟肯定也會有不小的影響,但是不會像一二線那麼大,畢竟消費群體不一樣,這個原因很重要,居家消費和租房打工消費的區別很大的。不管怎樣,個人覺得現在又是線上經濟的一波紅利,實體經濟的一次永久的傷害!


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以後不會再有這麼大規模建設房產了,這次病毒暴露出農業的不足,房子在這次病毒事件上沒用,一群貪官汙吏都在吃房貪房,甚至有領導拖家帶口跑去外國逃難了,國家有些黨員的帽子怎麼來的…………值得大家思考…………


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