在澳洲，房地產投資者佔市場主導地位，小規模投資者佔全部投資物業的83%。這些人群中大多數人都已經擁有自住房後，轉而投資購買其他房產。下面我們來分析一下分析澳洲房產典型投資者都有哪些特徵。
一、澳洲房產典型投資者的主流人群，男女所佔比例
澳洲房地產市場中，已婚且富有的男性投資者所佔比例特別高。他們大多有穩定的全職工作，高額的收入。他們把房屋租賃的收入作為家庭收入的的額外收入來源，同時擁有一個或多個房產投資，隨著房主身份和年齡的增加和改變而增加。65歲以後開始下降。澳大利亞統計局（ABS）報告稱，由於澳大利亞的房屋擁有率約為70％，住宅投資平均佔所有住房融資的35％，其餘均為自住房。這意味著住宅投資是抵押市場和銀行體系的重要組成部分。根據來自抵押貸款的供應商的數據顯示，澳洲房產典型投資者的顯著特徵為平均年齡為42歲； 72％已婚；並且只有不到三分之二的投資者通過共同借款人獲得融資（也就是我們說的夫妻雙方一起貸款或公司合夥人貸款）。其中女性投資者所佔的比例為三分之一。
二、澳洲購買房產選擇區域的標準是什麼？
澳洲房產投資者在選擇投資房產的區域的時候，更傾向於選擇在自己本身擁有自住房之外的區域。其中有50%的投資者投資居住地之外的地區，11％的住宅投資者在其居住州以外的州購買房地產。大多數澳洲房產投資者會選擇農村和區域性地區進行投資。許多住宅投資者更青睞於購買悉尼和墨爾本等大城市的地產。澳洲購房投資者青睞十大郵政編碼地區（2003年至2009年之間）包括：凱恩斯（QLD），曼杜拉（WA），託基（VIC），麥凱（QLD）和朗塞斯頓（TAS）。
三、澳洲投資者為什麼更青睞房產投資？
對於澳洲投資者來說，他們更青睞於房產投資，是因為相對於其他類型的資產（例如股票和債券）這些理財投資，房產作為實體更為安全。房產投資的門檻更高，成本更大。一部分房地產投資者將其視為永久性收入的來源，而其他人則推測房地產和投資的潛在資本收益有望增加他們的財富。
在房價強勁上漲期間，這一原因變得更加突出。例如，2003年至2009年期間，平均房價通脹率為8.9％。學者們還認為，澳大利亞的稅收制度是激勵而非促進住房投資，因為投資者能夠獲得50％的資本利得減免和負資產負債率。房地產投資的另一個動機可能是更多的抵押融資渠道。例如，2003年至2009年期間，平均12個月住房信貸增長為14.6％。近年來澳洲房產推出了多項優惠政策，可以說澳洲房產市場在穩定的上升。這些利好消息讓更多的投資者關注房產市場。投資房產的方式也有很多類型，除單一購買房產租賃之外，澳洲有很多投資者，他們在農村或區域性地區進行投資，將其作為次要收入來源並獲得股權，似於我們所知的度假屋酒店這種類型房產，這類投資可以收購或者繼承，也可以保留為資產。
以上是對分析澳洲房產典型投資者都有哪些特徵的論述，為個人觀點，僅供參考。
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