我若成瘋必化為魔
2月19日晚間，央行官網發佈了2019年第四季度中國貨幣政策執行報告透露了下一階段的主要政策思路。報告重申，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
所以，無論遇到什麼情況，大方針大方向大趨勢不會改變。儘管每個城市都不相同，但是大方向的政策肯定是不會變的。
貴陽在2017-2018年，房價瘋狂上漲📈，但是2019年進入平穩階段。不得不說，2018年之前。貴陽就是一個房地產價格窪地。誰買誰賺。不管是居住還是投資，都有了一定的回報。
在2020年的現在，因為疫情，貴陽房地產市場也是雪上加霜。冷的不能再冷了。各家都在準備收割韭菜。這種情況下，投資是肯定會觀望的。現在購房的，一定是剛需客戶。那你需要注意點什麼呢。
你需要注意你看中樓盤降價的原因。舉個例子：本來賣12000元/㎡的，現在優惠下來10000元/㎡。那之前是不是精裝修，現在變毛坯了。如果是這樣，房子根本就沒降價，之前把精裝修的錢給你節約了，你要記住。“羊毛出在羊身上”這句話，是業內的一句名言。
如果真的是比之前優惠，那就看看這個房子是不是符合你的需求。要是所有的因素都考慮下來。能滿足你的需求。沒有很大的問題。而價格又實實在在的優惠了些。我建議可以入手。畢竟，有房才有家呀。
諸葛找房黃榮飛
說說我自己，我和老公存款70萬，退休工資每月一萬，現在有一臺代步車住著安置房60多平，孩子結婚給他買了婚房，還有老人留給我們的一套老破小賣不出去，借給親家住，我現在想買一個大點兒的房子改善一下，可吉林市的房價卻居高不下，現在我看上的房子都一萬多一平，所以我更多的是觀望樓市，出手買房子的衝動已經沒有了。
愛兒媽媽3
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
根據目前國人的心理，房子降價了，有90%都不會選擇出手買房的，因為買了在家覺得會很虧，例如一套房子，現在買100萬，您知道降價的情況下，三個月之後這套房子只買95萬，我還是相信有絕大部分人都不願意出手買房的，要等房價再繼續降。原因很簡單因為買一套房子確實不容易，要花光自己的積蓄，甚至要花光家裡面的人的積蓄，才能買得到一套房子，價格人少一點，今天就少一點。
我們從宏觀方面分析一下房價有降嗎，房價確實是有在下降，在某地方的三線城市四線城市價格是出現了回落狀態。你看這次買房是否在這些地方，如果是在這些地方，建議先清楚地瞭解到市場的真實情況，不要單靠一些片面的網上數據就判斷了這個房子好與不好漲與降價，建議要到當地的房地產中介公司和身邊的親戚朋友那裡瞭解這些數據，就是實打實的在這裡的。如果房價真的出現降價的情況，監獄等一等，看看他的市局是怎麼樣的，如果還在下降就繼續在等，如果穩定了就毫不猶豫的立即出手購買。
在未來的房價走勢中，房價不會出現過於的暴跌情況，因為國家也會把控住下跌或上漲。現在房價緩慢的上漲中，所以買來居住的話，建議可以早點出手購買。有房子自己心裡都踏實一點，無論結婚也好，居住家庭也好，這樣子我們就有個幸福美滿的家嘛。
小結：房子是我們每個人心中的一個避風塘，所以我們一定要擁有它。買了房子我們也不會整天想著房子漲了多少錢，跌了多少錢，因為漲跟跌，你房子還是住的，也不是拿來投資。所以我們要放開一點，更努力的掙錢。
以上每個人的觀點都喜歡的話點贊，轉發加關注。
有點意思A
受疫情影響，開發商賣房的打折力度加大，房價相對也就有所下降，那麼你現在敢買房嗎？為什麼呢？
一、開發商打折賣房
自疫情爆發以來，為了積極做好疫情防控，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停了營業，建築工地也停止了施工，這也意味著，房企的線下銷售活動和建築進度被按下了“暫停鍵”，房地產市場因此陷入了休眠狀態。
隨著房地產市場活躍度降低，房企的日子更難過了。迫於資金債務壓力，房企們把售樓部從線下搬到了線上，並加大了打折優惠力度。“全國打折先鋒”恆大率先開啟了打折促銷，而且一上來就是全國“七五折”，優惠時間為2月18日至2月29日。
與此同時，全國性的主要房企，有很多也陸續跟進，其中包括富力、萬科、碧桂園、融創、美的置業、佳兆業、龍湖、保利、陽光城等多家房企，都發出了各自的打折促銷政策。
二、現在敢買房嗎
受疫情影響，房企紛紛加入了“打折促銷”大軍，各地房價也有所下降，那麼這個時候敢買房嗎？小黑認為，無需求不購房。
首先，開發商打折賣房為了什麼？真的是良心發現降價促銷？很明顯不是的。疫情下，開發者暫停了線下銷售活動，期房建設進度也被推遲，在這樣的背景下，開發商的資金鍊非常緊張，甚至短缺。迫於無奈，才會展開如此大力度的優惠打折。而且不知大家注意到沒有，打折的樓盤並沒有多少位於一線城市，基本都是三四線城市的樓盤。說明一線城市的房價並沒下降，而三四線城市的房價本就處於下行趨勢中。
其次，購房者敢買房嗎？大多數人都有“買漲不買跌”的心理，如今疫情下房企打折，購房者就會想“房價是不是還會跌”。大家都知道，疫情後為了恢復經濟，或許會有利於樓市的政策出臺，或許央行還會再次降息，到時候買房會不會更便宜。購房者不是不敢，是不想買，還想再繼續觀望。
最後，無需求不購房。買房最主要是為了什麼？是為了居住。“房子是用來住的，不是用來炒的”，這一點國家早就明確了，2020年“房住不炒”依然是樓市調控的主基調。如果是剛需購房，無論有沒有發生疫情，該買就買，有需求就買，畢竟疫情告訴我們“要想宅家，首先得有個家”。但如果是投資或趁機炒房，那就沒必要添亂了，經此一“疫”，經濟發展需要“穩”，房價也需要“穩”。
綜上所述，受疫情影響，目前房價有所下降，那麼現在敢不敢買房，要不要買房呢？小黑還是那句話，無需求不購房。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
如果房價下降，普通人都買得起房子，自然是再好不過的事了。然而，事情往往不是“1+1=2”那麼簡單，眾所周知，房地產業與實體經濟有著千絲萬縷的聯繫，像鋼材、水泥、電纜、沙石、管材、傢俱家電、裝修裝潢、物流批發、農民打工等，據說有幾十個行業，簡直就是房地產業的半個打工仔。
如果人人都能買得起房子，讓每一個人都能夠居有住所，要比現在，每一個人為了買房都變成了房奴要好得多。
但是讓每一個人都能夠居有住所不是單純的降低房價就是能夠解決的。因為房價的高低跟房屋的多少是有直接關係的。而現在很多城市的人口比例，與房屋數量的比例並不是成正比的。
所以，到底是好事還是壞事?如果是絕對的一個房價下降，其他東西外界的條件沒有任何的變化，那肯定是好事。 但是世界上沒有這樣的好事，因為房價如果降了，在名義上以現在的眼光來看，是處於大家都買得起的價位，但事實上也就意味著整個社會貨幣貶值，購買力將大幅下降，對於大部分人的收入來說，他還是趕不上這樣的房價的，甚至吃一頓飯也要幾百了。
就像我們現在回想，十年前二十年前，那時候的房價夠低了吧。但那時候普通人都買得起嗎?那時候房價低，收入也低，現在房價也高，但大家收入也增長了很多。以後房價要是回去了，大家的收入，還可能大量增長嗎?這是不可能的。
所以如果房價真的突然暴跌，可以說是“凶多吉少”。理由如下：
第一，房價大跌後，普通人不一定買房。市場有一鐵律，那就是“買漲不買跌”，一旦房價大跌，未買房者擔心會繼續下降，因而觀望猶豫情緒會驟然上升。
第二，地產商放緩拿地，地方財政趨於緊張。土地拍賣步伐放緩，在目前情況下，政府財政極易陷入困境，導致部分基礎設施、民生工程受到拖延，直接或間接影響居民利益。
第三，普通百姓就業困難，收入降低。由於實體經濟受到嚴重衝擊，就業更加困難，農民工大量返鄉，上班族隔三差五放假也是常態，工資收入隨之下降。
其實，房價暴跌後可能出現的情形不止這些，其它比如：貸款斷供、金融風險、社會穩定等，也屬此類，用專家的話來說，就是“容易引發系統性風險”。這也是國家對房價一直堅持謹慎調控的主要原因。此事不再贅述，說多了似乎是為高房價“說道情理”，遭工薪兄弟的白眼。
總之，事實並不是想象的那樣，“房價大跌一定是好事”，這是認識上的誤區。國外的先例也告訴我們，房價暴跌不等於人人都買得起城市的住房。
sun4584
2020年初，國內爆發了新冠病毒疫情，這使得本來成交低迷的房地產市場更是雪上加霜。好在中國人民舉全國之力奮力抗擊疫情，這才使新冠病毒疫情慢慢的得到了控制，目前形勢正向好的方向發展。不過，也有專家預測，疫情過後，多數房企都會降價促銷，除了新房難賣之外，二手房價也會隨之重挫。那麼，如果房價降了，普通民眾是否敢買房呢？
實際上，現在不管房價降多少，普通民眾購房慾望早已大不如前，過去那種買房如買白菜的情況是不會發生了。第一，如果房價真的降了，多數購房者不會去買房，因為購房者向來有“買漲不買跌”的心理。房價大漲時，生怕以後更加買不起房，往往喜歡追漲，而房價下跌時，最好跌得越多越便宜，這樣可以用更低的價格購置房產。
第二，對於投機炒房者來説，房價降了也不會再買房，因為投機炒房主要是有了房價上漲的預期，如果沒有預期，炒房者也不會貿然投資房產，原因是購房是要成本的，現在多數炒房者都是要借房貸，每個月的房貸壓力是很大的，如果房價每年能上漲20-30%以上還有利可圖，如果房價不漲反跌，就連炒房者也不願意涉足房地產市場。
第三，如果説去年國內經濟形勢不好，人們對未來收入預期看低，那麼今年初的新冠病毒疫情，使得很多企業倒閉。面對現在房價降了，很多居民不是想不想買房的問題，而是現在失業了或降薪了，收入受到影響。目前來看，各行各業都需要一個恢復過程，在很長時間內，國人非理性購房需求將受到抑制，未來剛需購房需求將成為房地產市場主流。
實際上，這次新冠病毒疫情過後，國內房價下跌，倒也不失為好事情：首先，今年上半年國內經濟下行已成定局，廣大中小微企業需要信貸資金的支持，如果房價持續向上，因為有了賺錢效應，則會有更多的資金流向房地產市場。而如果房價出現調整，那銀行的信貸資金才能真正向實體經濟傾斜，向中小微企業傾斜。
再者，房價處於高位，主要是由投機炒房者在買房，他們買房是為了囤房（主要是毛坯房），以更高的價格出售。所以很少會帶動下游其他十幾個行業的發展。但是如果房價跌了，跌回到與當地居民收入掛鉤了，那麼本來很多買不起房的剛需階層就會買房，屆時不僅是房地產業重新復甦，而且連家電、裝潢、家紡、傢俱、搬家等行業也會興旺起來。國內的房地產市場將會步入可持續發展軌道。
最後，如果房價下跌，後面購房的人償還房貸的壓力就會減輕。每個月的工資還能留下一部分用於消費，這對促進國內消費有利。而現在普通家庭房貸過後，收入一半都還了房貸，剩下的錢只夠勉強維持日常生計，如果還要養娃，贍養老人的話，那壓力就更重了。所以，如果房價跌了，有利於剛需購房者減輕還貸的壓力，更有利於促進國內消費增長。
如果房價下跌，也會有剛性需求買房，但是投機性購房和非理性購房者會停止購房的步伐。因為對於投機投資性需求來説，他們是要看到房價上漲才能賺錢，而現在房價不賺錢反而是虧錢，當然會選擇觀望或者退出。更何況，現在國內經濟形勢不佳，人們對收入預期降低，多數人都明白未來房地產未來向下的趨勢。顯然趨勢已經變了，當然要多加觀察了，前幾年國內一些知名房企紛紛退出房地產業，主要已經預見到了未來房地產形勢比較嚴竣的結果。
不執著財經
房價越降越買，只要房價敢跌就敢買，關鍵就是房價並沒有降，反而現在漲到天上的房價想買都買不起。
如果從我個人角度來回答這個問題，如果房價降了，現在我也不敢買房的。
主要原因如下：
（1）我現在有自主房了，城市有一套自主房，而且老家也有自己的住房，所以我現在已經有安家的房子了。
（2）我又不炒房，而且也沒有剛需購房的需求，絕對不會買房。
（3）我小孩子還小，現在房子不緊張，小孩子才讀小學，小孩子的房子根本不用緊張。
（4）現在也沒有錢買，類似現在深圳的房子動不動一套房幾百萬，千萬的房子沒有錢買。
這些就是我個人關於購買問題，即使現在房價降了，我也肯定不會買房的真正原因。
從樓市的角度來回答這個問題，如果房價降了，應該要根據每個人的需求不同，來決定該不該現在買房。
（1）如果是剛需購房，而且有購房條件的，這種情況肯定是要買房的，早買早享受，早買早有一個安穩的家。
（2）如果你是買房投資的，現在買房投資要理性，我個人不建議盲目購房投資，現在房價已經高高再上，降這麼一點還沒有到位。
所以現在買房投資的要謹慎，現在不是買房投資的最佳時機，我個人建議可以等等，也許更高的機會還在後面。
綜合以上我個人觀點，這些就是如果房價降了，根據個人的情況不同來選擇，我個人肯定是不會買房的，當然如果對剛需者肯定可以買房，另外建議買房投資的，還需要等等，現在不是買房投資的最佳時機。
老金財經
人，都是有一種人性存在的！
這種人性在投資的世界裡就是“買漲不買跌”！
什麼意思？？
你會發現在2015年之後出現的那一撥房地產牛市大漲行情裡，許多人不會顧及之前漲了多少，他們只會看到周圍的人都在買房，都在炒作，都在往裡衝，於是他們也會跟風炒作。
那麼，結果是什麼？
結果就是先知先覺者吃肉，後知者覺著喝湯，不知不覺者買單。
在2015-2016年買房的人賺錢了，在2016-2017年買房的人少賺了，而在2018底~2019年初買房的基本都高位接盤了。
對於，中國未來的房價來說，是一定會走出兩極分化的，並且住房不炒已經是一個確定的方向。
也就是說，在人口紅利喪失的情況下，一線和新一線這樣有人口流入支撐的城市長遠來看還是會有房價繼續上漲的動力存在，但是暴漲的局面已經不存在。
而對於沒有人口紅利支撐，人口還是處於淨流出的三四五線城市來說，則是會進入一個補跌，回調的局面。
所以，從2019年開始，我們看到了一線和新一線城市的逐步回調，而2020年則是會有大量的三四五線城市跟隨補跌。
如果在這個時間裡，你是選擇剛需、改善的，可以考慮等待回調充分後入手。但是如果你是選擇投資的，那麼只有一線和新一線值得佈局。
但如果你是炒作的，那我勸你理智點，別想太多！
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琅琊榜首張大仙
雖然一直在強調，住房不炒！但是房價並沒有出現很明顯的下降趨勢。處於一個階段震盪的趨勢當中。而深圳在政策之下，2019年反而出現了上漲，所以說，目前的房價仍舊處於較高的位置。
對於現在的房價我是不會出手購買的！
從兩個方面分析。
1、剛需方向
目前我個人名下是有一套商品房了，有一套4室2廳的房子。目前已經完全足夠居住了。房子也是學區房，孩子有入學名額，目前的房子我還是比較滿意的，從小區環境和配套設施等方面來說都還是不錯的，而且除了常住房間之外，還有一個空餘的客房，朋友來了也可以住下。所以房子對於現在的我來說不是剛需。
2、投資方向
文章開局也說了，目前一直在強調住房不炒，未來當家大概率會處於一個區間震盪的走勢，未來即使上漲，空間也比較有限，在這對於房產投資，我一直都沒有參與過，從來都沒有炒過房，當下對於投資，我更看好股市。A股在15年見頂之後，一直是震盪調整的趨勢，目前仍然處於低位，目前創業板已經走出了一波長達一年的上漲趨勢，率先走牛，未開股市投資價值遠遠比房產高。
以上兩點是我現在不考慮買房的主要原因，未來很長一段時間也不會考慮買房。目前我更看好的是股市而不是房市。
宋馳
很高興回答你的問題，
個人心裡，有房產盼望房子升值，沒房產盼望房子降價，能不能降下來我給簡單分析一下，
大家都新聞政府多次提出，房子是用來住的不是用來炒的，現在的房價就是一個維穩的狀態，現在很多城市地價節節攀升，就拿廣西的一個城市舉例，現在開發商競拍的土地，合成樓面的價格已經5000多，加上建築成本，資金成本，人員成本，各種稅費，要賣9000元每平方，開發商才會盈利，
很多買房都是貸款，以首套房三成為例，如果房產價格降下來百分之十，就會引起很大的恐慌，如果降百分之三十哪，很多人會棄房，這樣銀行金融系統就會崩潰。後果不敢想。
我們這邊年末，由於氣場疲軟，某園房產降價，帶裝修7000多，第二天ZF約談，不允許降價。
其實現在的房價理論上在降價，每年貨幣增發，通貨膨脹，如果你有100萬明年只能買96萬的商品，房價沒有變，我們的收入每年都在升高，
不是所有人，拿50萬創業一年可以賺200萬。很大一部分去做各種項目，最後兩手空空，現在信息太發達，很多為了站佔便宜，辛辛苦苦攢下的積蓄，最後不但沒賺，本金都沒收回來，
對於如何保值小升值，不投資房產，還有什麼能讓老百姓放心投資哪？如有不對請大家指點更正，歡迎留言點贊關注，謝謝[捂臉][捂臉]
