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疫情過後，我想如果買房關注的還是需要把握住以下幾點:

一，地理位置，地理位置決定了這個小區周邊的交通，交通良好四通八達就能夠快夠好的直達目的地。確定最好是在政治中心還是商業中心，人員穩定，活動方便

二，配套設施，配套設施完善的房子可以享受極大的便利，一個大的超市商場，在疫情期間你可以快速的去解決買菜和生活必需品，或者是商家儘快的陪你送貨。周邊如果有花園公園就更好的可以散心。

三，房屋質量，物業公司。房屋的質量對於你的生活質量成正比，好的房屋質量，合適的房屋方位會讓你省去很多麻煩，良好的業務公司更能為你帶來安全保障和乾淨的環境，這點在疫情期間就顯得尤其重要。

四，心裡價位預估。這點是根據實際情況來定的，好的房子必然貴，但是貴的房子買不起，這是很多人都認可的，所以還是要根據自身的情況，工作家庭收入等實際情況來找到合適的房子。

五，大企業的優勢。其實大企業的優勢還是有的，畢竟優質的房企不是一天兩天能夠建立起來的，他們是通過不斷地成長來做大做強的，買大房企的房還是有一定意義的。

保定房產探秘局

黑小妹林林

我18年從一線城市回到了自己出生地發展，那是一個2018年剛剛摘掉貧困縣的地方，可是這裡的房價高的離譜，居然高達一萬左右一平米，所以我打算在縣城買房的計劃動搖了，但是下定決心放棄還是挺難的，主要猶豫不定的原因在於優質資源的選擇。這次疫情的出現對我來說算是一個助推器，幫我果斷放棄了在城裡買房計劃，因為當真正的公共緊急事件發生時，村鎮上的人民基本上都是自給自足完全不用擔心，好比在超市一個月買不到米城市裡的人就會為此超心至極，在村上好多人家都有一年左右的稻穀存糧 。當然這只是在很壞情況下的一點優勢，城市裡有現代化的一切優質資源。

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是不是學區房，這是買房者第一個也是必須考慮的問題，而且是硬件配套重點，小區附近有沒有幼兒園、小學、初中、高中，買房子都是為了孩子能上學方便，希望孩子有個好的學習環境和優秀的教師資源，能受到更好的教育。

小區物業的管理和綠化情況，一個好的物業能給業主帶來很多方便，給業主的衣食住行提供保障，嚴格的管理制度給業主安全感，就拿這次肺炎疫情，我弟弟買的是高檔小區，防護和消毒措施非常到位，第一時間全小區一天一遍消毒，嚴禁車輛人員隨便出入，我買的小區過了5天才開始全區消毒。生活的環境草綠花香每天生活在優美的環境中對人的身體健康和心情愉悅非常有益，沒有事情時可以去散散步看看池裡的荷花，去健身區鍛鍊一下身體，感覺非常的享受

小區周邊的醫療保障和超市服務，人都有個頭疼腦熱的，不舒服時可以第一時間去醫療機構看大夫，小區附近有個醫院當然方便了。家門前有個超市確實方便了生活，每天油鹽醬醋買個蔬菜水果啥的，方便快捷下班可以順便買了，不用專門跑菜市場東買一斤西買一把了。這些都是買房必須考慮的重要點

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疫情過後，買房一定要多考慮未來再次發生疫情的情況下，怎樣的房子才能更適合我們度過這樣狀況。我建議從以下幾個方面綜合考慮：

一、物業。

今天，黑龍江某某小區物業收費100元，才給出行業主辦理內部通行證，經派出所協調取消了收費，但是，該小區物業直接取消了所有防疫措施，任由人們直接出入。疫情當下，一個小小的物業公司竟然還敢如此放肆，所以奉勸大家買房子還是首選物業公司，不僅能提升居住品質，而且也能更長久的維護好小區公共設施。

二、容積率。

建議選擇低密度容積率的洋房小區，雖然價格偏貴，但是一旦有疫情發生，人少的小區比人多的小區，防控難度要低得多。而且小區總人口數量少，也減少了交叉感染的概率。

三、朝向。

一個日曬時間長的戶型，能夠更充分的享受到陽光帶來的殺菌效果。所以買房的時候，有必要在中午的時候，去實地觀察一下你要買的樓棟朝向，是否能真的日曬時間足夠長。

四、南北通透。

無論是疫情期間，還是平日生活，一個通風效果良好的戶型，總能給我們帶來新鮮乾淨的空氣，也是帶來健康的一種保證。無論是南北通透、還是東西通透，儘量選擇通透面在一條直線上，才是真的通透性好的房子。

五、配套設施。

①一所不遠不近的醫院能為一家人的健康帶來保證。

②一個有點規模，不會因為疫情而關門謝客的大型超市也是封閉期間，正常生活的保證。

③一個綠化好的公園，能為附近的小區帶來新鮮健康的空氣。

非典疫情過去了十幾年，新冠病毒也被控制，我們討厭病毒給我們的生活帶來的麻煩，但是我們也應清醒認識到，以後還會有新的病毒出現，它們也是這個星球的一員，我們能做到的是在它來臨之際，我們做好了抵禦它的準備。關注 ，瞭解更多房產資訊。

雅楓評房

愛生活，愛設計，我是您的專屬設計師陳行知，已幫助6000萬人解答裝修難題，感謝大家的支持！

疫情之下，房地產市場同樣被按下了暫停鍵，對於購房者來說，買房的需求也被暫停。但是買房的需求是始終存在著的，那麼現階段，購房者應該關注有關購房的哪些問題呢？

第一關注地段

• 房地產是依託於土地而存在，土地不可移動，這也就決定了房地產的必須以地段為首要參考因素。
  
  
  
  
  
  
• 第一點關注此地段的未來規劃，要以投資的眼光購房，不要只計較眼前利益，深入瞭解具體的市政規劃，正確判斷此地段是否具有升值潛力，洞悉未來此地段在城市中發揮的作用。
  
  
  
• 第二點關注此地段的交通便利程度，購房一定要注意考察周邊的交通狀況，比如周圍路段堵不堵車、周邊交通設施是否便捷等。
• 第三點關注此地段的周圍環境，環境因素關係到我們的生活質量，關注周圍的配套設施是否健全，包括教育配套設施、醫療配套設施、商業氛圍等，但是建議購房者者根據自身實際情況考慮。
  
  
  
• 第四點關注“綠地率”，綠地率指居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。特別提醒各位的是“綠地率”和“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，注意防範有些開發商的故意混淆。
  
  

第二關注“五證”、“兩書”

• 購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。
  
  
  
  
  
  
• ①“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。②“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
  
  
  
• 如果房子“五證”不齊全可能會出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”等情況。因此建議購房者一定要關注“無證”是否齊全，最好是查看“無證”原件。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
  
  
  
  

第三關注價格

• 我們經常可以在廣告中看到起價、開盤價、清盤價等，作為購房者一定要注意區分這些價格代表的含義。
  
  
  
• “起價”是指開盤項目中所有房源中的最低價格，目的是以最低價引起購房者的關注。舉例說明就是某售樓中心打這樣的廣告“XX樓盤盛大開盤，起價6888元/㎡，走過路過不要錯過……”。“均價”是指開盤項目中所有可售房源價格的平均數，以總銷售價格之和除以總面積之和即為均價，跟實際銷售價有較大區別。
• 購房總費用不單單隻有買房的費用，還包括物業管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費等，一定要提前瞭解並溝通，不要等房子買完了覺得自己被騙了。
  
  
  
  
  
  

第四關注戶型

• 首先購房者要會辨別戶型圖標註的建築面積與實際的使用面積之間的差距，可以根據戶型圖上的數字判斷各個空間的大小，一般而言大開間、小進深的戶型更容易具有良好的自然採光和通風條件。有些開發商在製作戶型圖的時候，省掉了很多的數據，也就是說你從戶型圖上無法計算出每一面牆的寬度。如果遇到這種情況，你是可以要求開發商提供詳細尺寸標註的。
  
  
  
  
• 其次看戶型圖是要注意看整層的平面圖，一般會在戶型圖的小角落，可以看出電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，同時可以看出相鄰房型是否影響。遮擋採光與否、私密性得到保障與否。
  
  
• 最後要注意關注戶型是否方正、面寬進度比例是否合理、動靜分區是否明顯等細節問題。
  
  
  
  
  
  

第五關注銀行放貸情況

• 購房者在買房前，應該計算和分析清楚自身的經濟能力和可承受的月供壓力是多少，合理的規劃才能避免日後房貸給自己造成過大的壓力。
  
  
• 購房者需要根據自身的實際情況選擇還款方式，常見的還款方式有等額本息與等額本金這兩種。如果說個人經濟水平不穩定或者家庭支出較大的，建議還是選擇等額本息。
  
  
  

個人建議：買房子之前，購房者要做好長遠的打算，如果準備貸款買房，不能只考慮首付款和交房時所需的費用，還應該包括接下來3至5年內短期的工作發展以及今後10年至20年後可能的職業安排。另外還要綜合考慮自己平時的消費習慣，支出項目，這樣才能合理的規劃貸款買房的額度和期限。

淄博設計師陳行知

本次疫情期間，居家隔離的日子也讓人對自己居住的處境多了幾分反思。

1.房子儘量大點。居家隔離時，一家人少則有三、四個，多則幾代人同堂時有五、六個甚至更多。雖說一家人在一起其樂融融，但是家裡人畢竟有年齡、學歷、思維等方面的差異，每個人都是獨立的個體。狹小的空間，喧鬧的氛圍，別說靜下心來思考一下前途和人生，甚至高質量的睡眠都無法保障。

2.房子的樓層及戶型。疫情期間需要良好的通風和衛生條件，過低的樓層環境汙染大、通風不佳。所以，儘可能選擇較高（但不能太高）樓層和戶型通透的房子，有利於宅在家時心情的放鬆。

3.房子的位置。近期由於實行隔離政策，本地允許每三天派出一名家庭成員外出採購日常生活用品，且不得超過兩小時。這就要求我們的住所周圍應該有大型的超市、便利的交通以及其他的輔助設施。

4.小區的物業服務水準。本次疫情隔離期間，能夠明顯看到一些大型的高檔的社區，物業的服務水平和質量都比較好。有的小區的物業能夠及時的給住戶送去米麵油等基本的生活物資，在隔離期給人一種舒心的感覺。而且這些小區的安保措施比較到位，疫情期間不但有利於防控病毒，日常生活中對我們的財產和人身的安全也是一種保障。

然而說到底，就是需要購置檔次相對好的房子，而對很多的人來說，在現在房價突飛猛進的局面下，能有個房子住都不錯了，更何況是高質量高檔次的房子。

所以，疫情過後，如何賺錢才是硬道理！

龍戰於野888

相信很多近期要買房的朋友，或者關注樓市變化的朋友，在此次疫情的影響下都會有相同的問題，就我個人而言來說，本次疫情對於樓市來說主要有幾點:1，疫情結束之後將會是一個購房的最佳時機，首先開發商會進行一個衝量的銷售進行資金回籠，房價會出現一定的下降，這個時間段不會太久，有能力的朋友可以選擇第一時間進行購買，回首每一次的大事件中分析，每一次都是購房的好時機，我們可以從03年的非典說起，“非典”時期發展本就不充分的樓市被摁下了暫停鍵，但從03年8月31日起，“非典”結束。限制土地供應，降低首付比例等國家管控出臺，樓市狂飆出現，房地產行業的黃金時代拉開帷幕，這是其一。其二:08年的美國次貸危機，這一年狂飆的房價突然下降，媒體大量出現房地產的負面新聞，開發商跑路的，爛尾樓的等，但是在10月份，在國家撥款4萬億的經濟刺激下，各大開發商紛紛走貨出量，在春節期間再次迎來小陽春，這是其二。其三:11年的銀行吃緊，14年的地產寒冬以及16年的狂飆之夜等，房價均沒有出現下跌的局面，反而是藉助著這個勢頭上升到如今的價格，那麼本次的疫情也將會是購房的最佳時機成熟。疫情下如何選房:1:選擇大房開:2，選擇工程進度好的樓盤:3:選擇佔地面積大的項目品牌開發商。希望對你有幫助！

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第一，是要選擇低密度的小區，因為如果在發生類似傳染性疾病，低密度的小區被傳染的幾率會小很多。

第二，就是要選擇一個負責任，有執行力的物業公司，負責任的物業，可以做到進出消毒，避免外來人的人員進入，從而減少患病的幾率。

第三，可以選擇交通便利，周邊配套設施全面的小區，無論是有沒有疫情發生都很方便。

第四，就是考慮地理位置，考慮以後得升值空間，畢竟疫情是暫時的，房子價值才是永久的。

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有以下幾點：
1、 位置。地理位置決定了房子的價值，地段好的房子保值升值潛力大。房子雖說是用來住的，但是，保不齊後期會轉賣。如果升值潛力大，後續轉賣的時候還可以賺一筆，

2、 交通便利。交通是人們生活中不能避而不談的。周圍要有完善的公共交通設施，如，1公里內有地鐵站，500米內有高架快速路，3公里內有長途汽車站等。

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關鍵字: 買房 疫情 傳染病