◎南通房談（ID：NTFT2018）
美編 | 華哥
校對 | 燦燦
環滬都市圈愈漸火熱，大家都在觀望哪一塊才是更佳的置業寶地。在長三角城市群，南通這個魔幻城市，竟然不限購，這就意味著，這個地方，將會成為買房的新高，尤其是，今年的疫情給人帶來的痛徹心扉的感悟——一定要買房，買套屬於自己的大房子！
此外，近年來，南通也是好事頻傳，北沿江高鐵線路確定！南通新機場規劃實錘！通州灣更為發展的新身份！滬通大橋合攏，海太過江通道正式開工，不久的將來，南通即將融入上海一小時出行圈！
而這些，讓南通直接成為上海、蘇州、南京等置業者中意之地。
之前小編盤點了一下，南通通州區的一些熱門剛需戶型——《剛需避雷指南！2020通州5大王炸戶型在線pk！》，不少購房者私信小編盤點一下通州的熱門改善項目及其熱銷戶型，這不火速安排上！
NO 1、金地繁茂裡：133㎡戶型
金地繁茂裡沙盤圖
樓市通州|小白實拍
上榜理由：
1，區位交通方便，位於通州老城區通掘路與虹西巷交匯處，周邊公交直達，南側是通州客運站，北側主幹道直接上機場高架，出行便利。
2，學區教育資源充分，周邊有通州幼兒園、實驗幼兒園、金沙小學、金郊初中，師資力量較好。
3，商業配套完善，兩個路口到文峰大世界，新瑞廣場、匯金廣場等，滿足日常購物消費。
4，周邊配套成熟，通州人民醫院、人民公園緊鄰，西側豎石河景觀公園，滿足基本休閒娛樂。
金地繁茂裡133戶型
在售均價：1.48萬元/㎡左右，毛坯交付
項目/戶型優勢：
1、純6層電梯花園洋房，低密社區，整體居住舒適度較高；
2、主臥空間約20m²，比一般高層戶型大20%，空間寬綽；
3、得房率近87%，戶型方正，佈局合理，南北通透；
4、四室兩廳兩衛，四開間朝南，客廳和次臥均南向陽臺，採光與通風效果較好。
金地繁茂裡區位圖
樓市通州|小白實拍
NO 2、榮盛·金溪府：141㎡戶型
榮盛·金溪府沙盤圖
樓市通州|小白實拍
上榜理由：
1，區位交通方便，位於通州高新區核心位置，崇德路與杏園路交匯處。
2，學區教育資源充分，周邊有高新區實驗幼兒園、高新區實驗小學、金郊初中，師資力量較好。
3、整個小區配套較好，且小區內部為專門園林設計，如：健康跑道配有夜光燈帶、設立中心景觀軸，採用匠造一環、兩軸、七景的社區景觀佈局，兒童童樂園，老年康健園等，後期業主居住體驗較好。
4、休閒娛樂配套較好，項目南側為金通公園，西側純天然生態水系，沿河景觀步道依水而設，且項目東側即將規劃政府行政辦公大樓和生態公園。
榮盛·金溪府141㎡戶型
在售均價：1.6萬元/㎡左右，毛坯交付
項目/戶型優勢：
1、項目由12棟總層高10~11層小高層組成，總三個大戶型：127、141、166㎡，產品定位為高端改善系，整體居住舒適度較高；
2、得房率近85%，且每棟樓一樓贈送花園院子和2層地下室；
3、四室兩廳兩衛，戶型方正，佈局合理，南北通透；
4、三開間朝南，客廳和次臥均南向陽臺，採光與通風效果較好，且南向主臥開間大進深長，更大程度延展了視覺性。
榮盛·金溪府側面沙盤圖、區位圖
樓市通州|小白實拍
NO 3、華強·國際公館：144㎡戶型
華強·國際公館區位圖
樓市通州|小白實拍
上榜理由：
1，區位交通方便，位於通州金霞路與碧華東路交匯處，周邊公交直達，主幹道路環繞，出行較為方便；
2，學區教育資源充分，周邊有育才中學、育才幼兒園、通州小學、南山湖小學等，學校眾多，教學質量較好。
3，商業配套完善，周邊就有通州萬達廣場、奧邦廣場、新瑞廣場、文峰大世界、江海皇都美食街等，滿足日常購物消費。
4，周邊配套成熟，通州區體育館、文博中心南山湖公園、鮮花小鎮等，滿足基本休閒娛樂。
華強·國際公館144㎡戶型
在售均價：1.65萬元/㎡左右，精裝交付
項目/戶型優勢：
1、自帶商業，周邊各方面配套都已經成熟完善，居住氛圍較好；
2、三室兩廳兩衛，三開間朝南，戶型方正，佈局合理，南北通透；
3、餐廳自帶一個北陽臺，南向雙陽臺約7.8米，縱向雙廳約13.9米，空間寬綽，採光與通風效果較好。
華強·國際公館沙盤圖
樓市通州|小白實拍
NO 4、德誠·翠瓏灣：143㎡戶型
德誠·翠瓏灣區位圖
樓市通州|小白實拍
上榜理由：
1，項目地處南通高鐵新城核心區域，同時被南通高鐵西站和地鐵一號線所輻射，區位優勢明顯；
2，小區優勢明顯，該項目綠化率高達42%，後期業主居住舒適度較高；
3，該項目是目前南通高鐵新城片區唯一在售新盤，同區域暫無競品項目；
4，長遠來看，該項目未來城建規劃利好，後期升值空間較大。
德誠·翠瓏灣143㎡戶型
在售均價：1.6萬元/㎡左右，精裝交付
項目/戶型優勢：
1、洋房143㎡戶型都是一梯兩戶，雙開門電梯設計，並且設有入戶花園，整體可利用空間大；
2、四室兩廳兩衛，四開間朝南，四開間南向面寬約14.5米，客廳和次臥均南向陽臺，雙陽臺面寬約7.5米；
3、主臥、南向另一次臥、北臥，均帶有飄窗設計，且餐廳還帶有北陽臺，採光與通風效果較好。
4、洋房得房率近86%，戶型方正，佈局合理，南北通透，居住舒適度較好。
德誠·翠瓏灣沙盤圖
樓市通州|小白實拍
隨著人們生活水平的不斷提高，人們選擇房子時除了對小區配套，周邊環境有更高的要求外，對房子的戶型面積要求也越來越寬，以達到享受更高的品質生活。
對家的更“大”期待和進一步追求，使得大戶型房從改善品逐漸變成了必需品。
從舒適度來說，選擇大戶型是每個家庭的大勢所趨，3-5房的大戶型實現一步到位的置業需求，讓居住更加舒心愜意。
從戶型功能性來說，可以有更大的改動空間，延展客房、衣帽間、兒童活動房、瑜伽室、棋牌室等使用，也可以根據家庭人數的變化，適當地進行多一個空間的改造。
那麼，如果你要進行改善置業，你會選擇哪個項目多大戶型呢？不妨留言一起探討~
注：項目實際價格、戶型以售樓處公佈為準
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