劉老頭72994706
疫情以後的很長一段時間，經濟都會處於下滑的狀態，具體什麼時候能夠好轉，這個還不太能說清楚。
如果不選擇合適的時間段去買房，可能買了房之後會發現房價還在下跌。
TUDOU土豆
我認為這個東西要看自己的經濟情況 然後量力而行 不要聽別人怎麼說 自己要有自己獨立的判斷事情的 思路和能力 舉個例子吧 加入突然鬧了一場豬瘟 後來豬瘟風波過去之後 不能說因為上次豬瘟的情況擔驚受怕 就在自己家裡面 養著幾頭豬 來預防 怕在鬧豬瘟 吃不了豬肉吧 可能有點跑題了 但兩件事的意思都是大同小異的 我任務對待任何突發情況 任何事都要三思 然後在自己腦子裡面過一遍 考慮一下 在做決定 在去做去事實的動作 我認為這個問題有點不理智 當然 如果說手頭富裕的 有富裕的流動資金 買套房也是很建議參考的 畢竟錢放在那下不了崽 買了房最起碼有升值的空間 可以自己住 不想住也可以租出去 有小孩的可以為自己孩子準備一套 都是挺不錯的一個行為的 [呲牙]
下面的別墅大家比較喜歡哪一棟呢
歡迎評論 留意和老趙頭 一起探討[握手]
以上文字都是我對事論事 內心想法
如有不足不到之處 還請各路大神批評指正
謝謝！
亳州老趙頭
2020年開春，一場從武漢席捲而來的疫情，迅速蔓延全國、甚至海外，以迅雷不及掩耳之勢引起了全世界各國的恐慌。而過去一個月的種種數據與曲線的確證明了，這次疫情來勢洶洶！就在前幾天，日本已經宣佈進入“疫情告急”階段。不管怎樣，在此，也祝願病情能夠早日得到遏制，人民的生產生活能夠得到早日的恢復與重建。
從2019年開始，中國經濟已經換軌，進入了一個新的發展階段，整體經濟增長放緩、產業升級轉型壓力變大、進出口貿易環境嚴峻等諸多挑戰。從微觀的數據與經歷也可以感受得到這種潛移默化的變化與影響。就拿本人所在的中國一線城市深圳為例。過去一年多的時間，就業環境及就業機會明顯變少，身邊諸多朋友跳槽皆遭遇了不順挫折，這是整個宏觀大環境在企業端、個人端傳導後所帶來的影響。而深圳作為一個一線城市，相信也會是這個趨勢的信號口。年初的這場突如其來的疫情，毫無置疑，會對2020年的經濟雪上加霜，第一季度的經濟增速必定低於預期，第二季度的情況則要看2月整體疫情控制的情況而定了。到今天為止，湖北內外的新增病例等數據來看，已有明顯改觀；根據疫情平均潛伏期14天來計算的話，2月中下旬為各一二線城市的陸續返工高峰期，最晚到三月中旬，整體形勢的發展方向將會明朗與可預測。當然，這只是本人基於手頭所獲得的公開資料推測，未必完全準確。
這個春節，我都一直在郊區自己的家裡。不得不說，郊區毗鄰山水、人煙稀少、環境清淨，在這樣的時期，反而給內心增加了幾分寧靜與安適。結合碩士期間同學的畢業論文、中國居民購房的偏好與個人這幾年對於自住房投資的思考。
1、房產企業重新洗牌、行業加快轉型升級
春節的這場疫情，從產業角度、從微觀層面，是對各大地產企業的一場挑戰，也是一個考驗。說是壞事，也可以是好事。整個二月份，企業停工或復工緩慢，鼓勵人人在家辦公或自我隔離，房產銷售市場遭遇寒冬、剛性支出繼續流出，對於中小房企，本身實力較差、抗風險能力較弱，加大了資金鍊斷裂的風險，很容易在這場暴風雨裡經受不住考驗。近期的一篇報道提到，大多企業的現金流支撐不過三個月，所以大多企業在這場疫情面前相信都是一場硬仗。大型房企如恆大則積極推出了75折購房、在線看房等多種新型營銷手段，利用當前情勢促進資金回籠，化被動為主動，反而提高了自身的競爭優勢，有利佔據先機，引領了市場新的方向。整體而言，對於未來的新房銷售市場，會帶來一場新的變革，也會促進行業內房產企業的重新洗牌與轉型。
2、一二線城市的房產熱度持續、三四線城市壓力提高
從上海幾位專家於本月中旬發佈的《新冠疫情對房地產市場的衝擊與對策建議》裡的分析可以看出，這次疫情的發生時間點正好是在春節假期，一年一度的返鄉高峰期。這時候本來是三四線城市主推房產的好時期，返鄉族紛紛回鄉置業。而疫情的衝擊，則會在很大程度上對其造成衝擊與影響。更何況在這次疫情面前，網友也對國內各大城市的醫療資源等基礎設施做了對比及數據，朋友圈也偶見轉發。因而，老百姓對於城市資源分配、公共衛生、應急管理等方面的優劣勢認識會更加清晰。最終造成三四線城市更大的人口流出壓力。從中短期看，一二線城市的房產市場仍然會是發展主流。
3、房產區位優勢影響購房選擇
這幾年，一二線城市市區的房價大多處於高位。雖然有所波動，但是從中長期的發展趨勢來看，仍然會是置業熱門。畢竟，人口流入、住房剛性需求與中國人對自住房的偏好尤甚。曾經也有網友調侃過，中國人非常喜歡購房，國外同齡的年輕人相比之下對於置業的熱情則沒有那麼高，甚至有的人外國人一輩子都不會買房子。當然，從這個極為深厚的傳統基因與觀念來看。隨著一二線城市中心區域的房產開發逐漸飽和，勢必要開始主推且發展次中心區域的地塊及房產市場。而且，從這次疫情的整個發展態勢，也可以說是給了人們一些新的思考，儘管是從武漢起源，但是對大城市的影響遠甚於小城市；從城市本身的個體而言，人流量偏小的區域反而相對安全，疾病的傳染可能性弱，環境相對安全可靠安心，如果再毗鄰山水宜人之處，則可以說是更加優質的選擇及長期棲身之所。只要不是考慮學區房等硬性條件的，改善型住房會更加傾向於周圍環境、人流量、基礎設施等發展優勢及潛力。況且，一二線城市的次中心區域的房價相對便宜，反而更加適合於手頭資金不足的年輕一族或剛成家正在打拼尚不富裕的一代人，也會是上乘之選。
而從本人曾經在國外留學及打工的經歷，對於西方發達國家城市區域的配置來看，當地居民的自住小區多分佈於城市中央以外的郊區區域，一片片景色宜人的小區比比皆是，反而是市中心房產多為出租或工作之便購買或中高收入群體首選的。所以，相信，一二線城市次中心區域的房產發展，會是未來趨勢。
當然，以上僅為本人觀點所見。如有不足之處，還望各位長期從事房產市場研究的前輩們指正。
竇小奈說八卦
1.在所有人的圈外人看來，房產公司很有錢，但其實他們的資金是非常緊張的，不能單純以有沒有錢來衡量，地產行業本來就是資金成本最貴的行業之一，而在這麼一個特殊的時期，基本上進入了一個市場零交易的狀態。如果疫情繼續，經濟活動也將停滯。而國家規定企業需要給員工發放工資，在這場疫情下，企業不僅是受害者，也是社會責任的承擔者，所面臨的壓力可想而知。
2.在年前的時候，其實很多人對於年後的市場是頗具信心的，誰能想到僅僅是這麼一段時間會發展成這樣。眼下看來，開年後的小陽春是沒有什麼希望了。即便是疫情被控制了，勢必會有相當一部分客戶會對市場持觀望態度，這既需要時間的平復也需要國家政策的刺激。
3.線上售樓處作用如何。忘了從什麼時候開始，案場售樓處停止接待，朋友圈開始鋪天蓋地的出現線上售樓處這一名詞。通過網絡客戶瞭解樓盤情況，線上成交。但是房子都是非標準化的產品，他的特殊性決定了線上更多的是推廣和配合，VR或者直播都只能是增加客戶黏性的篩選工具。不過房產也需要這一途經向市場發出自己的聲音，這也是一個不可缺少的手段。
4.一般而言，年後大量復工的時間一般是在15左右。不過在現在這個情況下，工地無法復工的情況比比皆是，這對於有交房壓力的項目更是一個嚴峻的考驗，勢必會有延遲交付的情況出現。延遲交付的賠償金對於房企又會是一個負擔（雖說現在的情況屬於合同中的不可抗力，但是對於延遲交付可能會存在的問題還是可以想象的）。
河北王先生
疫情過後買房要看自己的需求，房子畢竟還是資產的硬核必需品，不管是學生就學，年輕人購買婚房，以及有能力換房者，還是有一定的購買潛力與空間，剛需者疫情過後要看所看中小區房價走勢，再多詢問中介報價，以便快速入手優質的房產，疫情這段時間積壓的房產成交空間還是蠻廣的，尤其是投資者積壓在手中的房源想快速的成交，從而會有一定的優惠幅度，所以疫情過後房產市場會有進一步調控的力度增進房產的成交量，買房者還是可以等到疫情過後以自己的實際情況選擇購房！
農村鐵錘兒
首先我不會再買房子了，原因有三
1，本人已有四套房子，老家還有一座宅子，本次疫情就把機會讓給剛需的人買房子吧，因為，沒有房子，一到遇到突發狀況，你可能連落腳的地方都沒有
2，本人在金融業工作，未來一定會有房產稅，所以，再次買房子預示著多交稅費
3，目前正在給自己考慮一份養老保險，我要把資金用到合理的賬戶配置上，
綜上三點，本次疫情過後，我不會再買房子了[玫瑰]
張海鳳Heidi
在這個節點，究竟要不要買房？你可以根據下面幾點，聯繫自己實際情況做出合適的選擇。
首先，你原本是否在近幾年有購房計劃。如果你是計劃已久，一直在觀望，等待時機買入。那麼就目前而言，的確是一個不錯的機會。價格優惠幅度，比之前有明顯提升。
其次，你購房的主要目的是什麼？主要是買了自己住，還是以投資為主。需求的傾向性不同，分析的角度也不一樣。如果是前者，那麼上面已經給你分析過了。但是，要以投資為主要目的，那得另行分析。
現在遭遇全國乃至全球性的公共危機，對各方面都影響巨大，特別在經濟方面，亦是如此。自疫情蔓延以來，全國經濟受到嚴重打擊，不少公司因此破產，或者裁員。
危機，危機，危中有機。由於疫情期間，備有打擊的經濟，在疫情過去後，肯定會出現反彈。如果你手中有錢，想要投資，那房地產未必是最好選擇。你可以利用自己的人脈，尋求更多投資方面的信息，找自己合適的投資機會。
後亨利時代
還是看需求吧，咱們中國人漸漸也理性買房了，而且現在房價讓一般家庭承受不起也，還貸款還是別超過家庭收入的五分之一吧，穩妥點。其實土地都是國家的，搞商品房就是笑話，使用權還不如全部國家開發，跟以前公房一樣全部低價出租，按人口配房子，一人一居，兩人兩居，三人三居，或者一人多少平米，孩子成年以後可以隨時申請，但是父母這邊就得挑換，房屋位置根據工作位置而定，這樣讓大家把更多精力放在工作上，還有房租要跟收入相關，這是基本保障，要是想住的好，可以多交房租，前提是保證基本保障以後，這樣我感覺對百姓對社會都有好處
可愛可親母嬰生活館南口店520
這麼說吧，有這麼幾種情況。
A.你是剛需，只要你的經濟能力允許，那就買吧。買房自己住，不用考慮外界因素。
B.你是投資，錢多您隨意。
C.即非剛需，又非口袋充實，只是風聞今年疫情下房價大有可圖，決定抄手一把。那麼你願意給自己接下來的20年或30年中的每個月掛上一串阿拉伯數字的話，就入手吧。
IT界的一股清流
對於購房問題，我可以提供稍微權威的建議。因為我專業房產顧問十餘年！疫情過後，人們對於健康的意識會越來越重視。只有健康的身體，才有一切。所以，有條件的朋友，購買一套養生房，這也算是人生價值觀的提升！只有好的居家環境，才更有利於一個健康的體魄！養生房，一般都在景區裡或附近。空氣環境好，樹木多，負氧離子豐富。負氧離子，能增加人的免疫力，增強人的抵抗力。養生房的周邊環境優美，植被好，水質好， 對人的生活環境十分有利！養生房周邊安靜，沒有環境汙染，沒有噪音，利用人休息。所以，養生房是以後傾向的理性消費品！也是人們生活水平越來越高的品質體現！對於城市剛需房產，就應該低風險購買。
