農戶土地被流轉沒有合同並不給租金三年之久,農戶該怎麼辦?

倔強的90


首先你要證明土地流轉這件事,還有流轉時間是真實存在的,然後找到村上調節,還可以去法院起訴。

您可以先諮詢專業律師,每個法院邊上都有免費的法律援助,可以產考一下。


WL敏的


《中華人民共和國農村土地承包法》規定,農村土地的承包人享有所承包土地的使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;通過家庭承包取得的土地經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,流轉的收益歸承包人所有。但是必須遵循下列原則:

(1)平等協商、自願、有償。任何的組織、單位,團體和個人均不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉。(2)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途。(3)流轉的期限不得超過土地承包期所剩餘的期限。(4)受讓方需具有從事農業生產經營的能力。(5)在同等的條件下,本村的農村集體經濟組織成員有優先受讓權。(6)土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。但是承包方將土地交由他人進行代耕,且不超過一年時間的可以口頭約定,不履行簽訂書面合同的程序。(7)土地承包經營權採取轉讓方式流轉的,合同應經過發包方的同意。採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,當事人雙方所簽訂的合同應當報發包方備案。(8)土地承包的各方之間為發展農村經濟,可以自願將土地的承包權經營權以入股的方式聯合經營,從事農業合作生產。作為入股的承包方對其所承包土地上的投入而提高土地生產能力的,土地承包經營權依法流轉時,承包人有權獲得相應的補償。

根據題主的情況,你流轉時間三年,應當簽訂書面合同。在沒有書面合同的情況下維權比較困難。建議如下:1.向村集體組織尋求幫助,由村兩委出面進行協商溝通;2.向調解委員會尋求幫助,雙方當事人坐下來進行調解,但是前提是土地流轉對象要承認流轉事實,只是不願意支付轉包費或租金;3.雖然沒有簽訂書面合同,但依然可以向法院提起訴訟。但要有相關的證據予以支撐,比如證人證言,你流轉時有無證人在場,土地實際使用的情況等等。


藍衫法小蟲


你提出的這個問題我很是詫異。

1.能被流轉,按說就不只是你一家,肯定是有好幾家吧

2.當時流轉的時候為什麼沒有籤合同,難道流轉過程中沒有村委會甚至更上一級政府主導嗎?就只是你們跟對方私下交易就完成了嗎?3.你說的3年沒給租金,意思是流轉了不止3年了,僅是近3年沒給你們租金了嗎?

因為你問的也很籠統,具體情況我們也不太清楚,我試著回答一下,希望能幫到你。

不管是你們自己私下交易流轉的,還是集體組織、政府部門參與主導流轉的,咱都得以保護自己的合法權益不受損失為主!咱農民不易!

既然你提到已經3年沒拿到租金,這個事就得值得重視了!首先你要去了解一下,是不是承租方經營方面暫時出現了困難,導致給不了你租金,,如果是這樣,就真誠的和對方談談,給他一段時間緩緩,然後讓他寫下規範的有法律效力的借條作為證據(因為你們連合同都沒有)。

如果他經營方面沒有問題,就是惡意的想欠你的租金,那你應該先悄悄的蒐集你們之間流轉交易的證據,證明你們這個交易的事實存在,這個應該不難吧?然後就直接去跟他談,直接給他期限幾天付租金,如果還不給就只能起訴他了!

希望能幫到你。


栗子皮的皮


你好很樂意為你答題: 土地流轉沒有合同?土地流轉如果沒有合同,補償費用一般歸你所在的集體生產隊所有,補償費用80%集體成員均分。如果有土地確權證、歸個人所有,每個地方都是按照當地政府下發文件的規定執行。

法律解釋: 土地流轉是指土地使用權的流轉。土地使用權流轉是指有土地承包經營權的農民將土地使用權轉讓給其他農民或經濟組織,即保留土地承包經營權和轉讓土地使用權。

《農村土地承包法》第五十一條原則上規定:“因土地承包經營發生爭議的,當事人可以協商解決,也可以請求鄉(鎮)村民委員會或者人民政府調解。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。”根據這一規定,解決農村土地流轉糾紛有四種途徑,即當事人協商、當事人調解、仲裁機構裁決和法院訴訟。

希望可以幫到你、謝謝






農村書展


我們這裡土地流轉的時候也有籤合同書的,合同期限有5到10年的,租金是按年付的。但是流轉方種植一年賠錢後就直接跑路了,有的種植蔬菜後碰到行情不好的,把菜扔下就跑了,人都找不到。農戶到頭來還是農戶自己種。也沒有拿合同起訴之類的事情發生。




清河趣事


你這個問題我簡單分析了,在沒有村委會主導下流轉,屬於口頭協議沒有法律保障的。你只要有二輪承包土地憑證,產權(承包經營權)依舊屬於你,以轉租方違約向對方收回承包地合併追討三年流轉費,協商不成得不到要求,請求當地政府土地管理部門介入調查(逐級上訴)有憑證就有勝算,希望幫助到你。


內閣大陳


你提問農戶土地被流轉,是自己把土地流轉的還是別人私自將你土地流轉了。不管什麼情況,問題都要解決。找出能證明土地是你的證據。如果對方不認可,找村委提供並出具證明。一般村委出面會調解的。主要是你們肯定有什麼糾紛跟矛盾,但再有矛盾只要地是你的,肯定有辦法解決。


島裡田橫


兩種途徑:1.找村裡或者鄉里土地流轉部門協調。2.協調不通的就要走法律訴訟,雖然沒有合同,但是三年不給租金如果形成事實,法律上還是能給予支持的!


農業之萬事不南


可以協商業主,沒有合同,沒有書面證據。不是很好處理。


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