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目前上海的房價與上海的城市價值相比，是偏低的，比如與國內同屬一線城市的深圳和北京的房價相比，均價低了近一萬元。
在這裡我還要說明一下，我並沒有說上海的絕對房價低，我只說即使不與國內其他一線城市比如北京和深圳的房價相比，只與上海周邊，同屬於長三角的熱門二線城市對比，比如蘇州、杭州、南京，上海目前的房價也算得上是價格“窪地”。
上海房價自2016年大漲過後至今已經下跌回調三年以上的時間了，從去年下半年上海的二手房成交量來看，上海的房價已經築底，市場已經開始有了升溫的跡象。要知道，上海是長三角區域的絕對龍頭老大城市，上海目前郊區的地鐵房卻還有很多兩萬多的，比如嘉定區的安亭，很多二手地鐵房都是兩萬多的單價，這樣的價格即使比起周邊的杭州、南京 、蘇州的郊區地鐵房，也沒高出多少，甚至價格差不多，南京和杭州只要通了地鐵的城區，幾乎都是至少兩萬起，蘇州其實也差不多，除了遠離主城，位於城市遠郊的吳江區可能還有少量低於兩萬的樓盤，整個城市城區範圍內很難找到低於兩萬的樓盤，而蘇州工業園區的樓盤甚至高達五六萬了，去年就有一個段子“在蘇州工業園區上班的白領，甚至被蘇州園區的高房價，逼去上海買房每日坐高鐵來蘇州工業園區上班了”，雖然廣大“吃瓜群眾”對於這個段子質問“他是怎樣有上海購房資格的”，這個不是我們關心的，我們通過這個段子也能看出當前上海周邊城市房價之高，相比之下上海房價對於上海的城市價值來說，是偏低的。
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