用戶1536839251996
這開發商的設計師腦子肯定有問題，或者開發商決策者腦子有問題，設計師很多事情是無法決定的。廚房，餐廳和衛生間居然都南向，哪怕北側風景再好，也不能做成這樣的，這個面寬尺寸能做成四個房間南向，北側做個橫廳也是可以的，還有三個衛生間有些多了，哪怕住三代人，兩個衛生間也不是很緊張，這個面積設計好，五室也是能做的！可惜了這麼大的面寬。
建築老尖
兩梯四戶，四室兩廳三衛，戶型還行。但是客廳是朝北，廚房朝南，欠妥。
△原戶型
戶型優點:
1、整個戶型比較方正。
2、入戶區獨立，鞋櫃有專屬區域，比較方便。
3、客餐廳方正並且都有陽臺相連，通風采光都比較好。
4、臥室都有飄窗，使室內視覺空間得到擴展。
5、三個衛生間都是明衛，採光通風都不錯，非常難得。
戶型缺點:
1、通道很長，建議裝修時優化處理，不然視覺上不舒適。
2、南邊客房與主臥室之間有部分牆體為薄牆體，在裝修時需要做隔音處理。以免影響臥室之間的休息。
3、客房的床頭靠著衛生間的牆體，建議調整方向更好。
4、客廳朝南，需要到實地考察客廳朝北的原因。比如北邊是否有比較好的風景。
這個戶型比較適合一家三代居住，戶型佈局工整合理，不需要過多的調整。
以上建議僅供參考，如果有更好的方案，請發文分享!
遊弋三月草室內設計
樓主，這個戶型第一眼看上去，我還以為我看反了呢！！！ ：（
再往裡看了看主臥才稍微確定手機沒有問題，不過我想問一下樓主，你所在的區位是不是在我國的最南端呢？是不是在北迴歸線以南呢？
如果是我，我是不接受的！我們業主最重要的活動空間——客廳，竟然在北邊，大哥，有沒有搞錯呀，160平方算是大平層了吧？也算是有錢人了，竟然能接受客廳一年四季不見太陽！！是不是北邊有海景或者是更好的自然景觀呢？至少在我們中原地區不會出現這麼“牛逼”的設計！！
另外，這個兩梯四是高層嗎？如果是的話樓主為何選擇兩梯四的160呢？你們那裡不賣公攤嗎？高層的公攤一般在25%左右，160的戶型實得120平方，為何不選擇一個140平方的洋房呢？洋房戶型做的好的話公攤不超10%，那樣不是室內可以利用的面積更大嗎？我有點粗俗，既然是吃肉為何非要買排骨呢！！樓主慎重考慮！！
說了人家的不好，再說說好的吧！整體戶型方正，空間利用充分，功能豐富！
給你看看我們兩梯四戶133的戶型吧！如果在多出來近30平方的話想想空間很大！
再給你看看洋房143的戶型，樓主自行對比一下。
也可能是仁者見仁智者見智，希望我的回答不會讓樓主難受！！！
地產開發於哥
誠邀，個人對這個戶型不是特別看好，現在新房戶型設計在逐步優化進步的時期，這種客廳朝北的戶型結構還放在160平這種大改善產品裡說實話比較反人類。而且兩梯四戶的產品中間兩戶如果是兩居室戶型，對於160平這種中端改善來說有點牽強，居住體驗度也不太好。
個人比較推薦的四居改善戶型如下圖，大開間寬陽臺，主臥和主衛面積和結構都比較合理，進門左手邊就是老人房，也避免了相互打擾。這種戶型產品也是我19年下半年踩盤看到的最新戶型產品。
希望對你有幫助
西安買房那些事兒
兩梯四戶是沒有問題的，我看下戶型圖，這套房子是邊戶，南北通透戶型，沒有問題，關鍵是餐廳和廚房在南邊，而客廳在北邊，我覺得不太合適，客廳是一套房子裡最重要的地方，也是使用頻率最高的，應該放在南邊，直通陽臺。
按照風水來說，這套房子戶型基本方正，沒有問題，得房率也不錯，基本沒有浪費的面積，南北雙陽臺，可做功能區劃分。
房子那點事No1
本來看著戶型結構還不錯，結果突然發現餐廚在南側，客廳在北側，瞬間就秒慫了。
要麼別買，要麼就得大刀闊斧地改戶型了。
