用戶4396357397005
對於這個世間來說，每個萬物都是需要更迭交替，均遵循自然的原則，人的壽命有限，房屋的壽命也是有限度的，不同的房屋結構其使用年限均不同，你知道農村建築磚混結構的房子使用年限是多久嗎？下面一起來看為大傢俱體分析：
一、什麼是磚混結構房子的使用年限
建築的結構類型通常以其承重結構所用的材料來劃分，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，適用於低層住宅，其優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局固定後一般不能輕易改變，牆體結構佔據空間大，整體性、耐久性較差。目前的我國農村自建房大多是磚混結構。
使用年限，是建築經過外界的物理和化學作用下而發生有形的磨損，量變產生了質變，當到一定程度的時候，房屋的安全性能就會降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們就稱之為使用年限。使用年限是由住宅的結構、材料決定的，質量越好的建築使用年限自然也越長。
我國建築結構可靠度設計統一標準GB50068-2001首次提出建築結構設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修就能完成功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限。
二、磚混結構的房子使用年限如下：
磚混結構屬於普通房屋和構築物，使用年限為50年。並不是說50年後磚混結構房屋就不能住人了，而是50年後安全係數降低，屆時就需要對房屋進行鑑定或修護加固等。如果不受自然災害或意外影響，如地震、山洪等，設計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。
三、決定建築磚混結構的使用年限因素
（1）維護保養。如果出現對於滲水、內外牆抹灰空谷脫落開裂、樓板下沉開裂等狀況應及時修復。冬季的時候，在結冰地區，要採取封閉外牆結構保護措施，因為凍溶循環對房體的破壞力非常強大。
（2）合理使用。合理使用有利於延長磚混結構的使用壽命，根據荷載規範，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標準值為2.0，我們在使用磚混結構房屋的過程中，不要隨意改造牆面，或者堆放超出樓板承載能力的物品。
（3）設計水平。設計磚混結構建築的時候，需按照國家的設計規範進行設計，保障其抗震性能和安全性、耐久性。
（4）建築材料和施工質量。除了合理的設計，根據農村房子設計圖建造磚混結構房屋的時候，還需保證建築材料和施工質量，不能為了節約成本而實用劣質的建築材料，或是請不專業的施工人員進行施工，這樣築造的房屋是沒有質量保證的。
雅度空間68
六層紅磚樓一般設計壽命是40年，樓的壽命是有幾個主要點已來決定的。
首先六層紅磚樓到底是純磚結構的還是磚混結構的，是整體澆築樓板及承重結構的還是組合式中空混凝土預製樓板的。如果是磚混結構整體澆築承重結構與樓板的樓的實際壽命肯定是比設計壽命長的多，否則肯定是壽命長不了。
其次六層磚混結構樓的施工質量與地基的結構強度及鋼筋的型號混凝土結構的標號也決定了磚混結構樓的壽命。
最後住戶的使用以及裝修也決定了樓的壽命，野蠻裝修破壞樓的承重部位會嚴重的影響樓的壽命。
用戶夏天的風
這個問題我還真的不好回答您，我說一百年吧，有些建築沒有幾十年就不成樣子了。要說只有幾十年吧，可是有些建築沒有一點鋼筋水泥，幾百年在那裡，見證著時代的變遷。（有個大前提，沒有地震的情況下！）
我們的學校，是上世紀80年代建的，我在那裡讀小學，初中。現在自己的小孩還是在那裡讀，純磚結構，放的預製板，到現在還是屹立不倒。
說這個給您要是一個具體的時間，誰都不敢說。但是小趙總結了3點，是增加房子壽命的關鍵。
第1、房子的地基基礎要做穩。“萬丈高樓平地起”，基礎是房子的命脈，越是樓層高，越就要注重基礎建設。
第2、工程質量，這個也是房子決定因素。不管是主體還是裝修，都要嚴格要求，要層層把關。
第3、不在地震帶上。地震，誰也不知道它來的時候帶來多大的強度，會對房子產生多大的破壞力。
磚混結構只要質量做好了，肯定是比純磚結構的要強的，具體說多少年，都不敢說。有些人說水泥的期限是100年，但是在很多地方的水泥建築都超過了100年。有些不是水泥的建築超過了上千年，怎麼解釋？
我是常德農村小趙，所講的都是個人意見，如有哪位老師有不同見解，歡迎指教！
常德農村小趙
這個問題提的好。
房產證上產權年限是七十年，那麼最少也應該是七十年多一些才能保證安全。
您看看故宮和一些四合院，還有山西喬家大院，那大部分都是磚混結構的房子，雖然不是樓房但是可以參考一下。
至於現代的樓房，也得分個時期。比如七六年唐山大地震後建的房子一般質量都不錯，雖然戶型結構不太好但是質量那是槓槓的，別說日常消耗了，就是真的地震了也是有保障的。最近這些年的就不好說了。
還有就是看是單位自建房還是開發的房子，前一段買房時同一小區的房子圖紙結構完全一樣，但是價格差了好幾百一平，問中介怎麼回事兒，人家說一個是單位自己建的，另一個是開發商代建的商品房。看似圖紙一樣，內部結構一樣，但是牆體厚度樓板不一樣！
不是還有的樓沒建成就坍塌了的？所以還是在人！
我的房子我做主
北京郊區老舊小區加固改造，家裡是86年紅磚六層樓的一層。前年加固，拆掉陽臺，挖開地基，澆築混凝土加固結構。增加了15平米左右的空間。估計這次能再住50年了。
80X大雜燴
什麼是壽命多長，要看佔用地嗎，農村大土坯房住幾帶也沒倒，不說混純粹磚砌也得幾十年，磚不粉不算壞，整體粉了就差不多了，像現在拆那些房還什麼違建，危房，那危了拆時那機器都蹦高，誰建的弄那麼結實拆費了好大勁了，由於這樣才產生豆腐渣工程了，混合更好點，框架到是結實可間隔材料才是豆腐渣那。
老胡塗的人
首先你得看你家住在幾線城市、房子是哪年蓋的如果是96～04年多層、板樓，一般就30年吧，前提是沒有6級以上地震，一線城市04年以後框架式結構的多層房就多了，但是鋼筋混凝土的壽命最多50年，小地方04年以後還是蓋了不少板樓有大地震就是一倒一片，而且基本不用救的那種。
小貨車007
六層磚混結構的樓房的設計年限應該是70年左右。以前我們住得都是磚混結構六層樓房，國家也把產權年限定在70年，這應該是靠譜的。
這是說的在沒有自然災害的情況下，六層磚混結構的樓房有70年壽命。從地震災區情況來看，磚混結構樓房倒塌比較嚴重。
劉金瑞15
我家住的就是磚混樓快三十年了樓體還很結實
老於8841
據我觀察，磚混的都是10年以前建的多，質量大都不怎麼樣，現在開裂的地方不少。如果有物業定時保養的還好，大部分應該沒人去保養的，估計撐個40年左右也就破的不成樣子了，沒有地震的話，能不能撐到70年大限都是個問題。
