房價若大跌,高價購房者的結局會怎樣?

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要說高房價買房者遇到大跌,結局可能有很多種,具體情況得具體看待,我能想到的有以下幾種,僅供參考:

1.資金較寬裕的投資客:房產在這些人手中就像一支長期持有的股票,買來就是玩玩,跌了就放在那裡不去管它,保持良好的心態,說不定哪天想起來了,發現已經漲起來了開始解套了。

2.收入穩定的剛需購房者:具有較穩定的收入來源,合理的負債買房群體,雖然買在了高位,但起碼解決了居住的根本問題,只是買貴了,誰都會有不平衡,畢竟錢都不是大風颳來的,但仔細想想房產在自己的正常承受範圍之內,不影響生活質量的話,隨著收入的增長和調控穩預期的目標來看,跌和負債也許只是暫時的。

3.收入不穩定的高負債購房者:每月的房貸壓力對他們來說就像坐過山車一樣,忽高忽低,險象重生,一旦資金週轉不利就有逾期的風險,大跌對他們也是致命的,即使出售也只能賠錢出手,然而還有沒有解決的負債。

4.擁有多套房的高槓杆投資客:買房對他們來說就像一場賭博,大跌意味著敗局已定,也很像不斷跌停的股票,多套房子就像燙手的山芋,最後心態大崩,能割肉出局就已是不錯的結局。


樓市小狙擊


這是一種假設,並不代表真實,房價上漲得到遏制,但不代表房價就會暴跌。

地產調控政策的目標是保證房地產市場平穩健康發展,也就是不能大起大落,從銀行和地方來說,也不願意看到房地產市場價格大跌。影響金融穩定和土地市場平穩。

硬要說房價暴跌,高位買房者會怎樣,要分剛需購房者和投機性投資性購房。

剛需購房者因為不屬於投資理財,雖然房價下跌,可能導致房價剩餘款項低於房價總值,但只要房子不出售,也不存在實質性虧損,只是財富縮水,

但從房子居住功能來看,同一套房子,價值200萬跟價值50萬並沒有區別,還是一摸一樣的。所以只不過是多付了錢買了房子而已,等於買貴了房子。

投資性投機性購房就不一樣了,房價下跌一旦超過購買價格,就意味著虧錢,而且虧損不止是價格差,還有利息支出和各種費用,

對於投資客投機分子來說,一旦出現虧錢,可能就會出手,把房子賣掉。

目前一線城市二手房交易出現淤積、堰塞湖明顯,購房者觀望濃厚,價格下跌。

如果出現樓主說的,價格暴跌,房子價值低於還款金額,房價依然不斷下跌,有可能出現購房者斷供,把房子甩給銀行。

銀行如果得到大量房子,出售又不可能,不能回籠資金,也會出現銀行流動性緊張,引發金融危機。


杜坤維


這個要看在高價購房的等目的是什麼?是自住還是投資?我經歷過2016年到2018年這個過程的大起大落,看到有的人,短短一年虧本1,00萬拋掉房子。

座標廈門,當時2016年一整年直線上漲,一直漲到2017年3月份初廈門政策出來,房價開始下跌,一直跌到2018年年底。在2017年初買房的人,基本都是買到高價位,而且房價一跌就是兩年,這些高價位買房的人真是像割了心頭肉一樣的難受!

一:如果是剛需自住的人,住到現在,有的還沒漲回當初購買的價錢,所以每次談到房價的時候,估計這些人還是以剛需自住,住著住著的自我安慰方式,來安慰自已心理的不平衡!

二:還有一部分高價位購入的人,是為了投資,這些投資者還分成專業投資者和投機者之分!那些專業投資者在2016年已經賺了好幾波,這次高價位購入的房子,可能會讓他們損失一些。但最慘的是那些投機者,就是看別人在2016年賺了很多錢,2017年也跟著入樓市炒房的人,這時被套住了,一套房子700萬購入,3月政策一出,房價開始降,降得這些人賣也不是,不賣也不是,唯有靠著自己所謂堅定的信念:房價會再升起來,一直堅持著,直到降到600萬,虧了一百萬,還在降的時候,才忍心割肉!

買房根據自己的實際情況,選擇自己合適的房子,如果是投資的話,也要想到自己能接受的最壞結局!


來去廈漳泉看房007


房子作為商品,房漲房落是必然規律,購房如炒股,既然有風險,做事需謹慎,賺了皆大歡喜,賠了也沒必要跳樓自殺!


大好河山77984798


房價上漲傷害的是老百姓,房價下跌傷害的是炒房客。只要你是剛性需求,買房只為了住,買上了漲跌與你關係不大。


大同勝利207578352


要不就棄房斷供,要不就硬吃下這套房子。

其實具體可以參考日本,在20年代80世紀,日本就遭遇過房地產泡沫崩盤。


那時候日本的房價有多高呢?

單1987年一年,東京的房價就漲了一半。一套在現在只能賣900萬日元的公寓,在上世紀90年代竟然賣出了16.5億日元的高價。



號稱只要23個區就能夠把美國的土地全部給買下來,這樣的房價已經算很高了吧。

可是好景不長,因為高房價損害到日本的兩項國策,不得已,日本政府只能強行止血,自斷雙臂。強力干預房地產市場,調控房價。

因此,1991年,日本迎來悲情的一刻。

房價3個月暴跌65%,成交萎靡、銀行貸款斷供,一夜間,購買房產的千萬富翁變成了千萬負翁,自殺、破產集中爆發。

很多企業倒閉,超過3000家。而且大量工人失業,就算能保住飯碗,也要降薪。

那在高位買房子的哪些人怎麼樣了?

大部分都棄房斷供,不過欠銀行的錢還是得還,無奈只能不斷去借信貸,一輩子就在打工還貸循環。

還有一些不拖累家庭,保全財產,主動和妻子離婚,去街頭流浪。


總而言之,房地產泡沫崩盤會發生的後果真的很嚴重,別以為只是房價跌而已。而是會帶動上下游產業一起出現問題,使大量工人失業。而高位買房的,最終也不會有好結果。


探房杜咔咔


對於挑事者,應嚴懲不貸!


五星平凡


必須要接受的一個現實,就是有部分地方房價已經開始下跌了,用來住的不受影響,炒房的麻煩就大了,高房價令到老百姓的生活質量下降,所以下跌是必然的,廣東肇慶就是一個例子。


大海之榮


這實際更像個開腦洞題,我們不妨都試一試嘗試想象到底會發生聲麼?

首先,看現實情況下,房價會不會下跌?甚至大跌?

按照國內政策市的原則,並且現在風向標就是維穩,防止大起大落,那麼就肯定不會允許出現大漲,更不會出現大跌。那也就無所謂高價購房者會怎麼樣的問題。

其次,假設房價真大跌了。也要分不同情況看。

1,無論是市場規律下,或者陰陽五行盛衰轉化理論下,房價大跌後終究有再抬頭的時候,只不過是此消彼長,存在週期,需要時間。這種情況下,高價購房者,若考慮要出手,只要在價格低谷時不拋售,在價格回暖後,酌情出售就沒什麼影響。如果不急於出手,慢慢熬,總能熬到價格合適的出售時機。

2,從購房目的來看,如果是純自住,短期不考慮出售,那麼也就無所謂房價大跌對高價買入者影響的問題,只要買的房子位置好,產品沒有設計硬傷,終究也會賣的個好價錢。

所以,綜上所述,房價大跌,對高價購買房子的人不是問題,明白自己真實需求,放平心態,不投機,看長線,終究是沒什麼影響的。


不空梳的面面觀


如果房價大跌,對80,90後的年輕人來說是一天大喜訊,他們就會感到希望在向他們招手,幸福在前頭。

現在各行各業的主要勞動力和工作者大都是80,90後的年青人,但虛高的房價壓的他們喘不過氣來,幸福感指數降低。現在有許多年輕人因買不起房而被迫單身,特別是農村進城的貧困學子和普通工薪階層的青年人更是望房興嘆。

如果房價大跌,高價購房者可能在經濟上有一些損失,國家可對為居住而購買首套房者給予適當的政策優惠。而名下有房,購房為了炒房的人,那就自負盈虧。


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