莫家小寶
2019年已經開始降價了，20年好的地段還可以堅挺，位置不好和樓盤不好的肯定會降。
夢想分享家
2020年的中山樓市，坦白的說，我個人不是太看好。珠三角的樓市無非受到幾個因素的影響，廣州深圳的輻射，自身經濟的發展，樓市大環境的影響。
中山位置稍顯尷尬，佛山有廣佛一體化撐腰，而且自身經濟也是廣東三哥。東莞惠州有無縫連接的臨深概念。中山在這方面就遜色不少，可能你會提到深中通道。這對中山當然是利好，但由於前期預期過大，很多利好已經釋放，無法在影響2020年的中山樓市。而且離建成還有相當一段時間，同時高昂的過橋費也會抵消深中通勤的可能性。所以，2020年的中山樓市深中通道擔不起。
自身經濟的發展。說實話中山近年以來經濟指標非常難看，城市的發展和吸引力離不開經濟的發展，這是亙古不變的真理。中山經濟在爬坡上坎的階段。很難對樓市起到正面推動作用。如果2020年經濟上能打個翻身仗還好說。但現在受到疫情的影響，經濟更是雪上加霜，短時間很難看到什麼大的變化。穩住不發生下行是首要任務。
樓市大環境的影響。受到突如其來的疫情影響，2020年各地樓市應該都比較難。很多城市已經開始出臺樓市刺激政策，但是今年大家荷包可能都比較扁。而且人心思變，對樓市投資可能會更加謹慎。中山樓市也不可避免會受到影響。
綜上所述，我的判斷是中山樓市2020年會是一個震盪調整階段，漲面小，跌面大。核心地段的可能有小幅上漲，大多數應該是有下調空間的。
庶民房緣
先說一下觀點：
2020年中山房價整體會略有下降，城區下降幅度有限，非中心城區會降幅稍大；
中山樓上經歷了2019煎熬的一年，本來寄希望於2020年會有所好轉，結果遇上了“黑天鵝”疫情影響可謂是不算不小；
新房方面：
最近很火的大恆大、富力鋪天蓋地的降價促銷基本已經奠定了2020樓市開市的定調 “降價促銷”；2019年小的開發商不說，像中山較大的開發商福晟都要低價賣項目求生存，開發商不緊面臨著銷售業績壓力，同時還面臨著各種貸款到期需要還款的資金壓力；疫情過後降價換量會成為常態，如果疫情三四月份控制那五六月份會迎來成交量的回升，但價格不會有什麼漲幅，因為這一波行情很大程度是以開發商降價拉動的；如果5-6月份成交上升市場回暖情況理想的話，下半年價格會逐漸穩定，但會有較大的漲幅可能性不大；因為中山房價很大程度是深圳、香港、澳門炒房投資客戶炒起來的，前兩年已經有非常大的漲幅樓價已經透支了未來兩三年的上漲空間；可以保持在2019年的價格已經非常不錯了；
二手房方面：
中山二手房交易一直不算活躍；二手房性價比還是很高的；但市場行情整體的不好，中山本地中介都以推新房為主，做二手房買賣交易的很少，所以二手房交易肯定也不會有多活躍，這樣的時間段如果業主急用錢的話降價幅度會有一定空間；
所以2020上半年會降價換量，上半年成交量起來的話下半年會會逐漸回穩到去年價格，不會有較大漲幅穩定為主；
剛需和剛改可以趁機入手，可以選擇的多價格也會比較合適；
廣州房哥小胖
短期內房價下調空間較大。
春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。
長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。
房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。
個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。
十年踐行
小編提供中山民眾2019年房價趨勢、走勢圖，民眾二手房均價價格信息， 及時查詢民眾房價走勢、瞭解民眾房價上漲還是下跌，預測民眾房價漲跌情況，民眾房價多少錢一平米？民眾小區房價情況。
民眾9月二手房均價 9072 元/m²
民眾8月二手房均價 9027 元/m²
環比上月上漲 0.51% ↑，同比去年同期上漲 1.72% ↑
民眾鎮09月新房均價 11333 元/m² 環比上月持平
民眾鎮08月新房均價 11333 元/m²
通過小編的介紹，相信大家對中山民眾房價已經有了一定的瞭解。
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整個珠三角的區域走勢相信大家都很清楚。中山房價的帶動除了本地人及在當地打工者外，粵港澳大灣區的帶動引來了深圳香港澳門及外來人投資，在2019年中山除了城區外的區域也有小幅度的下跌，2020年除了核心位置會穩定可能還會有小幅度的上漲，基本大範圍的還是以略下浮的趨勢。有合適的筍盤還是下手的好時機。
大灣區珠海樓市晏梓
深圳2手房掛牌價已經比疫情錢普遍下降5%，就是400萬的反正降了20萬。中山算是深圳 廣州的輻射地區，應該至少降10%。
一手房方面，開發商13年後普遍用高槓杆，出表，等方式，比居民的槓桿更高，18-19都是調整年房價漲幅不及年利息8%，已經虧了，加上這波10–20%級別的調整。不排除一半以上的房企會虧損。而且利息壓頂，就是跑得快的遊戲。這樣1手帶動2手。
除非國家降低首付，2套貸款到3乘，1套貸款2乘。那麼消費產業全完蛋。代價太大。
重組都有問詢函
一定會 空置率高 炒房人多
中山市 經濟一般 所有房屋容積率高
指望中深大橋 但是時間週期長
本身招商引資一般 房價基本和東莞持平
細說房產
感覺現在中國經濟的支柱還是房地產，這個是事實！這次疫情的原因，讓很多身邊的朋友在城市裡租房，可小區不讓租戶進小區，導致不能去工作！更增加了置業的想法！所以我感覺疫情後，股票或者房產會有利好！這點最近的股市已經看出來了！所以房產會小幅回暖，但是大張不現實！
馨霖奶爸
會下降。現在很多房子都賣不出去。
