2月21日晚，內地第一部地產人職業劇《安家》（原名《賣房子的人》）開播。這部電視劇以房產經紀人為主角，第一次全方位的給觀眾展示了賣房人的生活以及工作細節。把房產中介這個職業放到熒屏上，讓大家一改對這個行業的認識。
雖然說這是一部電視劇，也有不少大腕參演，有一定的戲劇性。但是作為地產人，裡面有不少賣房的細節知識，關於城市配套、客戶需求等描寫，還是值得學習和研究一下的。這部劇更新的前兩集就給我們來了個猛料，孫儷通過超強的業務能力，硬是把大家眼中的“奇葩跑道房”給賣出去了。其中孫儷飾演的角色賣房過程有很多細節，也有很多“套路”，這次，樓觀君就給大家盤點一下，在買二手房的過程中，中介慣用的“6大招”，讓你提前避坑。
第一招，告訴買家剛出了一套優質房源，價格很低，需要儘快約看。通常我們也會在網上或者其他渠道看到某個優質房源，然後主動聯繫中介。隨後等我們和中介見面的時候，一般你還沒到地方或者到樓下，就會假裝接到電話，然後告訴買家這套房剛賣，或者房東不在家，暫時看不了，然後就推薦他最想賣的那套。
第二招，每次帶你看房的套數都有講究，一般每次帶看的房源在2-3套左右，這樣不僅顯示自己手裡房源充足，還不會讓你看得眼花繚亂，難以做決定。
第三招：一般中介不會帶你先看最優質的房源。一般的帶看節奏是“中差好”，即先帶買家看一套差不多的房源，然後再看一套買房者看不上的，最後再把最好的房源放出來，讓買家形成強烈對比，對第三套房源更加青睞。
第四招：給買家營造一種房子很搶手的錯覺。一般在我們看房的時候還會遇到其他中介帶看的情況，要知道這不全然是巧合，也許是中介刻意安排，給買家施加心理壓力。
第五招：對於買家特別中意的房源，中介會帶買家在房子周邊多走幾遍，展示房子更多的優點讓買家下決心。一般這個時候中介會說一些話，比如某節日過後，房價肯定大漲；限購、限貸很快就會放開等話語時就要注意了，越是肯定的話，越不靠譜。
第六招：終極大招“逼定”。等前面幾步走完，在確定買家意向之後，剩下的就是逼定簽單了。這個時候中介一般會給你說有另外一組客戶看上這套房，晚上要來看直接下定金。類似這種話術，給買家營造一種迫切感，以便他們在段時間內達成交易得到佣金。
這次講述中介普遍使用的6大招，並不是說讓大家對房產中介這個行業產生什麼偏見。其實我們沒有必要把他們妖魔化，隨著未來存量房市場成為主流，房地產經紀人（中介）將會是我們生活中最常接觸的服務者之一，並且該行業從業者的學歷、服務標準都在不斷提高。他們因為工作原因，一般對所在區域小區環境、配套等最為清楚，所以找到一個靠譜的中介機構或者房產經紀人，對我們購房還是有很大幫助的。
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