增城地產那些事
道理比較簡單，或者顯而易見。
用一個比喻：幾百塊的包包跟幾千塊的包包，當然會有不同。
中心地段的地價本來就貴，所以跟周邊地塊的拿地成本就不一樣。當然地價高低也是亂定的，有一定的關鍵指標來衡量。地價高了，房價也是水漲船高，沒有實力，想在中心地段買房子，那是難上加難。
按題中所述，中心地段的豪宅比起周邊的房價高了萬元左右，這顯然將購房成本抬升了一大個檔次，沒有實力，肯定就沒有魅力。當然有人不因為中心地段的房價高就放棄了在中心地段購房，顯然也有其他眼光的因素在內。
從個人來看，這個選擇還是比較對頭的。
首先，買房第一要素是看地段。
市中心的房子雖然比周邊更貴，但是工作與生活的便利也是顯然的。更好的落戶所在及教育資源，更好的公共設施與商業配套，更多的醫院、銀行等資源，以及還有更多的就業機會，這都使得市中心的房子有了更多的附加值。周邊房子便宜，相對冷門，也有資源配置較少的原因。
其次，買房也要看房子增值可能的大小。
從更大的範圍講，相同的錢，在一二線城市買房面積肯定要小，在五六線城市買房面積肯定要大得多。既便如此，從投資的角度看，在一二線城市買房的增值能力，比起五六線，那是不可同日而語，幾年後就可以看出，差別還是很大的。同理，一個城市地段好的區域，房子保值增值能力也是大於其他區域的，從這個角度來說，買房價貴的市中心房子，反而透顯出眼光的精準。
需要注意到的是，在樓市穩健為主的基調下，買房更加需要眼光準確，而不是僅僅是對比房價的高低。
波士財經
為什麼市中心地段的房子，比郊區周邊貴5000元--10000元一平米，絕大部分的人還是要買市中心地段房子呢？
或許很多人會有這樣的疑問！
曾經有人問過李嘉誠先生：關於買房升值的考量因素，李嘉誠先生回答到：決定房地產價值的因素，第一是：地段，第二是：地段，第三還是：地段。
所以地段是決定房產價格的決定因素，市中心的土地資源只會越來越稀缺，只要城市持續發展市中心價格只會持續上漲！市中心商圈林立：衣，食，住，行，面面俱到！最好的醫院、學校、圖書館等公共配套均在市中心位置。
購買市中心房產不僅能夠持續穩健增值，更能在調控期抗風險能力也更強，伴隨著城市的發展人口的增加，這一需求也會持續擴大，價值只增不減。
市中心房子其實除了地段這個因數之外，還有一個重要的因素：
目前購房的主力軍在80後這個階段：通常來說，這個階段的人有著他們自己獨特的生活模式，他們要求有高效率的生活方式，要求居住地點與工作地點距離不能太遠，在工作之餘能夠有充分的休閒空間，要求有便捷的生活方式等等，從這些要求因素出發，市中心的房子是更適合他們的生活需求。
劉遠kang
理由很簡單，就是因為那是市中心，中心只有一個，周邊卻有一片！哪裡能作為市中心的，不是你我說了算，而是根據規劃定的。中心必然地段絕佳，配套成熟完善，交通方便，是政府重點發展的地方。有錢人都住市中心，優越感油然而生。貴周邊才5000-10000/平方，肯定要買中心地段啊！更何況是中心地段的豪宅，本來中心地少，住宅規劃少，真的是賣一套少一套的絕版存在，現在貴5000，以後貴5萬都未必能買到，不信可以看看廣州天河和深圳羅湖。廣州天河珠江新城的豪宅匯悅臺最貴的賣到27萬/平，周邊的住宅多數6-8萬，這相差的可是十幾萬的價格，所以隨著時間的推移，城市的發展，中心區的豪宅和周邊住宅價格拉差是越來越大的，漲幅也不是在一個等級的，所以說相差5000-10000元/平方，有眼光的都會買中心地段的豪宅！
MissC2
確實現在中心地段的豪宅很搶手，加上稀缺，賣一套少一套。所以很多人眼光還是很好，就算比周邊的貴5000-1000確還會選擇買。李嘉誠先生也曾說過這樣一句話：“地段地段地段”，這就是他對房地產市場的一個“地段論”。由此也可以看出買房升值因素的關鍵性就是房子的地段。其實買房子買對了，除了上漲空間好，價值也有保障。那麼地段好的房子都有什麼共通點呢？我個人分享下自己的幾個觀點
一、交通便利、靠近地鐵線。所謂地鐵一通，黃金萬兩。地鐵周邊的房就是價值比較高，也具上無限的上漲空間，最好還可以靠近城市的主幹道，這樣可以便捷接駁各大高速出入口。所謂條條大路通羅馬，就是這個道理，通常交通便利的地方人流量就比較集中，那麼它的發展潛力就大。
二、靠近市中心、靠近政府。一般好地段集合商業、辦分、娛樂設施等等配套，你想想買房子買到配套齊全的地段還用愁嗎？自住方便，以後出售也很容易。加上配套齊全對於平時生活的衣食住行出也便捷。再者選擇靠近政府就是靠近一個城市的核心，如果連政府都搬去的地方，絕對會大力發展帶動周邊的人氣和經濟，所以上漲空間潛力就非常大，反正跟著政府走準沒錯。
三、好環境。現在房價高買套房真不容易，所以不光要追求繁榮，除了物質追求還有精神追求，要和大自然生活在一起。最好選擇的地方靠近公園、廣場、湖泊等等。這樣如果買房時選擇高樓層景觀就非常壯觀，一覽整個城市的景觀。你想想整個城市在自己腳底下是什麼感覺？想想就覺得很美。
總而言之，買房還是要看地段，地段決定一切，地段就是王道。現在多掏一點錢買個好地段，以後保證不後悔，我也準備入手了。
用戶593335893364515
為什麼去買市中心房子。貴5000-10000都買呢。買房是當前不少年輕人的一個大目標，擁有自己的房子，是不少人奮鬥一生的追求。因此，每個人買房時都應該“三思而後行”，對房子品質、地段、戶型、交通和配套等各方面進行仔細考量後再決定。
可能很多人都很覺得，商業中心區域的房子價格高又擁擠，而市郊多好啊，居住環境舒適清淨價格又低，還能省出錢來買輛車。但是，郊區大多還是一片荒蕪，各方面的配套還不成熟。儘管開發商會向你承諾，學校、商場等配套以後都會陸續開建。但是從動工到建成，恐怕也是要好幾年的時間。除此之外，郊區到市中心的公交車並不多，往返花費的時間也較長。然而，選擇在市中心買房會有這些好處：
1、交通便捷。無論是上班還是上學都比較方便。住近郊的話，就拿上下班這個問題來說，往返市中心上下班的路那叫一個堵啊，花費的時間成本太大了！
2、商業繁榮發達，社區成熟。商業中心周邊配套齊全，能滿足你生活、休閒、醫療等方面的需求，居家生活更加安全便利。
3、孩子教育問題。一個好的學校和周邊的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
4、就市場價值來說，商業中心區域地皮資源有限，先不說發展空間但至少能保值，若想在市郊買房的話你需要有足夠專業的預判，選擇一個有較大發展空間的地段，那樣至少能保證房子不會砸手裡。
bgy2019
為什麼市中心地段的房子，比周邊貴那麼多還是有很多人選擇購買？ 2014年之後，房價一直飆升！很多人都錯過了最佳的購房時機！都恨自己沒有生在房價瘋狂上漲的時代！ 地段是決定房產價格的決定因素，市中心的土地資源只會越來越稀缺，只要城市發展，市中心的價格只會持續上漲，市中心商圈林立，衣食住行面面俱到；最好的醫院、學校、圖書館等均在中心位置，特別是教育資源。因此曾經有人問李嘉城關於買房升值的考量因素，而他回答：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三是地段。”看來地段是取決房地產價值的唯一標準。 而購買市中心房產，不僅能夠穩健保值，在調控期抗風險能力是很強的。區別郊外或新區的空置房，市中心入住率非常高，且出售與購買始終會維持在供不應求的狀態，同樣隨著城市發展，人口增加，這一需求也會持續擴大，價值只增不減。 而恰恰表明了，市中心地段的房子是稀缺的，是升值的。
min敏寶
地段，地段，還是地段，每個城市的市中心都是最貴的這個是不變的，為什麼市中心最貴？一、市中心集合了：商業，交通，酒店、餐飲，廣場，教育…什麼都是最好的也是最方便的，而且市中心是身份地位的象徵就像古代帝王都是在最中央，再一個居住起來方便，出門什麼都有，再一個市中心是每個地方的中軸線，也是性價比最高的，什麼高端的東西都是聚集在市中心，也可以說是高端精英人士的居住地或者說是高端的聚集地也不為過，說簡單點到就是在市中心居住就代表著你是高端精英人群之一，這身份的代表，還有就是市中心的房子必定是性價比最高的，升值的潛力也是最大的，因為配套都是最好的，誰都想居住市中心除非是沒錢給自己找藉口，買房子不就是為了方便，舒服嗎？比如交際請朋友吃飯，領導吃飯，再或者朋友聚會等等，是不是避免不了喝酒，喝酒了是不可以開車？如果住在市中心可能走回家都行，再一個家裡女人喜歡逛街購物，市中心方便啊大型商場比比皆是，居住在市中心能交際更多的成功人士也是共同學習。所以為什麼市中心賣的那麼貴？就是稀有市中心就那麼大點地方郊區比比皆是，有句話說的好【物以稀為貴】什麼都有最好的，最好的肯定是最好。[呲牙][呲牙]
碧桂園中心文祥
出生於農村，從小就嚮往生活在市中心，覺得城市生活水平很高，繁榮，精彩，時尚，先進……只有你想不到的，沒有見不到的。一切都能擁有，只要你足夠優秀足夠成功！
為什麼要買中心？因為那是我的追求，是人生的一個里程碑，也是另一個人生巔峰的開始！尤其是住在城市天際美宅，每天都能擁抱著整座城市。那是一種讓人著迷的滿足感，是一種讓人瘋狂的慾望，讓我不斷的追求，讓我覺得我還很年輕……
所以貴點又怎麼樣？這是金錢不能衡量的！我不想住在郊區，不管是高層還是別墅，因為那就像又住回了農村，想去超市買個雞蛋都要跑半小時，那也許只能在退休後才會想想。
分享一個朋友的故事，讓大家參考：陳先生，他畢業於上海海關大學，然後在上海海關工作，前途一片光明。並且家有別墅，在城市郊區，工作朝九晚五的，每天晚上就在別墅周圍散步，甚是舒適。只是後來陳先生卻發現這種生活太磨滅人的意志，也沒有激情，不是年輕力壯的他該過的！因此他辭去了工作，走上創業之路 ，開了公司，公司壯大後就搬到了高層寫字樓，陳先生更是被評為十大傑出人物。後來更是搬出了別墅，在城中心買了超高大平層別墅，整天到晚都看著繁華的城市景觀，可謂是人生得意，家住中心的代名詞！
所以想過怎麼樣的生活，就做怎麼樣的選擇。而我更喜歡中心……
用戶5230113137674
地段是決定房產價格的決定因素，市中心的土地資源只會越來越稀缺，而城市發展，人口持續增加，市中心會越來越繁華，對中心地段的土地有需求人也會越來越多，所以只要城市發展，市中心價格只會持續上漲;
對比回近幾年的樓價，市中心的房子升值也是最快的，雖然說買的時候也是最貴的，但是幾年後就會發現，同期所出售的房子，按照升值比例來說，市中心的房子的升值比例還是最大的。
碧桂園中心周邊都是配套環繞，衣食住行一步到位。出門坐地鐵或者公交車，下樓就是了，不用再開車出去，十分方便。而且周邊都是商場，下班回到家，還可以和家人去逛街吃飯看電影，完全不用擔心回家後不願意出門。周邊環境也好，週末帶小孩去江邊，湖邊玩耍，十分方便。相對於周邊其他幾個項目，這裡的地段價值真的是最好的，無論是目前還是以後的發展前景，而且這個項目的戶型又好。按照道理來說買房一定要選擇一座城的中心位置，不僅是地理上的中心，也要尋找未來城市行政、商業、交通等要素的中心!
用戶993159931113
對於這個話題，和尚談兩點：
一是中心地段住宅多維配套完善
每一個城市的市中心地塊都是有限的，可以說是稀缺資源，在這種情形下，主城區的住宅各方配套設施完善。比方說：商業環境、教育資源、交通便利、醫療條件等，都是其他地塊無法比擬的，這也體現了市中心城區聚集了一個城市所有優勢資源的主因，中心城區的房價就是較其他地方要高。
就拿教育資源來說吧，學區房為什麼較其他同一地段房價要高，還不是因為同一地段或許並不一定在較好的學區內，這就是差異的根源。
二是中心地段房產市場流通性較好
正是因為中心城區人口聚集，各方配套設施完善，對居民生活便利，同時商業價值較高，這些都是非中心城區住宅無法達到的市場效應。其保值和增值性也好過中心城區周邊住宅。因此，若自已以後想要改善居住環境，中心城區住宅隨時都可以完成市場流通交易，而城區周邊的房子，可能就要大打折扣了。
所以，有人為什麼房價高也要買中心地段的房子，主要就是這個原因。
💕謝謝閱讀！
