我們愛鵬鵬
您好我是專業聊房的洲哥。
首先房地產行業20多年的黃金時期已經過去，19年普遍現象是一二線橫盤三四下下跌。2020年這一形勢將持續，受疫情影響會加劇這一趨勢。疫情幾月份完全結束還是未知數。普遍預測再3月中旬而這事侯結束之時每一年的房地產屆所謂的“小陽春”一過。4.5月份被壓抑的需求會釋放出剛需小高潮，但是同時二手房市場有大量個人迫於經濟壓力，有二手房源會湧入市場，供需難以平衡，供大於求。依然上漲乏力。到6月份房地產企業半年總結考核來臨，新樓盤會放一波大招。二手房受波擊，依然漲不了。7.8月份房地產新房二手房繼續慘淡，因往年這事侯也是淡季。9.10月份迎來契機新樓盤為了保市場繼續加大活動力度來促成“金九銀十”，成交價打折成交量上升。11.12房地產企業總結離年度目標差太遠。個別開發商已經是生死存亡關口。繼續放大招將迎來年度最大特價銷、降價銷售。
鑑於以上預測，大多數手持房產的炒房客，手中不缺資金的，會繼續持有，因為今年難有賣一個好價的機會。
由於您資金吃緊，建議您疫情結束之前提前把房子信息掛在中介，VR看房已上線，抓住4.5月份的機會，過來這個時機。今年再出手不僅賣不了好價，而且難以出手。但願我的建議對於您有所幫助，關注洲哥瞭解更多的房產知識。
洲哥聊房產
因為疫情期間租房子不讓回來就漲價？？
因為疫情期間沒有屬於自己的房子就漲價？？
現在經濟和非典時候能比嗎 如果非典時候我30歲 今天我一定千萬身家！你看得懂中國的經濟嗎？？？？知道現在沒有房子的都是什麼人嗎 ？剛需不買房子是因為什麼？？？買房子不用錢嗎 ？？？拿我青島來說！沒有高學歷 一個月收入5000都是好人了！知道去城陽買個90平房子月供還5000多呢，城陽是什麼概念，市內四區沒有城陽，我說是郊區會有人噴我！不吃不喝都不夠！知道兩個月沒有收入是什麼概念嗎？知道有多少廠子19年就很難 20年怎麼活嗎？？？
青島房價！個人觀點！青島房價20年相比去年至少還會下浮20%！立帖為證！
青島麻雀房產信息匯
這次疫情過後，房價一定會大幅度的上漲，這是喲的結論。
有的人說，在疫情之後，由於開發商的資金壓力大，會降價銷售，開發商降價銷售是一回事，市場反饋又是一回事。
具體的為什麼我說房價會上漲呢？這裡有幾個觀點。
已經橫盤兩年了
房價已經橫盤兩年了，該調整的已經調整完成了，上漲的價格已經被接受。
在2017年房價上漲後，很多人無法接受，為什麼房價一下子上漲這麼多，原來準備買房的，看到這個房價後，又放棄購房，心裡很不願意接受這個價格。
但是，在2017年後，在2018年下半年，房價就已經有微下跌，到現在調整已經2年多，價格已經調整完成，不能接受房價上漲的買房人，也漸漸的接受了。
需求總是存在
從去年下半年到現在，樓市都不是特別好，在未來兩個月後，樓市依然疲軟，到到了五月後，樓市一定會上升。
到目前為止，還不太清楚疫情什麼時候能夠平靜下來。每天看新聞，看到確診人數不斷的上升，心情特別沉重。我的判斷是，在三月初，疫情都會漸漸的好轉，到三月中旬，就會平息。到四月初，樓市的銷售情況就會有大幅度的提升。
從去年8月到今年5月，樓市整整的平息了10個月，你想看，有10個月的樓市平息期，積累了多少購房的人，這這人一旦在五月出手購房，樓市必然上升。
疫情不會影響房地產的發展
疫情後，政策依然會加大力度支持房地產的發展。
有的人說，疫情之後，很多人的收入受到影響，購房的積極性不高。
這個觀點我不太贊同。你可能是站在你的生活狀態下來思考的這個問題，但有更多的人，他們的收入，是不受這次疫情的影響的，有錢人總是有錢，跟疫情沒有必然的關係。
有的人說經濟的發展會有影響，肯定影響樓市。這個觀點也不一定正確。經濟肯定是會受到影響。各位是否忘記，房地產的夜壺論呢？正是因為經濟發展受到影響，政府一定會再次扶持樓市。樓市直接或者間接影響著58個行業，想想看有多少人直接或者間接依靠房地產而工作。只有樓市穩當了，其他各行各業才能穩定的發展。
從我上面初步的分析來看，未來幾個月，樓市一定會不同程度的上漲，只有樓市才能拉動經濟的發展。只有樓市好了，其他各行各業都才會好起來。
各位不要幻想樓市下降，一個正處於積極的城市化進程中的經濟體，怎麼會讓樓市下降？
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
我們先來聊聊二手房，其實房價的漲和跌是有曲線波動的，一般來說，每年過了正月，房價都會小範圍上升，一直到7月份，房價開始平穩，到年底的時候，會出現下降，這是因為什麼呢？主要還是跟供需關係有關，年初房價上漲，由於這是時間是一年的開始，工作步入正軌，看房的人多了，自然競爭也大，所以成交價格會上漲，年底房價下降也是同樣道理，一般單位年底正是最忙碌的時候，往往沒有時間出來看房，而一些著急變現的業主，會因為客戶的減少，而逐漸降價！這是慣例！
而今年的特殊情況，會導致房價有什麼樣的變化呢？聽我來分析分析。
首先，各個小區因為疫情的原因會限制進出，即使疫情過去，對於陌生人的進出也不會立馬就放寬，直接回影響二手房成交！
其次，一些著急變現的業主，沒有辦法再考慮走正常的銷售週期，會壓縮成交週期，比如從一個月壓縮到一星期，所以降價是必然趨勢！
再有，開發商售賣的一手房，因為疫情這麼長時間，導致資金壓力變大，也會對房價調整，儘快變現！
那麼問題來了，對於整個房市目前預測的現狀，賣房要考慮，如果一年後，房子的價值小於現在的價格加上這一年的成本，那就需要及時止損！
當然，您是因為家庭有特殊支出，這就要看您預估自己的收入與家庭的支出，與房價是否能持平！所以賣房，還是要根據自己的實際情況來覺得！
房產大玲
國情是人多。
朋友，請參照非典過後。。。禽流感過後的房價，我覺得你會有答案的。。
一笑贏天下
我是玖悅讀書君，致力於原創問答，我來分享一下對這個問題的看法。
從目前來看，我個人認為，會有下降的，不僅僅是因為這次疫情，而是整體房地產市場的低迷。
從2018年到2019年開始，全國各地房地產市場就出現了一定的價格下降趨勢，中國的房地產市場經過了十幾年的持續上漲之後，勢必會迎來一個小小的中間期或調整期，以美國和日本為例，在其經濟快速發展的時候，房地產價格是一路飆升的，當經濟發展速度平穩之後，房地產市場就會相對冷卻下來，美國曾經出現了很大的房地產泡沫，並於2008年前後引發經濟危機，泡沫破裂，經濟進入調整和復甦期。
中國也不例外，雖然從目前來看，我國的經濟發展和百姓的購房需求仍舊很大，但在玖悅君看來，這股購房需求大軍可能在未來幾年內會集中在縣城或者地市級小型城市裡面，一方面是價格相對便宜，二是國家對農村體制機制的改革，使得農民“被迫”進城，帶來很大的房地產需求，相對於大城市，一方面價格上很高，人們想買但心有餘而力不足，所以很可能造成一線城市房價小幅度下降。
此次疫情緣故，導致很多地方的經濟基本處於停滯狀態，大部分企業還沒有復工，勢必會影響員工的收入，尤其是在2020年的收入，這些都會對房地產市場產生消極的影響。
讓我們一起讀書閱世，共同成長。
玖悅讀書君
主要看兩點，一個是大趨勢，一個是疫情的影響；
別恐慌，相對於房價，更要關注的是怎麼防控疫情。
大趨勢
從趨勢來看，我國房地產經過十幾年的快速上漲，從2018年下半年開始，進入了下跌的通道，例如：北京現在的房價較2017年的最高點已經下降了18%，上海、廣州現在的房價較最高點也有不同程度的下降，而一線城市又是房價的一個風向標，領漲領跌的，從漲價因素上來看，過去漲價的主要因素是錢多了，錢來自於三個方面：1、2008年金融危機後，救市計劃投入的資金大部分流入了房地產；2、2014年開始銀行降息，房產按揭貸款最低到過7折；3、近幾年的棚戶區改在貨幣化安置。回過頭看看這些因素現在還有嗎？銀行限貸，棚戶區改造結束，所以，沒有錢了，房地產很難再漲上去了，而且，在未來，沒有人口和經濟支撐的城市房地產將陷入深淵，鼓吹房地產永遠上漲的“磚家”們，你怎麼解釋鶴崗和玉門呢？
所以從大趨勢上來講，房地產會進入整體的橫盤或者下降的通道，尤其是人口有限，經濟欠發達的城市，下降的會更明顯。
疫情的影響
疫情怎麼影響呢？我認為主要是錢袋子
此次疫情從1越低算起，已經大半個月了，在這大半個月裡面，很多人是沒有收入的，而我國居民的儲蓄率又逐年降低，負債飛漲，所以就看到了各種要求房東免房租或者要求銀行延緩還款的事情，究其根本就是不開工，大家沒錢賺了，而儲蓄又不足，如果疫情再嚴重一點，比如再封城兩個月，那麼相信很多人都會入不敷出了。
房價的上漲主要是由錢來支撐的，影響了錢袋子房價也就失去了上漲的根本
總結：不管從大趨勢上還是疫情的影響層面來看，此次疫情過後，房價主要還是處於下降的通道。
經濟觀察哨
誠邀作答:
疫情對樓市有何影響？房價會大跌嗎？
讓我們來大膽預測一下。
2003年非典以後 房價突飛猛增，
希望這次疫情過去以後 房價突飛猛減...
估計不太可能 [doge]
但是，房價會有所下降，但不是大跌
降價是肯定的。
交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價促銷的預期比較明顯，尤其是三四線城市，可能會出現明顯的價格戰。
從中長期來看，疫情衝擊及市場反應和政策對沖，不僅可能會導致房地產市場月度和季度波動幅度增大，而且可能會帶來房地產市場年度降溫幅度增加，但總體趨穩不會改變。
所以，疫情結束時，剛需族可以趁機上車。
但是抄底心態不可有，在房住不炒的政策引導下，大跌是不可能大跌的。
短時間成交量會減少，但需求不會。
該買房的還是會買房，甚至可能因為疫情的刺激，增加購房需求。
我身邊很多90後朋友本來沒有購房想法，這次卻發現崑山、揚州、無錫等多地，要求必須帶著房本才能進小區。
沒房的租客，只能遣返或自行繳費住酒店隔離，有家不能回。紛紛感嘆，“疫情過後，還是買套房子吧！”所以，大跌是不太可能的。
疫情還處於高峰期，再著急買房賣房，大家也不要隨意走動，安心待在家裡，為國家多做點貢獻。實在無聊的話，可以利用這段時間，好好溫習一下本號的文章，學習一下買房知識，為將來買房打下堅實的理論基礎。
烏魯木齊房公子
首先你的情況表示理解，家庭在一般情況下，不到萬不得已，是不會走到出售房子這一步的。
對於房價的問題，個人感覺不能總體來看，全國的房價走勢是全國的，並不代表你們當地的，全國來講，供需都還在，尤其是需求這一塊，不會因為疫情的原因，原來準備買房的，在疫情結束後就不買了吧。當然，不排除有資金壓力的房企會變相降價。
就你們當地來講，如果當地是勞務輸入型的城市，淨流入人口是否增長？如果是的話，可能不會降價，畢竟人口才是帶動需求和房價的根本；同時當地賣價最高的房子是否出現降價，也要關注一下。總而言之，具體情況具體分析，祝早日度過難關！
裝修Fun是老郭沒錯
大家好 我是菲姐房產！由於疫情對多個行業造成的影響非常大，現在有不少人認為疫情過後房價會暴跌，並且認為在那個時候買房是最划算的。對於這件事情，有房地產行業專家認為，儘管疫情對房價有影響，但房價也不會因此大跌。
房價走勢預測
這幾天，恆大宣佈在網上促銷賣房，外界以為這是房價要下跌的節奏。其實，這不是恆大房價要跌。在這非常時期，是恆大急需資金回籠。平時購買恆大的房子，也是有優惠折扣的，只是這次力度大一點而已。根據數據顯示，全國大部分城市在1月份時，其房價都是上漲或者是持平的。此外，國家方面一直強調穩定房價促進交易，在國家政策不改變的情況下，未來房價也不會在短時間內大幅度上漲或者大幅度下跌。
